Eiendomswoordelys van SCANDIC ESTATE

Administrasie sluit die organisasie en sorg van eiendom in.

• Relevant vir wie? Eienaars, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Bestuurder hanteer bedryfskoste.

Afskrywing (AfA) is 'n belastingterm wat die waardevermindering van bates, soos geboue, oor hul gebruiksduur beskryf. In eiendom is dit slegs van toepassing op geboue, aangesien grond nie afskryf nie. Die berekening is gebaseer op die verkrygingskoste en die gebruiksduur wat deur die belastingowerheid vasgestel is (bv. 50 jaar vir residensiële geboue). Afskrywing verminder die belasbare wins.

• Relevant vir wie? Verhuurders, beleggers, belastingkonsultante.
• Voorbeeld: 'n Gebou ter waarde van 200,000 € (sonder grondwaarde). Met 'n gebruiksduur van 50 jaar kan 4,000 € per jaar afgeschryf word.

’n Akte van oordrag is ’n notariële ooreenkoms tussen koper en verkoper oor die oordrag van eiendomsreg. Dit sluit die koopkontrak en oordrag in. ’n Voorlopige oordragnota is ’n inskrywing in die grondboek wat die koper beskerm deur verdere optrede deur die verkoper te verhoed.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers, professionele persone.
• Voorbeeld: Na ondertekening van die kontrak word ’n voorlopige oordragnota ingeskryf totdat die koper in die grondboek geregistreer is.

’n Annuïteit is ’n gereelde betaling vir ’n lening, bestaande uit rente en hoofsomterugbetaling. In ’n annuïteitslening bly die annuïteit konstant, met die rentegedeelte wat afneem en die hoofsomgedeelte wat toeneem, aangesien rente slegs op die oorblywende skuld bereken word.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Maandelikse annuïteit van 1,000 € sluit aanvanklik 800 € rente en 200 € hoofsom in, later 600 € rente en 400 € hoofsom.

’n Annuïteitslening is die mees algemene vorm van eiendomsfinansiering. Die maandelikse paaiement (annuïteit) bly dieselfde, met die rentegedeelte wat afneem en die hoofsomgedeelte wat toeneem. Dit bied beplanningssekerheid met vaste rentekoerse en termyn.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Vir ’n lening van 200,000 € met 2% rente en 1% hoofsomterugbetaling, is die annuïteit 500 € per maand.

Bedryfskoste is herhalende kostes vir die bestuur van eiendom, bv. eiendomsbelasting, verwarming, vullisverwydering. Dit kan na huurders oorgedra word volgens bedryfskoste-regulasies, maar sluit nie administrasie- of onderhoudskoste in nie.

• Relevant vir wie? Verhuurders, huurders.
• Voorbeeld: Straatskoonmaakkoste word na huurders oorgedra.

Die beëindigingskennisgewingstydperk is die tydperk tussen kennisgewing en die einde van ’n huurkontrak, gewoonlik drie maande.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Huurder beëindig die kontrak per 31 Maart met kennisgewing vanaf 31 Desember.

’n Beskermde erfgoedeiendom word beskerm weens sy historiese of kulturele waarde. Veranderinge vereis goedkeuring van die erfgoedbeskermingsowerheid.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Herehuis uit die 18de eeu met opknappingsverpligtinge.

Betalingagterstand ontstaan wanneer betaling, bv. huur, nie betyds gemaak word nie.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Huur is vir twee maande nie betaal nie.

Boudokumente is dokumente soos liggingsplanne en bou-tekeninge wat saam met ’n bouvergunning-aansoek ingedien word. Dit word deur die bou-owerheid nagegaan en gereguleer deur staatsbouregulasies.

• Relevant vir wie? Ontwikkelaars, professionele persone.
• Voorbeeld: ’n Argitek dien planne vir ’n nuwe huis in.

Bougrond is grond wat wettig en fisies beboubaar is. Dit is as bougrond aangewys in ’n grondgebruiksplan of ontwikkelingsplan en het dikwels reeds nutsverbindings.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Stuk grond in ’n residensiële area met waterverbindings.

Bouklaar grond is leë grond wat volledig voorsien is van nutsverbindings en onmiddellik bebou kan word, bv. in ’n ontwikkelingsarea of as leë grond.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Stuk grond met padtoegang en dreinering.

’n Boulas is ’n openbare regtelike verpligting van die grondeienaar, bv. om toelating (nutsdienste) of onthouding (bou) toe te laat. Dit word in die boulasregister opgeteken.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Buurman mag ’n waterpyp oor die grond lê.

Die boulasregister is ’n register wat deur die bou-owerheid gehou word en alle boulaste op ’n grond inskryf. Dit verseker deursigtigheid tydens aankope.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers, professionele persone.
• Voorbeeld: ’n Koper kontroleer voor aankoop of daar geregistreerde boulaste is.

’n Bouvergunning is ’n amptelike goedkeuring om ’n bouprojek uit te voer. Dit bevestig voldoening aan openbare regulasies en word toegeken op grond van bou-dokumente.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers, ontwikkelaars.
• Voorbeeld: Die boukantoor keur die bou van ’n enkelgesinshuis goed.

Buitengewone beëindiging maak voorsiening vir onmiddellike beëindiging van ’n huurkontrak indien daar ’n belangrike rede is, bv. die eiendom is gesondheidsgevaarlik (vir huurders) of agterstallige huurbetalings van meer as twee maande (vir verhuurders). Gewoonlik is ’n waarskuwing nodig.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Verhuurder beëindig die kontrak onmiddellik as huur vir twee maande nie betaal word nie.

Buurreg reguleer regte en pligte tussen grondeienaars, bv. minimum afstande.

• Relevant vir wie? Kopers, eienaars.
• Voorbeeld: ’n Minimum afstand van 3 m na die buurman se grond.

Bykomende koste is addisionele koste vir huur, bv. verwarming of vullisverwydering.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Maandelikse bykomende koste van 150 €.

’n Dakverdieping is die boonste deel van ’n gebou onder die dak, bruikbaar as leefruimte of berging. Die helling van die dak kan gebruik beperk.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Dakverdieping-woonstel met skuins mure.

’n Defek is ’n afwyking van die eiendom se ooreengekome toestand, bv. tegniese skade aan die bouwerk.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Lekdak na aankoop.

’n Diensbaarheid is ’n werklike reg wat die gebruik van iemand anders se grond toelaat, bv. reg van toegang. Dit word in die grondboek opgeteken.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Buurman mag oor die grond loop na die pad.

’n Disagio is ’n afslag op die leningsbedrag wat by uitbetaling afgetrek word. Dit funksioneer as voorafbetaalde rente en kan belastingvoordele bied.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Vir ’n lening van 100,000 € met ’n 5% disagio, word slegs 95,000 € uitbetaal.

Droë konstruksie gebruik voorafvervaardigde elemente (bv. gipsbord) vir binnekonstruksie.

• Relevant vir wie? Ontwikkelaars, professionele persone.
• Voorbeeld: Skeidingsmure in ’n woonstel.

Eie kapitaal is die gedeelte van die koopprys wat deur die koper uit persoonlike fondse gefinansier word. Dit verbeter leningsvoorwaardes en verminder risiko.

• Relevant vir wie? Kopers.
• Voorbeeld: Eie kapitaal van 50,000 € vir ’n aankoop van 300,000 €.

Eienaardom is die volle reg op ’n item, bv. eiendom, om dit na willekeur te gebruik, solank daar geen wetlike beperkings is nie.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: Eienaardom van ’n huis sluit die grond in.

’n Eienaarwoonstel is ’n onafhanklike woonstel met spesifieke eienaardom en ’n aandeel in gemeenskaplike eienaardom (bv. trappe).

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Woonstel van 80 m² in ’n meergezinsgebou.

Eiendom is onroerende bates soos grond of geboue.

• Relevant vir wie? Alle teikengroepe.
• Voorbeeld: ’n Enkelgesinshuis met ’n tuin.

Eiendomsfinansiering beskryf die insameling van fondse vir aankoop, bv. deur lenings en eie kapitaal.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Lening vir 80% van die koopprys.

’n Eiendomsmakelaar bemiddel eiendom tussen kopers en verkopers of huurders en verhuurders vir ’n kommissie.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers, huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Makelaar verkoop ’n huis en ontvang ’n 5% kommissie.

Eiendomswaardasie bepaal die markwaarde van eiendom, bv. deur vergelykings- of inkomstemetodes.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Waardeerder waardeer ’n huis op 250,000 €.

Eksterne kommissie is die makelaarskommissie wat deur die koper betaal word. Dit wissel tussen 3,57% en 7,14% van die koopprys (insluit BTW), afhangende van die streek. Sedert 2020 geld die reël: as die makelaar vir beide partye werk, word kostes gedeel; as eksklusief, betaal die opdraggewer, maar tot 50% kan vergoeding word.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: Vir ’n koopprys van 300,000 € in Beiere (7,14%), is die eksterne kommissie 21,420 €.

’n Energiesertifikaat verskaf inligting oor die energieverbruik van ’n gebouw en is verpligtend by verkope of verhuring. Dit help om energiekoste te skat.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Die sertifikaat toon ’n jaarlikse verbruik van 120 kWh/m².

Finansiering behels die insameling van fondse vir eiendomskoop, bv. deur eie kapitaal, lenings of subsidies.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Koper kombineer 20% eie kapitaal met ’n banklening.

Fotovoltaïese omskakel sonlig in elektrisiteit en word dikwels op dakke geïnstalleer.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Sonkraginstallasie op ’n huisdak.

’n Geboebestuurder hanteer die onderhoud en sorg van eiendom, bv. herstelwerk of skoonmaak.

• Relevant vir wie? Verhuurders, eienaars.
• Voorbeeld: Die geboebestuurder maak die trappe weekliks skoon.

’n Gebruiksreg laat die gebruik van eiendom toe sonder eienaardom, bv. om te woon of wins te verkry.

• Relevant vir wie? Verkopers, erfgename.
• Voorbeeld: Ouers behou woonreg na skenking.

’n Gedwonge veiling is die wettige verkoop van eiendom om skuld af te betaal.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Huis word vir 200,000 € opgeveil.

’n Gekwalifiseerde huurindeks is ’n erkende dokument om plaaslike redelike huur te bepaal.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Die huurindeks toon 10 €/m² as standaard.

Gemeenskaplike eienaardom is die deel van ’n gebou wat deur alle eienaars van ’n behuisingskompleks besit word, bv. die dak of fasade.

• Relevant vir wie? Kopers, eienaars.
• Voorbeeld: Trappe in ’n meergezinsgebou.

Geregistreerde eiendom is eiendom of grond wat in die grondboek geregistreer is.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: Grond geregistreer met ’n huis.

Geskatte waarde is die waarde wat deur ’n waardeerder vir eiendom bepaal word.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Huis word op 300,000 € gewaardeer.

Die grondboek is ’n openbare register wat eienaardom en laste op eiendom dokumenteer.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers, professionele persone.
• Voorbeeld: ’n Grondboekuittreksel toon geregistreerde grondskuld.

’n Grondgebruiksplan stel die beplande gebruik van grond in ’n munisipaliteit vas (bv. residensiële area, kommersiële sone) en vorm die basis vir ontwikkelingsplanne.

• Relevant vir wie? Beleggers, professionele persone.
• Voorbeeld: Die plan toon ’n area as residensiële bougrond.

Grondhuur is die langtermynreg om grond te gebruik teen betaling van grondhuur. Die huurder kan bou, maar word nie die eienaar van die grond nie.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Kontrak van 99 jaar met jaarlikse grondhuur van 500 €.

Grondskuld is ’n sekerheidsreg in die grondboek wat voorkeur gee aan ’n krediteur in die benutting van die eiendom.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Bank verseker ’n lening met grondskuld.

Grondverwerwingbelasting word deur die koper betaal by die aankoop van eiendom en wissel tussen 3,5% en 6,5% van die koopprys, afhangende van die streek.

• Relevant vir wie? Kopers.
• Voorbeeld: Vir ’n koopprys van 300,000 € in Berlyn: belasting van 18,000 € (6%).

Herverkaveling herorganiseer grond om gebruik te verbeter.

• Relevant vir wie? Eienaars, professionele persone.
• Voorbeeld: Twee persele word saamgevoeg.

Huisgeld is die maandelikse bydrae van woonsteleienaars vir bedryfskoste en reserwes.

• Relevant vir wie? Kopers, eienaars.
• Voorbeeld: Huisgeld van 200 € per maand vir verwarming en administrasie.

Huur is betaling vir die gebruik van eiendom.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Maandelikse koue huur van 700 €.

Huurdersbeskerming sluit wetlike regulasies in om huurders te beskerm, bv. teen beëindiging.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Beëindigingskennisgewingstydperk van drie maande.

’n Huurkontrak reguleer die voorwaardes van verhuring, bv. huur en termyn.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Kontrak vir ’n woonstel met ’n huur van 600 €.

’n Huurpryslimiet beperk huurverhogings vir nuwe verhurings in sekere gebiede.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Huur mag nie die plaaslike vergelykingshuur oorskry nie.

Instandhouding is herhalende koste om eiendom te onderhou.

• Relevant vir wie? Eienaars, verhuurders.
• Voorbeeld: Jaarlikse onderhoud van ’n verwarmingstelsel.

Jaarlikse koue huur is die som van die maandelikse koue huur oor een jaar.

• Relevant vir wie? Verhuurders, beleggers.
• Voorbeeld: Koue huur van 800 € x 12 = 9,600 € jaarlikse koue huur.

’n Jaghawe is ’n fasiliteit vir bote; eiendom daar naby het dikwels hoë waarde.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Huis by ’n jaghawe kos 500,000 €.

’n Kelder is die ondergrondse deel van ’n gebou, bruikbaar as berging of leefruimte.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Kelder wat as ’n stokperdjiekamer ontwikkel is.

Kommersiële eiendom word gebruik vir besigheidsdoeleindes, bv. kantore of winkels, en is onderhewig aan ander regulasies as residensiële eiendom.

• Relevant vir wie? Beleggers, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Winkel in die stadskern.

’n Koopopsie laat huurders toe om eiendom later te koop.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Huurder kry die eerste koopreg.

Koperskommissie is die deel van die makelaarskommissie wat deur die koper betaal word.

• Relevant vir wie? Kopers.
• Voorbeeld: ’n Kommissie van 10,000 € vir ’n aankoop van 200,000 €.

Kwotabydrae word betaal deur werkgewers wat nie gestremdes in diens neem nie, relevant vir toeganklike kommersiële eiendom.

• Relevant vir wie? Beleggers, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Maatskappy betaal weens ’n gebrek aan toeganklike plekke.

’n Leningskontrak reguleer die voorwaardes van ’n lening tussen die lener en die lener, bv. rentekoers, termyn, en sekuriteit.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Kontrak vir ’n lening van 150,000 € met ’n termyn van 10 jaar.

Die leningslimiet is die maksimum leningsbedrag wat ’n lener verleen op grond van die leningswaarde, bv. 60% vir ’n verbandbank.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Vir ’n leningswaarde van 250,000 € is die limiet 150,000 €.

Leningsverlening is die verlening van krediet met sekuriteit (gewoonlik eiendom). Die leningswaarde is die volhoubare waarde wat uit die eiendom behaal kan word, laer as die markwaarde, om die lener te beskerm.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Eiendom met ’n markwaarde van 300,000 € het ’n leningswaarde van 250,000 €.

’n Lewenslange annuïteit is betalings wat ’n eienaar ontvang vir die oordrag van eiendom, dikwels met woonreg.

• Relevant vir wie? Verkopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Afgetrede persoon ontvang 500 € per maand vir lewenslank.

’n Liggingsplan toon die posisie van ’n gebou op die grond en is deel van boudokumente.

• Relevant vir wie? Ontwikkelaars, professionele persone.
• Voorbeeld: ’n Plan met ’n huis en toegangsroete.

’n Lugfoto is ’n beeld van grond uit die lug, bv. via ’n hommeltuig.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Lugfoto toon die ligging van ’n huis.

’n Makelaar bemiddel eiendom en ontvang ’n kommissie daarvoor.

• Relevant vir wie? Alle teikengroepe.
• Voorbeeld: ’n Makelaar verkoop ’n woonstel vir 300,000 €.

Makelaarskommissie is vergoeding vir die bemiddeling van eiendom. Dit word bereken as ’n persentasie van die koopprys of huur en kan deur die koper, verkoper, of beide betaal word.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: Vir ’n koopprys van 200,000 € is ’n 5% kommissie 10,000 €.

Markwaarde is die huidige markwaarde van eiendom.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Huis het ’n markwaarde van 350,000 €.

’n Meergezinsgebou het drie of meer woonstelle.

• Relevant vir wie? Beleggers, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Gebou met ses huurwoonstelle.

’n Motorafdak is ’n oop, vrystaande parkeerplek vir voertuie. Dit bied beskerming teen die weer, is goedkoper as ’n motorhuis, en is dikwels makliker om goedgekeur te kry.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Houtmotorafdak langs ’n enkelgesinshuis.

’n Notaris waarborg eiendomskontrakte en verseker registrasie in die grondboek.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Notaris waarborg ’n koopkontrak.

’n Objek is ’n spesifieke eiendom, bv. ’n huis of woonstel.

• Relevant vir wie? Alle teikengroepe.
• Voorbeeld: ’n Enkelgesinshuis as ’n koopobjek.

Omskakeling verander die struktuur van eiendom, bv. met nuwe mure.

• Relevant vir wie? Eienaars, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Dakverdieping word ontwikkel.

Onderhoud sluit in maatreëls om die toestand van eiendom te behou, bv. herstelwerk.

• Relevant vir wie? Eienaars, verhuurders.
• Voorbeeld: Die verf van die fasade elke 10 jaar.

’n Onderhoudsreserwe is ’n finansiële reserwe vir toekomstige herstelwerk in ’n eienaarsgemeenskap.

• Relevant vir wie? Eienaars.
• Voorbeeld: Jaarlikse reserwe van 1,000 € per woonstel.

’n Oop eiendomsfonds belê in eiendom, met aandele wat enige tyd verhandel kan word.

• Relevant vir wie? Beleggers.
• Voorbeeld: ’n Fonds met kantoorgeboue.

Oop grond is ongeboude grond wat gebruik kan word, bv. as ’n tuin of parkeerplek.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Tuin van 200 m² langs ’n huis.

Oorblywende skuld is die leningsbedrag wat nog verskuldig is na terugbetalings.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Na 5 jaar is die oorblywende skuld 180,000 €.

Opbrengs is die wins uit eiendomsbelegging, bv. deur huur of waardestygings.

• Relevant vir wie? Beleggers.
• Voorbeeld: Jaarlikse opbrengs van 4% uit huurinkomste.

Opknapping sluit klein verbeterings aan eiendom in, bv. verfwerk.

• Relevant vir wie? Eienaars, verhuurders.
• Voorbeeld: Nuwe vloere in ’n woonstel.

’n Ou gebou is ’n struktuur wat voor die Tweede Wêreldoorlog (ongeveer tot 1945) gebou is. Kenmerke sluit in houtbalkeplafonne, boksvensters, baksteenmure, en dikwels hoë plafonne met ornamentwerk. Sedert 1949 het nuwe geboue met betonmure en moderne vensters begin domineer. Ou geboue het sjarme, maar onderhoud kan duurder wees.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Huis wat in 1920 met oorspronklike houtvensters gebou is, word as ’n ou gebou beskou.

’n Pagt is die oordrag van goedere vir gebruik teen betaling, dikwels met gebruiksvoordele.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Pagt van landbougrond vir boerdery.

’n Pandreg verseker ’n eis, bv. deur grondskuld of ’n verband.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Grondskuld as ’n pandreg.

’n Perseel is ’n afgebakende stuk grond in die kadasters.

• Relevant vir wie? Kopers, professionele persone.
• Voorbeeld: ’n Perseel van 500 m².

’n Regspersoon is ’n organisasie wat wettiglik kan optree soos ’n individu, bv. as eienaar.

• Relevant vir wie? Beleggers, professionele persone.
• Voorbeeld: ’n Maatskappy koop ’n kantoorgebou.

’n Rentebetalinglening is ’n vorm van krediet waar die lener die lening in vaste paaiemente terugbetaal. Die paaiemente bestaan uit ’n vaste hoofsomgedeelte en ’n dalende rentegedeelte, aangesien rente slegs op die oorblywende skuld bereken word. Gevolglik neem die totale las mettertyd af.

• Voordeel: Die rentelas neem af.
• Nadeel: Hoë aanvanklike koste.
• Relevant vir wie? Kopers wat eiendom finansier.
• Voorbeeld: Vir ’n lening van 100,000 € met ’n jaarlikse hoofsomterugbetaling van 2,000 € en 2% rente, verminder die maandelikse paaiemente mettertyd.

’n Rentekoers is die persentasie waarteen rente vir ’n lening bereken word.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Lening met ’n rentekoers van 2%.

Sanering is die deeglike herstel van eiendom, dikwels met energieverbeterings.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Nuwe vensters en isolasie in ’n ou gebou.

’n Sekuriteitsdeposito is ’n sekuriteitsbetaling deur ’n huurder, gewoonlik twee tot drie maande se huur, om skade of nie-betaling te dek.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: ’n Deposito van 1,500 € vir ’n woonstel met ’n huur van 500 €.

Sekuriteitsoordrag dien as sekuriteit vir ’n lening deur die oordrag van bates.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Motor word as sekuriteit oorgedra.

Die sertifikaat van skeiding is 'n amptelike dokument wat bevestig dat 'n woonstel of deel van 'n gebou struktureel geskei is van ander eenhede. Dit word uitgereik deur die bou-owerheid en is 'n vereiste vir die registrasie van 'n woonstel as 'n onafhanklike eiendom in die grondboek. Sonder hierdie sertifikaat kan 'n woonstel nie as 'n onafhanklike eenheid verkoop of verhuur word nie. Die sertifikaat is gebaseer op 'n verdelingsplan wat die ruimtelike grense aandui.

• Relevant vir wie? Kopers en verkopers van woonstelle, beleggers.
• Voorbeeld: 'n Woonstel in 'n meergezinsgebou ontvang 'n sertifikaat as dit 'n eie ingang en aparte nutsdienste het.

Sloop is die verwydering van boustrukture, bv. vir nuwe konstruksie.

• Relevant vir wie? Eienaars, beleggers.
• Voorbeeld: Sloop van ’n ou pakhuis.

Sosiale behuising skep bekostigbare woonplek met staatsondersteuning.

• Relevant vir wie? Beleggers, huurders.
• Voorbeeld: Woonstelle met beperkte huur.

Spesifieke eienaardom is die eksklusiewe deel van ’n eienaarwoonstel, bv. die woonstel self.

• Relevant vir wie? Kopers, eienaars.
• Voorbeeld: ’n Woonstel binne ’n gebou.

Subsidiefonds is toelaes of laekostelenings van die regering vir bou- of opknappingsprojekte, bv. vir energiedoeltreffendheid.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: KfW-toelae vir ’n nuwe verwarmingstelsel.

Terugbetaling is die terugbetaling van ’n lening, gewoonlik in paaiemente.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Terugbetaling van 2% van ’n lening van 200,000 € = 4,000 € per jaar.

’n Totale opknapping is ’n deeglike opknapping waar slegs die basiese struktuur behou word.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: Nuwe pype en mure in ’n ou gebou.

’n Trustee bestuur bates vir ’n ander party, bv. die koopprys.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Notaris as trustee vir die koopprys.

Tussentydse finansiering oorbrug korttermyn-likiditeitstekorte, bv. tot die verkoop van eiendom.

• Relevant vir wie? Kopers.
• Voorbeeld: ’n Lening van 50,000 € vir drie maande.

’n Verband is ’n grondlas om ’n lening te verseker, wat eindig met terugbetaling.

• Relevant vir wie? Kopers, beleggers.
• Voorbeeld: ’n Verband van 150,000 € vir ’n huis.

’n Verdelingsverklaring verdeel ’n gebouw in spesifieke en gemeenskaplike eienaardom.

• Relevant vir wie? Kopers, eienaars.
• Voorbeeld: ’n Dokument stel aandele vir ses woonstelle vas.

Verhuring is die oordrag van eiendom vir huur.

• Relevant vir wie? Verhuurders, huurders.
• Voorbeeld: ’n Woonstel word verhuur vir 800 €.

Verstedeliking beskryf stedelike groei en toenemende vraag na stedelike behuising.

• Relevant vir wie? Beleggers.
• Voorbeeld: Meer woonstelle in groot stede.

Verwarmingskoste is koste vir die verwarming van eiendom en kan na huurders oorgedra word.

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Maandelikse verwarmingskoste van 100 € vir gasverwarming.

Volle finansiering dek die hele koopprys sonder eie kapitaal.

• Relevant vir wie? Kopers.
• Voorbeeld: ’n Aankoop van 300,000 € word volledig gefinansier.

Voltooiing dui die einde van ’n bouprojek aan wanneer die eiendom bewoonbaar is en aanvaar word.

• Relevant vir wie? Kopers, ontwikkelaars.
• Voorbeeld: ’n Huis is na twee jaar se bou voltooi.

Voorkoopreg laat toe om eiendom teen dieselfde voorwaardes as ’n derde party te koop.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Huurder het voorkoopreg by verkoop.

’n Waarborg is ’n vrywillige waarborg, bv. van ’n ontwikkelaar, dat ’n gebou vir ’n sekere tyd spesifieke eienskappe het.

• Relevant vir wie? Kopers, ontwikkelaars.
• Voorbeeld: ’n 5-jaar waarborg vir ’n dak.

Waardasie bepaal die waarde van eiendom deur erkende metodes.

• Relevant vir wie? Kopers, verkopers.
• Voorbeeld: ’n Waardasieverslag lewer 280,000 € op.

Wagtende bougrond is grond wat tans nie bougrond is nie, maar weens sy ligging in die toekoms vir bou gebruik kan word. Dit is goedkoper as bougrond en aantreklik vir beleggers.

• Relevant vir wie? Beleggers.
• Voorbeeld: ’n Stuk landbougrond naby ’n stad wat binnekort in ’n ontwikkelingsplan opgeneem kan word.

WEG reguleer regte en pligte in ’n eienaarsgemeenskap.

• Relevant vir wie? Eienaars.
• Voorbeeld: WEG stel die bestuur van gemeenskaplike eienaardom vas.

Woonoppervlakte is die bruikbare vloeroppervlakte van ’n woonstel, bereken volgens woonoppervlakte-regulasies.

• Relevant vir wie? Kopers, huurders.
• Voorbeeld: ’n Woonstel het ’n woonoppervlakte van 90 m².

Woonreg laat die gebruik van eiendom toe sonder eienaardom.

• Relevant vir wie? Verkopers, erfgename.
• Voorbeeld: Ouers bly woon na oordrag van eiendom.

Xenofobie is afkeer van vreemdelinge, wat in eiendomstoewysing kan voorkom (wettig verbode).

• Relevant vir wie? Huurders, verhuurders.
• Voorbeeld: Diskriminasie in woonsteltoewysing.