Gebruiksvoorwaardes / Algemene Besigheidsvoorwaardes (AGB)

Status: 01 Julie 2025

1. Toepassingsgebied

Hierdie Algemene Besigheidsvoorwaardes (AGB) is van toepassing op alle kontrakte wat gesluit word tussen Legier Beteiligungs mbH, hierna genoem die "Maatskappy", en sy kontrakspartye, hierna genoem die "Klant", met betrekking tot die verskaffing van dienste wat verband hou met eiendomsprojekte. Dit sluit ook die gebruik van die Scandic Estate-platform in, toeganklik op www.ScandicEstate.de, deur gelisensieerde vennote wat eiendomme aanbied en algemene gebruikers wat eiendomme soek of versoeke indien. Die platform is deel van die handelsmerkgroep SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST en SCANDIC TRADE.

Afwykende voorwaardes van die Klant is slegs van toepassing indien dit uitdruklik skriftelik deur die Maatskappy aanvaar is. Die insluiting van hierdie AGB in die kontrak geskied ooreenkomstig § 305 BGB. Vir gelisensieerde vennote vorm hierdie AGB deel van die kontrak met die Maatskappy. Vir algemene gebruikers reguleer dit die gebruik van die platform. Deur die platform te gebruik, verklaar u dat u instem met hierdie AGB. Die AGB kan te alle tye op www.ScandicEstate.de besigtig, gestoor of gedruk word, soos voorgeskryf deur § 312i BGB vir elektroniese transaksies.

2. Voorwerp van die Kontrak

Die Maatskappy verskaf dienste op die gebied van beplanning, ontwikkeling, konstruksie en bemarking van eiendomsprojekte, veral residensiële en kommersiële eiendomme. Die presiese omvang van die dienste word afgelei uit die onderskeie kontrak en die gepaardgaande bouwerkbeskrywing.

Die Scandic Estate-platform stel gelisensieerde vennote in staat om eiendomme te koop vir verkoop of verhuring aan te bied, en algemene gebruikers om eiendomme te soek, aanbiedings te besigtig en met gelisensieerde vennote kontak te maak. Scandic Estate besit of verkoop nie direk eiendomme nie, maar funksioneer as 'n bemiddelingsplatform. Die platform bied funksies soos gedetailleerde eiendomsoektogte, interaktiewe kaarte en gebruikersprofiele.

3. Sluiting van die Kontrak

  1. Die Maatskappy se aanbiedings is nie-bindend, tensy anders uitdruklik ooreengekom is.
  2. 'n Kontrak word eers gesluit deur die skriftelike bevestiging van die aanbod deur die Maatskappy of deur die ondertekening van 'n kontrak deur beide partye.
  3. Die makelaarskontrak tussen die Klant en ons word óf deur 'n skriftelike ooreenkoms óf deur die gebruik van ons makelaarsdienste, gebaseerd op of met kennis van die kommissie wat gehef word vir suksesvolle bemiddeling/bewyslewering, gesluit. Tensy anders uit omstandighede of afwykende ooreenkomste blyk, het die kontrak 'n duur van ses maande en word outomaties met een maand verleng, tensy een van die kontrakspartye die kontrak met een maand se kennisgewing voor die einde van die kontrak kanselleer.

4. Betalingsvoorwaardes

  1. Die Maatskappy se vergoeding word bepaal volgens die prys wat in die kontrak ooreengekom is. Alle pryse is eksklusief die wettige belasting op toegevoegde waarde.
  2. Betaling moet binne 14 dae na faktuurdatum sonder aftrekkings geskied.
  3. In geval van betalingsvertraging het die Maatskappy die reg om vertragingsrente te vorder teen 'n koers van 3% bo die basisrentekoers.

5. Dienslewering en Wysigings

  1. Die Maatskappy lewer sy dienste in ooreenstemming met die ooreengekome spesifikasies en die huidige stand van tegnologie.
  2. Die Klant se versoeke vir veranderinge moet skriftelik meegedeel word en kan lei tot bykomende koste of tydsverskuiwings.
  3. Ons bemiddelings- en/of bewysleweringaktiwiteite is gebasseer op inligting en data wat deur ons kontrakteurs of ander gemagtigde persone verskaf word. Geen aanspreeklikheid word hiervoor aanvaar nie. Foute en/of tussenverkoop of -verhuring word voorbehou.
  4. Solank daar geen botsing van belange is nie, is ons geregtig om ook vir die ander party van die hoofkontrak teen kommissie op te tree.

6. Verpligtinge van Gebruikers

6.1 Gelisensieerde Vennote

Gelisensieerde vennote verbind hulself om:

  • Akkurate en volledige inligting oor eiendomme te verskaf.
  • Die nodige regte en permitte te besit, veral ooreenkomstig § 34c GewO, indien hulle optree as eiendomsmakelaars.
  • Alle wetlike regulasies na te kom, bv. verpligte inligting rakende die energysertifikaat ooreenkomstig die Gebou-energiewet (GEG).
  • Gedurende die termyn van die makelaarskontrak geen ander makelaars opdrag gee vir bemiddeling- en/of bewysleweringaktiwiteite met betrekking tot die kontrakobjek nie. In geval van 'n skuldige oortreding is die gelisensieerde vennoot aanspreeklik vir skade wat daaruit voortvloei.
  • Ons onmiddellik in te lig indien, by die sluiting van die makelaarskontrak, kennis dra van die kontraktsgeleentheid rakende die aangebode kontrakobjek en die gereedheid van die ander kontraksparty (voor kennis) of hierdie kennis tydens die kontraktermyn van 'n derde party ontvang.
6.2 Algemene Gebruikers

Algemene gebruikers verbind hulself om:

  • Akkurate inligting te verskaf tydens die skepping van 'n rekening of versoeke.
  • Die platform nie onwettig te gebruik nie.
  • Die privaatheid en regte van ander te respekteer.
  • Die akkuraatheid van eiendomsaanbiedings self te verifieer en, indien nodig, professionele advies in te win.
6.3 Gebruik van Kommunikasie-instrumente

Gebruikers mag nie kommunikasie-instrumente gebruik vir spam, teistering of onwettige aktiwiteite nie.

6.4 Vertroulikheid

Ons eiendomsbeskrywings, kontrakverwante inligting wat ons verskaf, en ons hele bemiddeling- en/of bewysleweringaktiwiteit is uitsluitlik bedoel vir die betrokke Klant as ontvanger. Die Klant is verplig om hierdie inligting vertroulik te hanteer na die sluiting van die makelaarskontrak en dit nie aan derde partye oor te dra nie. In geval van 'n skuldige oortreding is die Klant aanspreeklik vir skade indien die sukses van ons aktiwiteit daardeur verhoed word. Indien 'n hoofkontrak met 'n derde party gesluit word weens ongemagtigde oordrag, is die Klant aanspreeklik vir die verlore kommissie.

7. Reg op Kommissie

Die reg op kommissie word verskuldig volgens § 652, paragraaf 1 BGB by die sluiting van 'n geldige hoofkontrak, indien dit gegrond is op ons kontraktuele bewyslewering/bemiddelingstak. Die Klant is verplig om ons onmiddellik te verwittig wanneer, vir watter vergoeding en met watter partye die hoofkontrak gesluit is. Hierdie inligtingsverpligting bly voortbestaan selfs al is die hoofkontrak onderworpe aan 'n opskortende voorwaarde wat nog nie vervul is nie.

Indien 'n huurkontrak in plaas van 'n koopkontrak, of omgekeerd, as gevolg van ons aktiwiteit gesluit word, bly die reg op kommissie onaangetas. In hierdie geval word die gewone makelaarsvergoeding volgens § 653, paragraaf 2 BGB, as verskuldig beskou.

Die Klant kan slegs retensie- of verrekingsregte teen ons kommissie-eis geldig maak indien sy eise gegrond is op dieselfde kontraktuele verhouding (makelaarskontrak) of ander eise onbetwis of wettiglik bepaalbaar is.

8. Eise vir Defekte en Aanspreeklikheid

  1. Die Maatskappy is aanspreeklik vir defekte in ooreenstemming met wettige regulasies, veral volgens die reëls van kontrakreg (§§ 631 en vlg. BGB).
  2. Aanspreeklikheid vir ligte nalatigheid is uitgesluit, tensy dit gaan om die oortreding van wesenlike kontrakverpligtinge.
  3. Die verjaringsperiode vir defekseise is 3 jaar vanaf aanvaarding.
  4. Scandic Estate streef daarna om die akkuraatheid van die platform se inhoud te verseker, maar waarborg nie volledigheid of betroubaarheid nie. Gebruik is op eie risiko. Scandic Estate is nie aanspreeklik vir skade nie, tensy dit gegrond is op opset of growwe nalatigheid (§ 309 BGB). Aanspreeklikheid vir skade aan lewe, liggaam of gesondheid bly onaangetas. Vir gebruikersinhoud is Scandic Estate nie aanspreeklik volgens § 10 TMG nie, solank daar geen kennis van oortredings is en onmiddellik opgetree word by kennis.

9. Herroeping en Beëindiging

  1. Herroeping of beëindiging van die kontrak is slegs moontlik om belangrike redes of by voldoening aan wettige voorwaardes.
  2. In geval van herroeping deur die Klant, het die Maatskappy reg op vergoeding vir die dienste wat tot op daardie punt gelewer is.
  3. Scandic Estate kan rekeninge van gelisensieerde vennote beëindig in geval van oortredings (bv. vals inligting, wanbetaling) met inagneming van wettige kansellasietydperke. Rekeninge van algemene gebruikers kan enige tyd sonder rede gesluit word. Gebruikers word in kennis gestel waar moontlik. Data word na beëindiging uitgevee in ooreenstemming met die privaatheidsverklaring.

10. Databeskerming

Die Maatskappy verwerk die Klant se persoonlike data uitsluitlik binne die raamwerk van kontraktuele doeleindes en in ooreenstemming met die Algemene Databeskermingsverordening (GDPR). Doeleindes sluit in die voorsiening van die platform, kommunikasie en wettige verpligtinge (artikel 6, lid 1, letters b en f GDPR). Data word na gelisensieerde vennote oorgedra by versoeke. Besonderhede is vervat in die privaatheidsverklaring.

11. Intellektuele Eiendom

Die inhoud op die platform behoort aan Scandic Estate of sy lisensiehouers en is beskerm deur kopiereg. Gelisensieerde vennote verleen aan Scandic Estate 'n nie-eksklusiewe lisensie om opgelade inhoud te gebruik. Hulle waarborg dat hierdie inhoud nie die regte van derde partye skend nie.

12. Geskilbeslegting

Geskille is onderhewig aan Duitse reg en die jurisdiksie van die howe in Berlyn. Verbruikers kan ook in hul land van verblyf dagvaar. Ons neem nie deel aan geskilbeslegtingsprosedures voor verbruikersombudsmanne nie.

13. Wysigings aan AGB

Wysigings sal per e-pos of platformkennisgewing aangekondig word. Sonder beswaar binne vier weke word dit as aanvaar beskou (§ 308 nr.). In geval van beswaar kan die rekening beëindig word.

14. Sekuriteitsmaatreëls

Scandic Estate beveilig die platform en data gepas, maar waarborg nie absolute sekuriteit nie. Gebruikers moet hul toegangskodes beskerm; Scandic Estate is nie aanspreeklik vir misbruik nie, behalwe in geval van growwe nalatigheid of opset.

15. Slotbepalings

  1. Duitse reg is van toepassing, met uitsluiting van die VN-verkoopkonvensie.
  2. Die verhoorplek vir alle geskille is Berlyn, indien die Klant 'n handelaar is.
  3. As enige bepaling van hierdie AGB ongeldig is, beïnvloed dit nie die geldigheid van die ander bepalings nie.
  4. Hierdie AGB vorm die hele ooreenkoms. Ongeldige bepalings beïnvloed nie die res nie. Die Duitse weergawe het voorrang.
Kontakinligting

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlyn
Duitsland

Telefoon: +49 30 99211 - 3 469
E-pos: Mail@ScandicEstate.de

Verbruikersinligting oor alternatiewe geskilbeslegting

Ooreenkomstig artikel 14, paragraaf 1 van die ODR-regulasie en § 36 VSBG:
Platform vir aanlyn geskilbeslegting: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ons neem nie deel aan geskilbeslegtingsprosedures voor verbruikersombudsmanne nie.

Accessibility