SCANDIC ESTATE-এর রিয়েল এস্টেট শব্দকোষ
SCANDIC ESTATE-এর বিস্তৃত রিয়েল এস্টেট শব্দকোষে স্বাগতম, যা LEGIER BETEILIGUNGS MBH-এর একটি ব্র্যান্ড। এই শব্দকোষটি রিয়েল এস্টেট শিল্পের গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলির একটি সম্পূর্ণ ওভারভিউ প্রদান করে। এটি ক্রেতা, বিক্রেতা, ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা, বিনিয়োগকারী এবং পেশাদারদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং শব্দগুলি বিস্তারিতভাবে, স্পষ্টভাবে এবং সহজে বোধগম্যভাবে ব্যাখ্যা করে, এমনকি পূর্বের জ্ঞান ছাড়া ব্যক্তিদের জন্যও। যদি আপনার কোনো প্রশ্ন থাকে বা কোনো শব্দ অনুপস্থিত মনে হয়, তাহলে আমাদের সাথে Mail@ScandicEstate.de-এ যোগাযোগ করুন।
অ
অগ্রাধিকার ক্রয়ের অধিকার তৃতীয় পক্ষের সমান শর্তে সম্পত্তি ক্রয় করতে দেয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: বিক্রয়ের সময় একজন ভাড়াটিয়া অগ্রাধিকার ক্রয়ের অধিকার পায়।
অতিরিক্ত খরচ হল ভাড়ার পাশাপাশি অতিরিক্ত খরচ, যেমন গরম করা বা বর্জ্য অপসারণ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: মাসিক ১৫০ € অতিরিক্ত খরচ।
অপশন ক্রয়ে, ভাড়াটিয়া পরবর্তীতে সম্পত্তি ক্রয় করার সম্ভাবনা পায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একজন ভাড়াটিয়া অগ্রাধিকার ক্রয়ের অধিকার পায়।
অবচয় (AfA, পরিধান ও ছিঁড়ে যাওয়া) একটি কর-সম্পর্কিত শব্দ যা ভবনের মতো সম্পদের তাদের দরকারী জীবনকালে মূল্য হ্রাসের বর্ণনা দেয়। রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, এটি শুধুমাত্র ভবনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, কারণ জমি পরিধানের অধীন নয়। গণনাটি অধিগ্রহণের খরচ এবং কর কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত দরকারী জীবনকালের উপর ভিত্তি করে (যেমন, আবাসিক ভবনের জন্য ৫০ বছর)। অবচয় করযোগ্য লাভ হ্রাস করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বাড়িওয়ালা, বিনিয়োগকারী, কর পরামর্শদাতা।
- উদাহরণ: একটি ভবনের খরচ ২০০,০০০ € (জমির মূল্য বাদে)। ৫০ বছরের দরকারী জীবনকাল সহ, প্রতি বছর ৪,০০০ € অবচয় করা যায়।
অবশিষ্ট ঋণ হল পরিশোধের পর অবশিষ্ট ঋণের পরিমাণ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ৫ বছর পরে ১৮০,০০০ € অবশিষ্ট ঋণ থাকে।
অর্থায়ন রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য তহবিল সংগ্রহের সাথে জড়িত, যেমন ইকুইটি, ঋণ বা ভর্তুকির মাধ্যমে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ক্রেতা ২০% ইকুইটি ব্যাঙ্ক ঋণের সাথে একত্রিত করে।
অসাধারণ সমাপ্তি উল্লেখযোগ্য কারণে ভাড়ার চুক্তি তাৎক্ষণিকভাবে বন্ধ করার অনুমতি দেয়, যেমন সম্পত্তির অবস্থার কারণে স্বাস্থ্য ঝুঁকি (ভাড়াটিয়ার জন্য) বা দুই মাসের বেশি পেমেন্ট বিলম্ব (বাড়িওয়ালার জন্য)। সাধারণত একটি সতর্কতা প্রয়োজন।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: যদি ভাড়া দুই মাসের জন্য অপরিশোধিত থাকে তবে বাড়িওয়ালা তাৎক্ষণিকভাবে সমাপ্ত করে।
অস্থায়ী অর্থায়ন সম্পত্তি বিক্রয়ের আগ পর্যন্ত স্বল্পমেয়াদী তারল্য ফাঁক পূরণ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা।
- উদাহরণ: তিন মাসের জন্য ৫০,০০০ € ঋণ।
অ্যাটিক হল একটি ভবনের ছাদের নিচের সর্বোচ্চ অংশ, যা বসবাস বা স্টোরেজ স্থান হিসেবে ব্যবহৃত হয়। ঢালু সিলিং ব্যবহার সীমিত করতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: ঢালু দেয়াল সহ একটি অ্যাটিক অ্যাপার্টমেন্ট।
আ
আইনি সত্তা হল এমন একটি সংস্থা যা একটি প্রাকৃতিক ব্যক্তির মতো আইনগতভাবে কাজ করতে পারে, যেমন মালিক হিসেবে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী, পেশাদার।
- উদাহরণ: একটি GmbH একটি অফিস ভবন ক্রয় করে।
আজীবন বার্ষিক হল একটি পেমেন্ট যা মালিক তার সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য পায়, প্রায়শই বসবাসের অধিকার সহ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একজন অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি আজীবন মাসিক ৫০০ € পান।
আবাসিক স্থান হল আবাসিক স্থান অধ্যাদেশ অনুসারে গণনা করা একটি অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবহারযোগ্য মেঝে এলাকা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: একটি অ্যাপার্টমেন্টের আবাসিক স্থান ৯০ বর্গমিটার।
ই
ইউজফ্রাক্ট মালিকানা ছাড়াই সম্পত্তি ব্যবহারের অনুমতি দেয়, যেমন বসবাস বা আয় উৎপন্ন করা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিক্রেতা, উত্তরাধিকারী।
- উদাহরণ: একজন পিতামাতা দানের পরে বসবাসের অধিকার ধরে রাখে।
ইকুইটি হল ক্রয় মূল্যের সেই অংশ যা ক্রেতা নিজের তহবিল থেকে অর্থায়ন করে। এটি ঋণের শর্ত উন্নত করে এবং ঝুঁকি হ্রাস করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা।
- উদাহরণ: ৩০০,০০০ € ক্রয়ের জন্য ৫০,০০০ € ইকুইটি।
ইজমেন্ট হল একটি সম্পত্তির অধিকার যা অন্যের প্লট ব্যবহারের অনুমতি দেয়, যেমন পথের অধিকার। এটি ভূমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একজন প্রতিবেশীর রাস্তায় পৌঁছানোর জন্য প্লটের মাধ্যমে পাস করার অধিকার রয়েছে।
ইয়ট মেরিনা হল নৌকার জন্য একটি সুবিধা; নিকটবর্তী সম্পত্তিগুলি প্রায়শই মূল্যবান।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ইয়ট মেরিনার কাছে একটি বাড়ি ৫০০,০০০ € মূল্যের।
উ
উন্নয়নের অপেক্ষায় থাকা জমি বলতে এমন এলাকাগুলি বোঝায় যেগুলি বর্তমানে নির্মাণ জমি নয় কিন্তু তাদের অবস্থানের কারণে ভবিষ্যতে নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি নির্মাণ জমির চেয়ে সস্তা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: শহরের কাছে একটি মাঠ যা শীঘ্রই একটি উন্নয়ন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
ঋ
ঋণ চুক্তি ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে ঋণের শর্তাবলী নিয়ন্ত্রণ করে, যেমন সুদের হার, মেয়াদ এবং জামানত।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ১৫০,০০০ € ঋণের জন্য ১০ বছরের মেয়াদের চুক্তি।
ঋণ প্রদান হল জামানতের (সাধারণত রিয়েল এস্টেট) বিপরীতে ঋণ প্রদান। ঋণের মূল্য হল সম্পত্তির টেকসই অর্জনযোগ্য মূল্য, যা বাজার মূল্যের তুলনায় কম, ঋণদাতাকে সুরক্ষিত করতে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ৩০০,০০০ € বাজার মূল্যের একটি সম্পত্তির ঋণের মূল্য ২৫০,০০০ €।
ঋণের সীমা হল ঋণদাতা ঋণের মূল্যের ভিত্তিতে প্রদান করা সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ, যেমন বন্ধকী ব্যাঙ্কের জন্য ৬০%।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ২৫০,০০০ € ঋণের মূল্যের জন্য, সীমা হল ১৫০,০০০ €।
এ
এরবপাখট হল এরবপাখট ফি-এর বিনিময়ে একটি প্লটের দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকার। এরবপাখট ধারক নির্মাণ করতে পারে কিন্তু জমির মালিক হয় না।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: বার্ষিক ৫০০ € এরবপাখট ফি সহ ৯৯ বছরের চুক্তি।
ও
ওপেন রিয়েল এস্টেট ফান্ড সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে, যার শেয়ারগুলি যে কোনো সময়ে লেনদেন করা যায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: অফিস ভবন সহ একটি ফান্ড।
ক
কনডোমিনিয়াম হল একটি স্বাধীন অ্যাপার্টমেন্ট যার স্বতন্ত্র মালিকানা এবং সাধারণ সম্পত্তিতে অংশীদারিত্ব (যেমন সিঁড়ি) রয়েছে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি বহু-পরিবার ভবনে ৮০ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট।
কনডোমিনিয়াম আইন মালিক সম্প্রদায়ের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নিয়ন্ত্রণ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক।
- উদাহরণ: আইন সাধারণ মালিকানার ব্যবস্থাপনা নির্দিষ্ট করে।
কমিশন হল রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যস্থতার জন্য ব্রোকারের ফি। এটি ক্রয় বা ভাড়ার মূল্যের শতাংশ হিসেবে গণনা করা হয় এবং ক্রেতা, বিক্রেতা বা উভয়ে দ্বারা বহন করা যেতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: ২০০,০০০ € ক্রয় মূল্যের জন্য ৫% কমিশন হল ১০,০০০ €।
কারপোর্ট হল যানবাহনের জন্য একটি খোলা, আচ্ছাদিত পার্কিং সমাধান। এটি আবহাওয়া থেকে সুরক্ষা প্রদান করে, গ্যারেজের চেয়ে সস্তা এবং প্রায়শই অনুমোদন পাওয়া সহজ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: একটি একক-পরিবার বাড়ির পাশে একটি কাঠের কারপোর্ট।
কিস্তি বা পরিশোধের ঋণ হল এমন একটি ঋণের রূপ যেখানে ঋণগ্রহীতা সমান কিস্তিতে ঋণ পরিশোধ করে। কিস্তিতে মূলধনের পরিশোধের একটি নির্দিষ্ট অংশ এবং ক্রমহ্রাসমান সুদের অংশ অন্তর্ভুক্ত থাকে, কারণ সুদ শুধুমাত্র অবশিষ্ট ঋণের উপর গণনা করা হয়। ফলস্বরূপ, সময়ের সাথে সাথে সামগ্রিক আর্থিক বোঝা হ্রাস পায়।
- সুবিধা: সুদের বোঝা হ্রাস।
- অসুবিধা: প্রাথমিক উচ্চ খরচ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থায়নকারী ক্রেতারা।
- উদাহরণ: ১০০,০০০ € ঋণের জন্য বার্ষিক ২,০০০ € পরিশোধ এবং ২% সুদের সাথে, মাসিক কিস্তি সময়ের সাথে হ্রাস পায়।
কোটা পেমেন্ট প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের নিয়োগ না করা নিয়োগকর্তাদের দ্বারা প্রদত্ত হয়, যা অ্যাক্সেসযোগ্য বাণিজ্যিক সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একটি কোম্পানি অ্যাক্সেসযোগ্য স্থানের অভাবের জন্য পেমেন্ট করে।
ক্রেতার কমিশন হল ব্রোকারের ফি-এর অংশ যা ক্রেতা প্রদান করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা।
- উদাহরণ: ২০০,০০০ € ক্রয়ের জন্য ১০,০০০ € কমিশন।
খ
খোলা জায়গা হল প্লটের অপরিবর্তিত এলাকা যা বাগান বা পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: একটি বাড়ির পাশে ২০০ বর্গমিটারের একটি বাগান।
গ
গরম করার খরচ হল সম্পত্তি গরম করার জন্য খরচ যা ভাড়াটিয়াদের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: গ্যাস গরম করার জন্য মাসিক ১০০ € গরম করার খরচ।
গ্যারান্টি হল একটি স্বেচ্ছাসেবী নিশ্চয়তা, যেমন একজন নির্মাতার দ্বারা, যে একটি কাঠামো একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য পূরণ করবে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, নির্মাতা।
- উদাহরণ: একটি ছাদের উপর ৫ বছরের গ্যারান্টি।
জ
জমা হল ভাড়াটিয়ার নিরাপত্তা পেমেন্ট, সাধারণত দুই থেকে তিন মাসের ভাড়া, যা ক্ষতি বা অপরিশোধিত পেমেন্ট কভার করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: ৫০০ € অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ১,৫০০ € জমা।
জমি ব্যবহার পরিকল্পনা একটি পৌরসভার এলাকার (যেমন, আবাসিক, বাণিজ্যিক জোন) উদ্দেশ্যমূলক ব্যবহার নির্ধারণ করে এবং উন্নয়ন পরিকল্পনার ভিত্তি হিসেবে কাজ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী, পেশাদার।
- উদাহরণ: একটি পরিকল্পনা একটি এলাকাকে আবাসিক নির্মাণ জোন হিসেবে মনোনীত করে।
জোরপূর্বক নিলাম হল ঋণ পরিশোধের জন্য সম্পত্তির বিচারিক বিক্রয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি বাড়ি ২০০,০০০ €-এ নিলামে বিক্রি হয়।
ট
ট্রাস্টি অন্য পক্ষের পক্ষে সম্পদ পরিচালনা করে, যেমন ক্রয় মূল্য।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: ক্রয় মূল্যের জন্য নোটারি ট্রাস্টি হিসেবে।
ড
ডিসকাউন্ট হল ঋণের পরিমাণের উপর একটি ছাড় যা বিতরণের সময় কাটা হয়। এটি সুদের প্রিপেমেন্ট হিসেবে কাজ করে এবং কর সুবিধা প্রদান করতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ১০০,০০০ € ঋণের জন্য ৫% ডিসকাউন্ট সহ ৯৫,০০০ € বিতরণ করা হয়।
ত
ত্রুটি হল সম্পত্তির সম্মত অবস্থা থেকে বিচ্যুতি, যেমন নির্মাণ ত্রুটি।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: ক্রয়ের পর ছাদের ফুটো।
ধ
ধ্বংস হল নতুন উন্নয়নের জন্য নির্মাণ কাঠামো অপসারণ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি পুরানো শেড ধ্বংস।
ন
নগরায়ণ শহরগুলির বৃদ্ধি এবং নগর আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি বর্ণনা করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: মহানগরীতে আরও অ্যাপার্টমেন্ট।
নিরাপত্তা হস্তান্তর সম্পদ হস্তান্তরের মাধ্যমে ঋণের নিরাপত্তা হিসেবে কাজ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি গাড়ি নিরাপত্তা হিসেবে হস্তান্তর করা হয়।
নির্মাণ অনুমতি হল একটি নির্মাণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সরকারি অনুমোদন। এটি সরকারি-আইনি নিয়মাবলীর সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে এবং নির্মাণ নথির ভিত্তিতে জারি করা হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী, নির্মাতা।
- উদাহরণ: নির্মাণ কর্তৃপক্ষ একটি একক-পরিবার বাড়ির নির্মাণের অনুমোদন দেয়।
নির্মাণ জমি (বা নির্মাণ প্লট) হল এমন একটি এলাকা যা আইনগত এবং শারীরিকভাবে নির্মাণের জন্য উপযুক্ত। এটি উন্নয়ন বা জমি ব্যবহার পরিকল্পনায় নির্মাণ এলাকা হিসেবে মনোনীত এবং প্রায়শই ইউটিলিটির সাথে সংযুক্ত থাকে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: পানি সরবরাহ সংযোগ সহ একটি আবাসিক এলাকায় একটি প্লট।
নির্মাণ নথি, যেমন সাইট প্ল্যান এবং নির্মাণ অঙ্কন, নির্মাণ আবেদনের সাথে জমা দেওয়া হয়। এগুলি নির্মাণ কর্তৃপক্ষ দ্বারা পর্যালোচনা করা হয় এবং রাষ্ট্রীয় নির্মাণ নিয়মাবলী দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? নির্মাতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: একজন স্থপতি একটি নতুন বাড়ির জন্য পরিকল্পনা জমা দেন।
নির্মাণ বোঝা হল প্লট মালিকের একটি সরকারি-আইনি বাধ্যবাধকতা, যেমন ইউটিলিটি লাইন সহ্য করা বা নির্মাণ থেকে বিরত থাকা। এটি বোঝা রেজিস্টারে নিবন্ধিত হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একজন প্রতিবেশীর প্লটের মাধ্যমে পানির পাইপ স্থাপনের অধিকার রয়েছে।
নির্মাণ বোঝা রেজিস্টার হল নির্মাণ তদারকি কর্তৃপক্ষের দ্বারা রক্ষিত একটি রেকর্ড যা একটি প্লটের সমস্ত বোঝা তালিকাভুক্ত করে। এটি ক্রয়ের সময় স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: ক্রয়ের আগে ক্রেতা পরীক্ষা করে যে বোঝা নিবন্ধিত আছে কিনা।
নির্মাণের জন্য প্রস্তুত জমি হল একটি অপরিবর্তিত, সম্পূর্ণরূপে সংযুক্ত প্লট যা তাৎক্ষণিক নির্মাণের জন্য প্রস্তুত, যেমন নির্মাণ জোনে বা নির্মাণ ফাঁক হিসেবে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: রাস্তার প্রবেশাধিকার এবং নর্দমা সংযোগ সহ একটি প্লট।
নোটারি রিয়েল এস্টেট চুক্তিগুলি প্রত্যয়ন করে এবং ভূমি রেজিস্ট্রিতে তাদের নিবন্ধন নিশ্চিত করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একজন নোটারি একটি ক্রয় চুক্তি প্রত্যয়ন করে।
প
পরিচালন খরচ হল সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার জন্য চলমান খরচ, যেমন সম্পত্তি কর, গরম করা, বা বর্জ্য অপসারণ। এগুলি পরিচালন খরচ অধ্যাদেশ অনুসারে ভাড়াটিয়াদের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে, তবে এতে প্রশাসনিক বা রক্ষণাবেক্ষণ খরচ অন্তর্ভুক্ত নয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: রাস্তার পরিচ্ছন্নতার খরচ ভাড়াটিয়ার কাছে হস্তান্তর করা হয়।
পরিশোধ হল ঋণের প্রত্যাবর্তন, সাধারণত কিস্তিতে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ২০০,০০০ € ঋণের ২% পরিশোধ = বার্ষিক ৪,০০০ €।
পার্সেল হল ক্যাডাস্ট্রে নিবন্ধিত একটি সীমান্তিত এলাকা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: ৫০০ বর্গমিটারের একটি পার্সেল।
পুনরুদ্ধার হল সম্পত্তির ব্যাপক মেরামত, প্রায়শই শক্তি দক্ষতা উন্নতির সাথে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: পুরানো ভবনে নতুন জানালা এবং নিরোধক।
পুনর্বণ্টন ব্যবহার উন্নত করতে প্লট পুনর্বিন্যাস করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, পেশাদার।
- উদাহরণ: দুটি প্লট একটিতে একত্রিত হয়।
পুরানো ভবন হল এমন একটি কাঠামো যা দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের আগে (প্রায় ১৯৪৫ সাল পর্যন্ত) নির্মিত হয়েছিল। বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে কাঠের বিম সিলিং, বক্স উইন্ডো, ইটের দেয়াল এবং প্রায়শই উঁচু সিলিংয়ে স্টুকো। ১৯৪৯ সাল থেকে, কংক্রিট দেয়াল এবং আধুনিক জানালা সহ নতুন ভবনগুলি প্রচলিত হয়েছে। পুরানো ভবনগুলির আকর্ষণ রয়েছে তবে তাদের রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়বহুল হতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ১৯২০ সালে নির্মিত মূল কাঠের জানালা সহ একটি বাড়ি পুরানো ভবন হিসেবে বিবেচিত হয়।
পেমেন্ট বিলম্ব তখন ঘটে যখন পেমেন্ট, যেমন ভাড়া, সময়মতো করা হয় না।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: দুই মাসের অসময়ে ভাড়া।
প্রতিবেশী আইন প্লট মালিকদের মধ্যে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নিয়ন্ত্রণ করে, যেমন বিচ্ছেদ দূরত্ব।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, মালিক।
- উদাহরণ: প্রতিবেশী প্লট পর্যন্ত ন্যূনতম ৩ মিটার দূরত্ব।
ফ
ফটোভোলটাইক সূর্যালোককে বিদ্যুতে রূপান্তর করে এবং প্রায়শই ছাদে ইনস্টল করা হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি বাড়ির ছাদে সৌর সিস্টেম।
ফলন হল ভাড়া বা মূল্য বৃদ্ধি থেকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের লাভ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ভাড়ার আয় থেকে বার্ষিক ৪% ফলন।
ব
বন্ধক হল ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য সম্পত্তির উপর একটি লিয়েন, যা ঋণ পরিশোধের পরে বন্ধ হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি বাড়ির জন্য ১৫০,০০০ € বন্ধক।
বন্ধক হল ভূমি রেজিস্ট্রিতে একটি লিয়েন যা ঋণদাতাকে সম্পত্তির উপলব্ধিতে অগ্রাধিকার দেয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি ব্যাঙ্ক বন্ধকের মাধ্যমে ঋণ সুরক্ষিত করে।
বসবাসের অধিকার মালিকানা ছাড়াই সম্পত্তি ব্যবহারের অনুমতি দেয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিক্রেতা, উত্তরাধিকারী।
- উদাহরণ: একজন পিতামাতা মালিকানা হস্তান্তরের পরে বসবাস চালিয়ে যান।
বস্তু হল একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি, যেমন একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? সকল লক্ষ্য গোষ্ঠী।
- উদাহরণ: ক্রয়ের বস্তু হিসেবে একটি একক-পরিবার বাড়ি।
বহু-পরিবার বাড়িতে তিন বা ততোধিক আবাসিক ইউনিট থাকে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: ছয়টি ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি বাড়ি।
বাজার মূল্য হল সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একটি বাড়ির বাজার মূল্য ৩৫০,০০০ €।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়, যেমন অফিস বা দোকান, এবং আবাসিক সম্পত্তির তুলনায় ভিন্ন নিয়মাবলীর অধীন।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: শহরের কেন্দ্রে একটি দোকান।
বায়বীয় চিত্র হল একটি প্লটের ছবি যা আকাশ থেকে নেওয়া হয়, যেমন ড্রোন দ্বারা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একটি বায়বীয় চিত্র একটি বাড়ির অবস্থান দেখায়।
বার্ষিক ঋণ হল রিয়েল এস্টেট অর্থায়নের সবচেয়ে সাধারণ রূপ। মাসিক পেমেন্ট (বার্ষিক) স্থির থাকে, যেখানে সুদের অংশ হ্রাস পায় এবং পরিশোধের অংশ বৃদ্ধি পায়। এটি নির্দিষ্ট সুদের হার এবং মেয়াদের সাথে পরিকল্পনার নিশ্চয়তা প্রদান করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ২০০,০০০ € ঋণের জন্য ২% সুদ এবং ১% পরিশোধের সাথে, বার্ষিক পেমেন্ট মাসিক ৫০০ €।
বার্ষিক ঠান্ডা ভাড়া হল এক বছরে মাসিক ঠান্ডা ভাড়ার পেমেন্টের সমষ্টি।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বাড়িওয়ালা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ৮০০ € ঠান্ডা ভাড়া x ১২ = ৯,৬০০ € বার্ষিক ঠান্ডা ভাড়া।
বার্ষিক পেমেন্ট হল সুদ এবং মূলধন পরিশোধের সমন্বয়ে গঠিত একটি নিয়মিত ঋণ পরিশোধ। বার্ষিক ঋণে, বার্ষিক পেমেন্ট স্থির থাকে, যেখানে সুদের অংশ হ্রাস পায় এবং পরিশোধের অংশ বৃদ্ধি পায়, কারণ সুদ শুধুমাত্র অবশিষ্ট ঋণের উপর গণনা করা হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ১,০০০ € মাসিক বার্ষিক পেমেন্টে প্রাথমিকভাবে ৮০০ € সুদ এবং ২০০ € পরিশোধ অন্তর্ভুক্ত থাকে, পরে ৬০০ € সুদ এবং ৪০০ € পরিশোধে পরিবর্তিত হয়।
বাহ্যিক কমিশন হল ক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত ব্রোকারের ফি। এটি ক্রয় মূল্যের ৩.৫৭% থেকে ৭.১৪% (ভ্যাট সহ), ফেডারেল রাজ্যের উপর নির্ভর করে। ২০২০ সাল থেকে নিয়ম প্রযোজ্য: দ্বৈত কার্যকলাপে, ক্রেতা এবং বিক্রেতা খরচ ভাগ করে; একচেটিয়া কার্যকলাপে, কমিশনকারী পক্ষ প্রদান করে তবে ৫০% পর্যন্ত ফেরত পেতে পারে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: বাভারিয়ায় ৩০০,০০০ € ক্রয় মূল্যের জন্য (৭.১৪%), বাহ্যিক কমিশন হল ২১,৪২০ €।
বিচ্ছিন্নতার শংসাপত্র হল একটি সরকারি নথি যা নিশ্চিত করে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বিল্ডিংয়ের কোনো অংশ অন্যান্য ইউনিট থেকে কাঠামোগতভাবে পৃথক। এটি বিল্ডিং তদারকি কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা হয় এবং ভূমি রেজিস্ট্রিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টকে সম্পত্তি হিসেবে নিবন্ধনের জন্য একটি শর্ত। এই নথি ছাড়া, একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্বাধীন ইউনিট হিসেবে বিক্রি বা ভাড়া দেওয়া যায় না। এটি একটি বিভাজন পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয় যা স্থানিক সীমানা দেখায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতা ও বিক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি বহু-পরিবার ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট যদি আলাদা প্রবেশপথ এবং স্বাধীন ইউটিলিটি থাকে তবে এটি শংসাপত্র পায়।
বিদেশী বিদ্বেষ হল সম্পত্তি বরাদ্দে বিদেশীদের প্রতি বিদ্বেষ (আইনত নিষিদ্ধ)।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: আবাসন বরাদ্দে বৈষম্য।
বিভাজন ঘোষণা একটি ভবনকে ব্যক্তিগত এবং সাধারণ মালিকানায় ভাগ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, মালিক।
- উদাহরণ: একটি নথি ছয়টি অ্যাপার্টমেন্টের শেয়ার নির্দিষ্ট করে।
বেসমেন্ট হল একটি ভবনের ভূগর্ভস্থ অংশ, যা স্টোরেজ বা বসবাসের জায়গা হিসেবে ব্যবহৃত হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: শখের ঘর হিসেবে রূপান্তরিত একটি বেসমেন্ট।
ব্যক্তিগত মালিকানা হল কনডোমিনিয়ামের একচেটিয়া অংশ, যেমন নিজেই অ্যাপার্টমেন্ট।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, মালিক।
- উদাহরণ: একটি ভবনের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট।
ব্যবস্থাপনা সম্পত্তির সংগঠন এবং যত্ন নেওয়া জড়িত।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একজন ব্যবস্থাপক পরিচালন খরচ পরিচালনা করে।
ব্রোকার রিয়েল এস্টেট লেনদেনে মধ্যস্থতা করে এবং এর জন্য কমিশন পায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? সকল লক্ষ্য গোষ্ঠী।
- উদাহরণ: একজন ব্রোকার ৩০০,০০০ €-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে।
ভ
ভর্তুকি হল নির্মাণ বা সংস্কার প্রকল্পের জন্য সরকারি অনুদান বা সুবিধাজনক ঋণ, যেমন শক্তি দক্ষতার জন্য।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: নতুন গরম করার সিস্টেমের জন্য KfW অনুদান।
ভাড়া হল সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য পেমেন্ট।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: মাসিক ৭০০ € ঠান্ডা ভাড়া।
ভাড়া দেওয়া হল ভাড়ার বিনিময়ে সম্পত্তি প্রদান।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: একটি অ্যাপার্টমেন্ট ৮০০ €-এ ভাড়া দেওয়া হয়।
ভাড়াটিয়া সুরক্ষা ভাড়াটিয়াদের সুরক্ষার জন্য আইনি নিয়মাবলী অন্তর্ভুক্ত করে, যেমন সমাপ্তি থেকে সুরক্ষা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: তিন মাসের সমাপ্তির নোটিশ সময়কাল।
ভাড়ার চুক্তি ভাড়ার শর্তাবলী নিয়ন্ত্রণ করে, যেমন ভাড়া এবং মেয়াদ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: ৬০০ € ভাড়া সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য চুক্তি।
ভাড়ার সীমা নির্দিষ্ট এলাকায় নতুন ভাড়ার জন্য ভাড়া বৃদ্ধি সীমিত করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: ভাড়া স্থানীয় তুলনামূলক ভাড়া অতিক্রম করতে পারে না।
ভূমি রেজিস্ট্রি হল একটি সরকারি রেকর্ড যা সম্পত্তির মালিকানা এবং বোঝা নথিভুক্ত করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: ভূমি রেজিস্ট্রির একটি নির্যাস একটি নিবন্ধিত বন্ধক দেখায়।
ম
মালিকানা হল কোনো জিনিসের উপর সম্পূর্ণ অধিকার, যেমন রিয়েল এস্টেট, যা আইনি সীমাবদ্ধতা ছাড়া ইচ্ছামতো ব্যবহার করা যায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: প্লট সহ একটি বাড়ির মালিকানা।
মালিকানা হস্তান্তর চুক্তি হল ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর সংক্রান্ত একটি নোটারি-প্রত্যয়িত চুক্তি। এটি ক্রয় চুক্তি এবং মালিকানা হস্তান্তর অন্তর্ভুক্ত করে। প্রাথমিক হস্তান্তর নোট হল ভূমি রেজিস্ট্রিতে একটি এন্ট্রি যা বিক্রেতার পরবর্তী পদক্ষেপগুলি ব্লক করে ক্রেতাকে সুরক্ষা দেয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার পর, ক্রেতা ভূমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত না হওয়া পর্যন্ত একটি প্রাথমিক হস্তান্তর নোট প্রবেশ করানো হয়।
মূল সংস্কার হল একটি ব্যাপক সংস্কার যেখানে শুধুমাত্র মৌলিক কাঠামো থেকে যায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: পুরানো ভবনে নতুন ইউটিলিটি এবং দেয়াল।
মূল্যায়ন স্বীকৃত পদ্ধতির মাধ্যমে একটি সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একটি মূল্যায়ন ২৮০,০০০ € মূল্য প্রদান করে।
মূল্যায়িত মূল্য হল একটি সম্পত্তির মূল্য যা একজন মূল্যায়নকারী দ্বারা নির্ধারিত হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একটি বাড়ি ৩০০,০০০ €-এ মূল্যায়িত হয়।
য
যোগ্য ভাড়ার সূচক হল স্থানীয় তুলনামূলক ভাড়া নির্ধারণের জন্য একটি স্বীকৃত নথি।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একটি সূচক ১০ €/বর্গমিটারকে মান হিসেবে দেখায়।
র
রক্ষণাবেক্ষণে সম্পত্তির অবস্থা বজায় রাখার জন্য ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত, যেমন মেরামত।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: প্রতি ১০ বছরে সম্মুখভাগের পেইন্টিং।
রক্ষণাবেক্ষণ হল সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য চলমান খরচ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: বার্ষিক গরম করার রক্ষণাবেক্ষণ।
রক্ষণাবেক্ষণ রিজার্ভ হল মালিক সম্প্রদায়ে ভবিষ্যতের মেরামতের জন্য একটি আর্থিক তহবিল।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক।
- উদাহরণ: প্রতি অ্যাপার্টমেন্টে বার্ষিক ১,০০০ € রিজার্ভ।
রিয়েল এস্টেট হল অচল সম্পত্তি, যেমন একটি প্লট বা ভবন।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? সকল লক্ষ্য গোষ্ঠী।
- উদাহরণ: বাগান সহ একটি একক-পরিবার বাড়ি।
রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন ক্রয়ের জন্য তহবিল সংগ্রহের বর্ণনা দেয়, যেমন ঋণ এবং ইকুইটির মাধ্যমে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ক্রয় মূল্যের ৮০% ঋণ।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রেতা ও বিক্রেতা বা ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার মধ্যে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যস্থতা করে এবং এর জন্য কমিশন পায়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা, ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একজন এজেন্ট একটি বাড়ি বিক্রি করে এবং ৫% কমিশন পায়।
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন তুলনা বা আয় পদ্ধতির মাধ্যমে সম্পত্তির বাজার মূল্য নির্ধারণ করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একজন মূল্যায়নকারী একটি বাড়ির মূল্য ২৫০,০০০ € নির্ধারণ করে।
রূপান্তর সম্পত্তির কাঠামো পরিবর্তন করে, যেমন নতুন দেয়াল যোগ করা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: একটি অ্যাটিক আবাসিক স্থানে রূপান্তরিত হয়।
ল
লিজ হল ফি-এর বিনিময়ে একটি বস্তুর ব্যবহারের অনুমতি, প্রায়শই আয় উৎপন্ন করার সম্ভাবনা সহ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? লিজার, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একটি কৃষি প্লটের লিজ।
লিয়েন একটি দাবি সুরক্ষিত করে, যেমন বন্ধক বা হাইপোথেকের মাধ্যমে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: বন্ধক হিসেবে একটি লিয়েন।
শ
শক্তি শংসাপত্র একটি ভবনের শক্তি খরচ সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে এবং বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য বাধ্যতামূলক। এটি শক্তি খরচের মূল্যায়নে সহায়তা করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একটি শংসাপত্র বার্ষিক ১২০ kWh/m² খরচ দেখায়।
শুকনো নির্মাণ অভ্যন্তরীণ স্থানের জন্য প্রিফ্যাব্রিকেটেড উপাদান (যেমন ড্রাইওয়াল) ব্যবহার করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? নির্মাতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: একটি অ্যাপার্টমেন্টে পার্টিশন দেয়াল।
স
সংস্কারে সম্পত্তির ছোট উন্নতি অন্তর্ভুক্ত, যেমন পেইন্টিং।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? মালিক, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একটি অ্যাপার্টমেন্টে নতুন ফ্লোরিং।
সমাপ্তি একটি নির্মাণ প্রকল্পের সমাপ্তি চিহ্নিত করে যখন সম্পত্তি বসবাসের জন্য প্রস্তুত এবং গৃহীত হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, নির্মাতা।
- উদাহরণ: দুই বছরের নির্মাণের পর একটি বাড়ি সমাপ্ত হয়।
সমাপ্তির নোটিশ সময়কাল হল নোটিশ এবং ভাড়ার চুক্তির সমাপ্তির মধ্যবর্তী সময়, সাধারণত তিন মাস।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা।
- উদাহরণ: একজন ভাড়াটিয়া ৩১ মার্চ সমাপ্তির নোটিশ দেয়, যার সময়কাল ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত।
সম্পত্তি অধিগ্রহণ কর হল ক্রেতা দ্বারা সম্পত্তি ক্রয়ের সময় প্রদত্ত কর, যা ফেডারেল রাজ্যের উপর নির্ভর করে ক্রয় মূল্যের ৩.৫% থেকে ৬.৫% পর্যন্ত।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা।
- উদাহরণ: বার্লিনে ৩০০,০০০ € ক্রয় মূল্যের জন্য: ১৮,০০০ € কর (৬%)।
সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ এবং যত্ন নেয়, যেমন মেরামত বা পরিচ্ছন্নতা।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বাড়িওয়ালা, মালিক।
- উদাহরণ: একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সাপ্তাহিকভাবে সিঁড়ি পরিষ্কার করে।
সম্পূর্ণ অর্থায়ন ইকুইটি ছাড়াই সম্পূর্ণ ক্রয় মূল্য কভার করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা।
- উদাহরণ: ৩০০,০০০ € ক্রয় সম্পূর্ণ অর্থায়িত হয়।
সাইট প্ল্যান একটি প্লটে কাঠামোর অবস্থান দেখায় এবং এটি নির্মাণ নথির অংশ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? নির্মাতা, পেশাদার।
- উদাহরণ: একটি বাড়ি এবং প্রবেশ রাস্তা সহ একটি পরিকল্পনা।
সাধারণ সম্পত্তি একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের সমস্ত মালিকের মালিকানাধীন ভবনের অংশ, যেমন ছাদ বা সম্মুখভাগ।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, মালিক।
- উদাহরণ: একটি বহু-পরিবার ভবনে সিঁড়ি।
সামাজিক আবাসন সরকারি সহায়তার সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করে।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? বিনিয়োগকারী, ভাড়াটিয়া।
- উদাহরণ: সীমিত ভাড়া সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট।
সুদের হার হল সেই হার যার উপর ঋণের সুদ গণনা করা হয়।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: ২% সুদের হারের একটি ঋণ।
স্থাবর সম্পত্তি হল একটি সম্পত্তি বা প্লট যা ভূমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিক্রেতা।
- উদাহরণ: একটি বাড়ি সহ নিবন্ধিত প্লট।
স্মৃতিসৌধ-সুরক্ষিত সম্পত্তি তার ঐতিহাসিক বা সাংস্কৃতিক মূল্যের কারণে সুরক্ষিত। পরিবর্তনের জন্য স্মৃতিসৌধ সুরক্ষা কর্তৃপক্ষের অনুমোদন প্রয়োজন।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, বিনিয়োগকারী।
- উদাহরণ: পুনরুদ্ধারের প্রয়োজনীয়তা সহ ১৮শ শতাব্দীর একটি প্রাসাদ।
হ
হাউস মানি হল কনডোমিনিয়াম সম্প্রদায়ের মালিকদের দ্বারা পরিচালন খরচ এবং রিজার্ভের জন্য মাসিক অবদান।
- এটি কার জন্য গুরুত্বপূর্ণ? ক্রেতা, মালিক।
- উদাহরণ: গরম করা এবং ব্যবস্থাপনার জন্য মাসিক ২০০ € হাউস মানি।
এই শব্দকোষটি সম্পূর্ণ এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পে বিস্তৃত দিকনির্দেশনা প্রদান করে। কোনো প্রশ্ন থাকলে আমরা Mail@ScandicEstate.de-এ আপনার জন্য উপলব্ধ।