Brugsvilkår / Generelle forretningsbetingelser (GFB)

Udgave: 1. juli 2025

1. Anvendelsesområde

Disse Generelle forretningsbetingelser (GFB) gælder for alle kontrakter indgået mellem Legier Beteiligungs mbH, herefter benævnt „Selskabet“, og dets kontraktpartnere, herefter benævnt „Kunden“, vedrørende levering af tjenester i forbindelse med ejendomsprojekter. Dette inkluderer brugen af Scandic Estate-platformen, tilgængelig på www.ScandicEstate.de, af licenspartnere, der tilbyder ejendomme, og generelle brugere, der søger efter ejendomme eller fremsætter forespørgsler. Platformen er en del af mærkenetværket SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST og SCANDIC TRADE.

Afvigende betingelser fra Kunden gælder kun, hvis de udtrykkeligt er anerkendt skriftligt af Selskabet. Inddragelsen af disse GFB i kontrakten er reguleret af § 305 i den tyske civillov (BGB). For licenspartnere udgør disse GFB en del af kontrakten med Selskabet. For generelle brugere regulerer de brugen af platformen. Ved at bruge platformen accepterer du disse GFB. GFB kan til enhver tid ses, gemmes eller udskrives på www.ScandicEstate.de, som foreskrevet i § 312i BGB for elektroniske transaktioner.

2. Kontraktens genstand

Selskabet leverer tjenester inden for planlægning, udvikling, opførelse og markedsføring af ejendomsprojekter, især bolig- og erhvervsejendomme. Den præcise omfang af tjenesterne er angivet i den respektive kontrakt og den tilhørende byggebeskrivelse.

Scandic Estate-platformen gør det muligt for licenspartnere at tilbyde ejendomme til salg eller udlejning og for generelle brugere at søge efter ejendomme, se tilbud og kontakte licenspartnere. Scandic Estate ejer eller sælger ikke ejendomme direkte, men fungerer som en formidlingsplatform. Platformen tilbyder funktioner som detaljeret ejendomssøgning, interaktive kort og brugerprofiler.

3. Kontraktindgåelse

  1. Selskabets tilbud er uforpligtende, medmindre andet udtrykkeligt er aftalt.
  2. En kontrakt indgås først ved Selskabets skriftlige bekræftelse af tilbuddet eller ved underskrivelse af en kontrakt af begge parter.
  3. Mægleraftalen mellem Kunden og os indgås enten ved skriftlig aftale eller ved, at Kunden benytter vores mæglertjenester baseret på eller med kendskab til provisionskravet, der opstår fra succesfuld formidlings- eller henvisningsaktivitet. Medmindre omstændighederne eller afvigende aftaler indikerer andet, har kontrakten en løbetid på seks måneder og forlænges automatisk med yderligere en måned, hvis ikke en af kontraktparterne opsiger kontrakten med en måneds varsel før kontraktens udløb.

4. Betalingsbetingelser

  1. Selskabets vederlag er baseret på den pris, der er aftalt i kontrakten. Alle priser er eksklusive lovpligtig moms.
  2. Betalinger skal ske inden for 14 dage efter fakturering uden fradrag.
  3. Ved forsinket betaling er Selskabet berettiget til at kræve forsinkelsesrenter på 3 % over basisrenten.

5. Levering af tjenester og ændringer

  1. Selskabet leverer sine tjenester i overensstemmelse med de kontraktligt aftalte specifikationer og den aktuelle tekniske standard.
  2. Anmodninger om ændringer fra Kunden skal meddeles skriftligt og kan medføre yderligere omkostninger eller forsinkelser i tidsplanen.
  3. Vores formidlings- og/eller henvisningsaktivitet er baseret på oplysninger fra vores kontraktpartnere eller andre bemyndigede tredjeparter. Der tages intet ansvar for disse oplysninger. Fejl og/eller tidligere salg eller udlejninger forbeholdes.
  4. Så længe der ikke er nogen interessekonflikt, har vi ret til at handle på vegne af den anden part i hovedkontrakten på provisionsbasis.

6. Brugernes forpligtelser

6.1 Licenspartnere

Licenspartnere forpligter sig til:

  • At levere præcise og fuldstændige oplysninger om ejendomme.
  • At besidde de nødvendige rettigheder og tilladelser, især i henhold til § 34c GewO, hvis de optræder som ejendomsmæglere.
  • At overholde alle juridiske bestemmelser, f.eks. obligatoriske oplysninger om energicertifikater i henhold til bygningsenergiloven (GEG).
  • Ikke at engagere andre mæglere i formidlings- og/eller henvisningsaktiviteter vedrørende kontraktens genstand i løbet af mægleraftalens løbetid. Ved forsætlig overtrædelse er licenspartneren ansvarlig for skader, der opstår som følge heraf.
  • At informere os øjeblikkeligt, hvis de ved indgåelsen af mægleraftalen er bekendt med kontraktsmuligheden vedrørende det tilbudte kontraktobjekt og den anden parts vilje til at indgå en kontrakt (forudgående viden) eller opnår sådan viden fra en tredjepart i løbet af kontraktens løbetid.
6.2 Generelle brugere

Generelle brugere forpligter sig til:

  • At give præcise oplysninger ved oprettelse af en konto eller ved forespørgsler.
  • Ikke at bruge platformen ulovligt.
  • At respektere andres privatliv og rettigheder.
  • Selvstændigt at verificere nøjagtigheden af ejendomstilbud og om nødvendigt søge professionel rådgivning.
6.3 Brug af kommunikationsværktøjer

Brugere må ikke bruge kommunikationsværktøjer til spam, chikane eller ulovlige aktiviteter.

6.4 Fortrolighed

Vores ejendomseksposéer, objekt-/kontraktrelaterede oplysninger leveret af os og hele vores formidlings- og/eller henvisningsaktivitet er udelukkende beregnet til den respektive Kunde som modtager. Kunden er forpligtet til at behandle disse oplysninger fortroligt efter indgåelsen af mægleraftalen og ikke videregive dem til tredjeparter. Ved forsætlig overtrædelse er Kunden ansvarlig over for os for skader, hvis succesen af vores aktivitet påvirkes negativt. Hvis en hovedkontrakt indgås med en tredjepart som følge af uautoriseret videregivelse, er Kunden ansvarlig for den tabte provision.

7. Provisionskrav

Provisionskravet opstår ved indgåelsen af den gyldige hovedkontrakt, forudsat at den er baseret på vores kontraktligt aftalte henvisnings-/formidlingsaktivitet, i overensstemmelse med § 652 (1) BGB. Kunden er forpligtet til at informere os øjeblikkeligt om, hvornår, til hvilken pris og med hvilke parter hovedkontrakten blev indgået. Denne oplysningspligt fortsætter, selv om hovedkontrakten er betinget af en opsættende betingelse, der endnu ikke er opfyldt.

Hvis der som følge af vores aktivitet indgås en lejekontrakt i stedet for en købekontrakt eller omvendt, forbliver provisionskravet upåvirket. I sådanne tilfælde anses den sædvanlige mæglerprovision i henhold til § 653 (2) BGB for at være skyldig.

Kunden kan kun gøre ret til tilbageholdelse eller modregning gældende mod vores provisionskrav, hvis deres krav er baseret på det samme kontraktforhold (mægleraftalen) eller hvis andre krav er ubestridte eller juridisk bindende.

8. Krav om mangler og ansvar

  1. Selskabet er ansvarligt for mangler i overensstemmelse med lovbestemmelser, især i henhold til reglerne for entrepriseret (§§ 631 ff. BGB).
  2. Ansvaret for let uagtsomhed er udelukket, medmindre det drejer sig om overtrædelse af væsentlige kontraktlige forpligtelser.
  3. Fristen for forældelse af krav om mangler er 3 år fra accept.
  4. Scandic Estate bestræber sig på at sikre nøjagtigheden af platformens indhold, men garanterer ikke fuldstændighed eller pålidelighed. Brug sker på brugerens eget ansvar. Scandic Estate er ikke ansvarlig for skader, medmindre de er forårsaget af forsæt eller grov uagtsomhed (§ 309 BGB). Ansvaret for skader på liv, krop eller helbred forbliver upåvirket. Scandic Estate er ikke ansvarlig for brugergenereret indhold i henhold til § 10 TMG, medmindre de er bekendt med juridiske overtrædelser og ikke handler øjeblikkeligt efter at have fået sådan viden.

9. Fortrydelse og opsigelse

  1. Fortrydelse eller opsigelse af kontrakten er kun mulig af væsentlige årsager eller hvis lovbestemte betingelser er opfyldt.
  2. Ved Kundens fortrydelse er Selskabet berettiget til vederlag for de tjenester, der er leveret indtil dette tidspunkt.
  3. Scandic Estate kan opsige licenspartneres konti ved overtrædelser (f.eks. urigtige oplysninger, manglende betaling) med overholdelse af lovbestemte opsigelsesfrister. Generelle brugeres konti kan spærres når som helst uden angivelse af årsag. Brugere vil blive informeret, hvis det er muligt. Data slettes efter opsigelse i overensstemmelse med privatlivspolitikken.

10. Databeskyttelse

Selskabet behandler Kundens personoplysninger udelukkende til kontraktuelt aftalte formål og i overensstemmelse med den generelle databeskyttelsesforordning (GDPR). Formålene inkluderer levering af platformen, kommunikation og lovmæssige forpligtelser (artikel 6 (1) lit. b og f GDPR). Data deles med licenspartnere ved forespørgsler. Detaljer findes i privatlivspolitikken.

11. Intellektuelle ejendomsrettigheder

Indholdet på platformen er ejendom tilhørende Scandic Estate eller dets licensgivere og er beskyttet af ophavsret. Licenspartnere giver Scandic Estate en ikke-eksklusiv licens til at bruge det uploadede indhold. De garanterer, at sådant indhold ikke krænker tredjeparts rettigheder.

12. Tvistbilæggelse

Tvister er underlagt tysk lov og domstolenes jurisdiktion i Berlin. Forbrugere kan også anlægge sag i deres bopælsland. Vi deltager ikke i tvistbilæggelsesprocedurer for forbruger voldgiftsorganer.

13. Ændringer af GFB

Ændringer vil blive meddelt via e-mail eller platformmeddelelse. Uden indsigelser inden for fire uger anses de for accepterede (§ 308 nr. 5 BGB). Ved indsigelser kan kontoen opsiges.

14. Sikkerhedsforanstaltninger

Scandic Estate beskytter platformen og data på passende vis, men garanterer ikke absolut sikkerhed. Brugere skal beskytte deres adgangsoplysninger; Scandic Estate er ikke ansvarlig for misbrug, undtagen i tilfælde af grov uagtsomhed eller forsæt.

15. Afsluttende bestemmelser

  1. Tysklands forbundsrepubliks lov gælder, med undtagelse af FN-konventionen om internationale købekontrakter.
  2. Domstolsstedet for alle tvister er Berlin, hvis Kunden er erhvervsdrivende.
  3. Hvis en bestemmelse i disse GFB er ugyldig, påvirker det ikke gyldigheden af de øvrige bestemmelser.
  4. Disse GFB udgør hele aftalen. Ugyldige bestemmelser påvirker ikke resten. Den tyske version har forrang.
Kontaktinformation

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlin
Tyskland

Telefon: +49 30 99211 - 3 469
E-mail: Mail@ScandicEstate.de

Forbrugerinformation om alternativ tvistbilæggelse

I henhold til artikel 14 (1) i ODR-forordningen og § 36 VSBG:
Platform for online tvistbilæggelse: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vi deltager ikke i tvistbilæggelsesprocedurer for forbruger voldgiftsorganer.

Accessibility