Γενικοί Όροι Επιχειρηματικής Δραστηριότητας SCANDIC ESTATE

Ημερομηνία: 1 Ιουλίου 2025

1. Πεδίο Εφαρμογής

1.1 Η SCANDIC ESTATE (εφεξής αναφερόμενη ως SCANDIC ESTATE) παρέχει τις υπηρεσίες της στον συμβατικό της εταίρο (εφεξής αναφερόμενος ως Πελάτης) βάσει των παρόντων Γενικών Όρων Επιχειρηματικής Δραστηριότητας. Αυτό ισχύει επίσης στην περίπτωση που η SCANDIC ESTATE αναφέρεται στους όρους αυτούς στην προσφορά της.

1.2 Οι υπάλληλοι και άλλοι συνεργάτες της SCANDIC ESTATE δεν είναι εξουσιοδοτημένοι να συνάπτουν προφορικές δευτερεύουσες συμφωνίες ή να παρέχουν προφορικές διαβεβαιώσεις που υπερβαίνουν το περιεχόμενο της αντίστοιχης προσφοράς που υποβάλλεται τουλάχιστον σε γραπτή μορφή, συμπεριλαμβανομένων των παρόντων Γενικών Όρων Επιχειρηματικής Δραστηριότητας.

2. Προσφορές

Οι προσφορές μας υποβάλλονται σύμφωνα με την καλύτερη γνώση και πεποίθησή μας. Είναι μη δεσμευτικές και υπόκεινται σε αλλαγές.

3. Δικαίωμα Αμοιβής

Η μεσιτική υπηρεσία της SCANDIC ESTATE συνίσταται στην παροχή απόδειξης συμβατικής ευκαιρίας ή στη μεσολάβηση για τη σύναψη κύριου συμβολαίου (αγορά, προαγορά, μίσθωση, ενοικίαση, ανταλλαγή, μεταβίβαση δικαιωμάτων μακροχρόνιας μίσθωσης γης ή οικονομικά ισοδύναμα συμβόλαια), που συμβάλλει τουλάχιστον εν μέρει στη σύναψη του κύριου συμβολαίου.

4. Ποσό και Βάση Υπολογισμού της Αμοιβής

4.1 Εκτός εάν η αμοιβή καθορίζεται στην προσφορά και η προσφορά δεν είναι δωρεάν για τον συμβατικό εταίρο, εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές αμοιβής σε περίπτωση επιτυχούς απόδειξης ενοικιαστή/αγοραστή ή επιτυχούς μεσολάβησης για σύμβαση μίσθωσης ή αγοράς. Οι συντελεστές αμοιβής αναφέρονται πάντα χωρίς τον ισχύοντα φόρο προστιθέμενης αξίας, εάν υπάρχει.

4.2 Για συμβάσεις μίσθωσης ή leasing, η αμοιβή είναι:

• για περίοδο έως 5 ετών, το τριπλάσιο του καθαρού μηνιαίου ενοικίου
• για περίοδο άνω των 5 ετών, το τετραπλάσιο του καθαρού μηνιαίου ενοικίου

Το καθαρό μηνιαίο ενοίκιο αναφέρεται πάντα σε όλες τις ενοικιαζόμενες εκτάσεις, καθώς και σε θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ποδηλάτων. Ο υπολογισμός της αμοιβής βασίζεται στο συμφωνημένο καθαρό μηνιαίο ενοίκιο στο κύριο συμβόλαιο. Σε περίπτωση συμφωνημένου κλιμακωτού ενοικίου, για τον καθορισμό του ποσού της αμοιβής χρησιμοποιείται το μέσο καθαρό μηνιαίο ενοίκιο που υπολογίζεται για όλη τη σταθερή διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης. Οι περίοδοι χωρίς ενοίκιο και άλλα κίνητρα δεν μειώνουν τη βάση υπολογισμού του δικαιώματος αμοιβής.

4.3 Για συμβάσεις αγοράς, εφαρμόζεται ένα κλιμακωτό μοντέλο ολίσθησης ανάλογα με την τιμή αγοράς:

• έως 5 εκατομμύρια €: 5% της συμβολαιογραφικά επικυρωμένης καθαρής τιμής αγοράς,
• άνω των 5 εκατομμυρίων € έως 10 εκατομμύρια €: 4% της συμβολαιογραφικά επικυρωμένης καθαρής τιμής αγοράς,
• άνω των 10 εκατομμυρίων € έως 50 εκατομμύρια €: 3% της συμβολαιογραφικά επικυρωμένης καθαρής τιμής αγοράς,
• άνω των 50 εκατομμυρίων € έως 100 εκατομμύρια €: 2,5% της συμβολαιογραφικά επικυρωμένης καθαρής τιμής αγοράς και
• άνω των 100 εκατομμυρίων €: 2% της συμβολαιογραφικά επικυρωμένης καθαρής τιμής αγοράς

4.4 Σε περίπτωση μεταβίβασης δικαιώματος μακροχρόνιας μίσθωσης σε ακίνητο, η αμοιβή μας υπολογίζεται βάσει της κλιμακωτής κλίμακας στο σημείο 4.3, χρησιμοποιώντας το 80% της αξίας του ακινήτου και τυχόν υπαρχόντων κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των βασικών συνιστωσών, ή το ενοίκιο για το έδαφος για τα επόμενα 20 χρόνια μετά τη σύναψη της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης, χρησιμοποιώντας την υψηλότερη αξία.

5. Ειδοποίηση προηγούμενης γνώσης

Η SCANDIC ESTATE δικαιούται την αμοιβή ανεξαρτήτως οποιασδήποτε προηγούμενης γνώσης του Πελάτη, υπό την προϋπόθεση ότι η SCANDIC ESTATE συμβάλλει αιτιωδώς στη σύναψη του κύριου συμβολαίου.

6. Εμπιστευτικότητα των παρεχόμενων πληροφοριών – Συνέπειες μη συμμόρφωσης

Ο Πελάτης υποχρεούται να χειρίζεται τις πληροφορίες και τα έγγραφα που παρέχονται αποκλειστικά για τη χρήση του ως εμπιστευτικά. Η δημοσίευση, αναπαραγωγή ή μεταβίβαση σε τρίτους απαγορεύεται. Εάν η μη εξουσιοδοτημένη μεταβίβαση σε τρίτους οδηγεί στη σύναψη κύριου συμβολαίου, ο Πελάτης είναι υπεύθυνος για την πληρωμή της αμοιβής που θα οφειλόταν στη SCANDIC ESTATE εάν η SCANDIC ESTATE είχε παράσχει την απόδειξη ή είχε μεσολαβήσει για το κύριο συμβόλαιο.

7. Πρόσθετες υποχρεώσεις του Πελάτη

7.1 Ο Πελάτης υποχρεούται να παρέχει έγκαιρα στη SCANDIC ESTATE όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την προώθηση των ακινήτων (π.χ. πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης).

7.2 Ο Πελάτης υποχρεούται να ενημερώσει αμέσως τη SCANDIC ESTATE για τη σύναψη του κύριου συμβολαίου και να παρέχει αντίγραφό του.

7.3 Ο Πελάτης υποχρεούται να εγγυηθεί ότι οι παρεχόμενες εικόνες ή άλλες οπτικοποιήσεις είναι απαλλαγμένες από δικαιώματα τρίτων και να αποζημιώσει τη SCANDIC ESTATE από οποιεσδήποτε αξιώσεις τρίτων και σχετικές δαπάνες που προκύπτουν από οποιαδήποτε παραβίαση ή έλλειψη δικαιωμάτων.

8. Δελτία Τύπου / Διαδικτυακό Μάρκετινγκ

8.1 Στα δελτία τύπου του Πελάτη που σχετίζονται με την ανατεθειμένη εργασία, η SCANDIC ESTATE πρέπει να αναφέρεται ως σύμβουλος.

8.2 Η SCANDIC ESTATE μπορεί να προωθήσει το ακίνητο του Πελάτη διαδικτυακά, συμπεριλαμβανομένης της πλατφόρμας „Αναζήτηση Ακινήτων SCANDIC ESTATE“ (SCANDIC ESTATE), χρησιμοποιώντας τα έγγραφα που παρέχονται από τον Πελάτη. Δεν διενεργείται επαλήθευση της ακρίβειας των εγγράφων. Ο Πελάτης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την ακρίβεια και την πληρότητα των εγγράφων και τα δικαιώματα επ’ αυτών, αποζημιώνοντας έτσι τη SCANDIC ESTATE από οποιεσδήποτε αξιώσεις τρίτων.

9. Ευθύνη

9.1 Οι δηλώσεις που γίνονται στα έγγραφα που αποστέλλονται από τη SCANDIC ESTATE, ιδιαίτερα όσον αφορά την τοποθεσία, την κατάσταση, το μέγεθος και τις συνθήκες του προσφερόμενου χώρου, των ακινήτων, και, εάν ισχύει, των δικαιωμάτων σε εταιρείες ακινήτων ή/και γης, γίνονται σύμφωνα με την καλύτερη γνώση και πεποίθησή μας. Ο Πελάτης είναι υπεύθυνος για την ανεξάρτητη επαλήθευση αυτών των πληροφοριών. Το ίδιο ισχύει για τα παραρτήματα που περιλαμβάνονται στα έγγραφα της SCANDIC ESTATE.

9.2 Η SCANDIC ESTATE ευθύνεται για την ακρίβεια, την πληρότητα και την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών μόνο σε περιπτώσεις εκούσιας ή βαριάς αμέλειας από την πλευρά της SCANDIC ESTATE, των νομίμων εκπροσώπων της ή των πρακτόρων της. Ειδικότερα, οι αξιώσεις για αποζημίωση ή πληροφορίες λόγω ελλιπών ή εσφαλμένων πληροφοριών που παρέχονται στο εκθετήριο δεν είναι βάσιμες.

9.3 Η SCANDIC ESTATE ευθύνεται για ζημίες – ανεξαρτήτως νομικής βάσης – στο πλαίσιο της ευθύνης βάσει υπαιτιότητας σε περιπτώσεις πρόθεσης και βαριάς αμέλειας. Σε περιπτώσεις απλής αμέλειας, η SCANDIC ESTATE ευθύνεται για ζημίες που προκύπτουν από την παραβίαση ουσιωδών συμβατικών υποχρεώσεων (υποχρεώσεις των οποίων η εκπλήρωση καθιστά δυνατή την ορθή εκτέλεση της σύμβασης και στην τήρηση των οποίων ο Πελάτης βασίζεται τακτικά και μπορεί να βασιστεί, βλ. § 241 Abs. 2), περιοριζόμενη στην αποζημίωση για προβλέψιμες, τυπικά προκύπτουσες ζημίες. Αυτή η εξαίρεση και περιορισμός ευθύνης δεν ισχύει για ζημίες που προκύπτουν από βλάβη στη ζωή, το σώμα ή την υγεία που προκαλούνται από αμελή παραβίαση καθηκόντων από τη SCANDIC ESTATE ή εκούσια ή αμελή παραβίαση καθηκόντων από νόμιμο εκπρόσωπο ή πράκτορα της SCANDIC ESTATE, ούτε για άλλες ζημίες που προκαλούνται από βαριά αμελή παραβίαση καθηκόντων από τη SCANDIC ESTATE ή εκούσια ή βαριά αμελή παραβίαση καθηκόντων από νόμιμο εκπρόσωπο ή πράκτορα της SCANDIC ESTATE, ούτε για τα πρόσωπα που αναφέρονται στο § 1816 Absatz 6.

9.4 Οι παραπάνω περιορισμοί ευθύνης ισχύουν επίσης για παραβιάσεις καθηκόντων που διαπράττονται από ή υπέρ προσώπων για την υπαιτιότητα των οποίων η SCANDIC ESTATE είναι υπεύθυνη σύμφωνα με τις νομικές διατάξεις.

10. Νόμος για την Πρόληψη της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες, Δωροδοκία και Διαφθορά

10.1 Ο Πελάτης γνωρίζει ότι η SCANDIC ESTATE υποχρεούται, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου για την Πρόληψη της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες (GwG), να επαληθεύει την ταυτότητα των πελατών της κατά την παροχή απόδειξης ή τη μεσολάβηση για σύμβαση αγοράς ή μίσθωσης ακινήτου (για καθαρό μηνιαίο ενοίκιο που υπερβαίνει τα 10.000 €). Ο Πελάτης γνωρίζει επίσης ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του GwG, υποχρεούται να παρέχει στη SCANDIC ESTATE τις απαραίτητες πληροφορίες και να ενημερώνει άμεσα εγγράφως (το e-mail είναι επαρκές) για οποιεσδήποτε αλλαγές προκύπτουν κατά τη διάρκεια της επιχειρηματικής σχέσης.

10.2 Ο Πελάτης και η SCANDIC ESTATE επιβεβαιώνουν ότι θα συμμορφωθούν με τις διατάξεις του GwG στο πλαίσιο της επιχειρηματικής τους σχέσης. Σε περίπτωση παραβίασης, η SCANDIC ESTATE διατηρεί το δικαίωμα έκτακτης καταγγελίας.

10.3 Τα μέρη επιβεβαιώνουν ότι θα συμμορφωθούν με όλους τους ισχύοντες νόμους για την καταπολέμηση της δωροδοκίας και της διαφθοράς („Νόμοι κατά της Διαφθοράς”), ιδιαίτερα τα §§ 331–337 του Ποινικού Κώδικα (StGB).

Τι είναι η νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες;

Η νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες είναι η διαδικασία μέσω της οποίας τα παράνομα αποκτηθέντα κεφάλαια μετατρέπονται έτσι ώστε να φαίνονται ότι προέρχονται από νόμιμες πηγές. Ο σκοπός αυτής της διαδικασίας είναι να αποκρύψει την προέλευση των χρημάτων και να τα εντάξει στον νόμιμο οικονομικό κύκλο. Συνήθως, η νομιμοποίηση εσόδων περιλαμβάνει τρεις φάσεις: τοποθέτηση, στρωματοποίηση και ενσωμάτωση.

Οι φάσεις της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες

• Τοποθέτηση

  Σε αυτή την αρχική φάση, τα παράνομα κεφάλαια εισάγονται στο χρηματοπιστωτικό σύστημα. Αυτό μπορεί να συμβεί, για παράδειγμα, μέσω καταθέσεων σε τραπεζικούς λογαριασμούς, αγοράς περιουσιακών στοιχείων (όπως ακίνητα ή πολύτιμα αντικείμενα) ή άλλες μεθόδους. Ο σκοπός είναι να εισαχθούν τα „βρώμικα” χρήματα στον κανονικό χρηματοπιστωτικό κύκλο.

• Στρωματοποίηση

  Εδώ, τα κεφάλαια μετακινούνται μέσω μιας σειράς συναλλαγών για να αποκρύψουν την προέλευσή τους. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει μεταφορές μεταξύ διαφορετικών λογαριασμών, αγορά και πώληση περιουσιακών στοιχείων ή χρήση πολύπλοκων χρηματοπιστωτικών μέσων. Τα πολλαπλά βήματα καθιστούν δύσκολη την ανίχνευση της προέλευσης των χρημάτων.

• Ενσωμάτωση

  Στην τελική φάση, τα ξεπλυμένα κεφάλαια επανεντάσσονται στην οικονομία σαν να προέρχονται από νόμιμες πηγές. Αυτό γίνεται συχνά μέσω επενδύσεων, επιχειρηματικών έργων ή αγοράς πολυτελών αγαθών, επιτρέποντας την ελεύθερη χρήση των χρημάτων.

Σχετικοί γερμανικοί νόμοι για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες

Η Γερμανία έχει αναπτύξει ένα ολοκληρωμένο νομικό πλαίσιο για την πρόληψη και την τιμωρία της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Οι σημαντικότεροι νόμοι και κανονισμοί είναι:

Νόμος για την Πρόληψη της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες (GwG)

Ο Νόμος για την Πρόληψη της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες (GwG) είναι ο κεντρικός κανονισμός για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες στη Γερμανία. Καθιερώνει υποχρεώσεις για χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, συγκεκριμένες εταιρείες (π.χ. μεσίτες ακινήτων, δικηγόροι) και άλλες υπόχρεες οντότητες για την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων και της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας. Τα βασικά σημεία περιλαμβάνουν:

• Υποχρεώσεις δέουσας επιμέλειας πελατών (Customer Due Diligence, CDD): Οι υπόχρεες οντότητες πρέπει να επαληθεύουν την ταυτότητα των πελατών τους, να προσδιορίζουν τον πραγματικό δικαιούχο και να αξιολογούν τον κίνδυνο νομιμοποίησης εσόδων.
• Υποχρεώσεις αναφοράς: Οι ύποπτες συναλλαγές πρέπει να αναφέρονται άμεσα στη Μονάδα Χρηματοοικονομικών Πληροφοριών (FIU), που βρίσκεται στην Γερμανική Τελωνειακή Υπηρεσία.
• Υποχρεώσεις διατήρησης αρχείων: Τα δεδομένα συναλλαγών και πελατών πρέπει να διατηρούνται για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Ποινικός Κώδικας (StGB)

Ο Ποινικός Κώδικας (StGB) περιλαμβάνει τις ποινικές διατάξεις σχετικά με τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Ειδικότερα, το § 261 StGB ορίζει τη νομιμοποίηση εσόδων ως ποινικό αδίκημα. Αυτό περιλαμβάνει την απόκρυψη, την απόκρυψη ή τη χρήση περιουσιακών στοιχείων που προέρχονται από συγκεκριμένα προηγούμενα εγκλήματα. Οι παραβιάσεις μπορούν να τιμωρηθούν με φυλάκιση έως πέντε ετών (σε σοβαρές περιπτώσεις έως δέκα ετών).

Νόμος για τις Τραπεζικές Εργασίες (KWG)

Ο Νόμος για τις Τραπεζικές Εργασίες ρυθμίζει τις δραστηριότητες των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και περιλαμβάνει διατάξεις για την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων. Υποχρεώνει τις τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να καθιερώσουν εσωτερικά μέτρα ασφαλείας, όπως συστήματα διαχείρισης κινδύνων, για την ανίχνευση και πρόληψη ύποπτων δραστηριοτήτων.

Ποινές για παραβιάσεις

Η μη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες:

• Πρόστιμα: Τόσο οι εταιρείες όσο και τα ιδιωτικά πρόσωπα μπορούν να αντιμετωπίσουν υψηλά πρόστιμα.
• Φυλάκιση: Σε περιπτώσεις ποινικά σχετικής συμπεριφοράς (π.χ. σύμφωνα με το § 261 StGB), είναι δυνατή η φυλάκιση.
• Βλάβη στη φήμη: Για τις εταιρείες, η παραβίαση μπορεί επίσης να οδηγήσει σε σημαντική βλάβη στη φήμη.

Διεθνής συνεργασία

Η Γερμανία συνεργάζεται ενεργά με διεθνείς οργανισμούς για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η συμμετοχή της στην Ομάδα Χρηματοοικονομικής Δράσης (FATF), μια διακυβερνητική οργάνωση που καθορίζει παγκόσμια πρότυπα για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων και της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας. Αυτά τα πρότυπα επηρεάζουν επίσης τη γερμανική νομοθεσία.

11. Προστασία Δεδομένων

Πληροφορίες σχετικά με την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων στο πλαίσιο της επιχειρηματικής σχέσης μεταξύ του Πελάτη και της SCANDIC ESTATE περιλαμβάνονται στη Δήλωση Προστασίας Δεδομένων μας.

12. Αποζημίωση Εξόδων

Εάν δεν συναφθεί κύριο συμβόλαιο, η SCANDIC ESTATE μπορεί να απαιτήσει από τον Πελάτη αποζημίωση για αποδεδειγμένα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν, όπως έξοδα διαφήμισης, έξοδα ταξιδιού κ.λπ., μέχρι μέγιστου ποσού 10% της συμφωνημένης προμήθειας.

13. Παραγραφή

Οι αξιώσεις του Πελάτη έναντι της SCANDIC ESTATE παραγράφονται εντός τριών ετών, εκτός εάν ο νόμος ορίζει διαφορετικά.

14. Διπλή Δραστηριότητα του Μεσίτη

Ανάλογα με την εντολή, η SCANDIC ESTATE μπορεί να ενεργεί για λογαριασμό του πωλητή/εκμισθωτή ή του αγοραστή/ενοικιαστή. Ωστόσο, η ταυτόχρονη δραστηριότητα ως μεσιτικός μεσίτης για και τις δύο πλευρές αποκλείεται.

15. Διάφορα

15.1 Εάν ο Πελάτης είναι επιχειρηματίας με την έννοια του § 14 BGB, νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου ή ειδικό ταμείο δημοσίου δικαίου, ο τόπος εκτέλεσης και αποκλειστικής δικαιοδοσίας για όλες τις διαφορές που προκύπτουν άμεσα ή έμμεσα από τη συμβατική σχέση είναι το Φρανκφούρτη επί του Μάιν. Ωστόσο, η SCANDIC ESTATE έχει το δικαίωμα σε κάθε περίπτωση να ασκήσει αγωγή στον τόπο γενικής δικαιοδοσίας του Πελάτη. Εφαρμόζεται αποκλειστικά το γερμανικό δίκαιο, με εξαίρεση τις διατάξεις παραπομπής σε διεθνείς κανόνες σύγκρουσης δικαίου.

15.2 Εάν οποιαδήποτε διάταξη των παρόντων Γενικών Όρων Επιχειρηματικής Δραστηριότητας είναι ή καταστεί πλήρως ή εν μέρει άκυρη ή μη εκτελεστή, αυτό δεν επηρεάζει την εγκυρότητα των υπολοίπων διατάξεων. Η άκυρη ή μη εκτελεστή διάταξη αντικαθίσταται από τη νομοθετική διάταξη. Εάν τέτοια διάταξη δεν υπάρχει, στη θέση της άκυρης ή μη εκτελεστής διάταξης εφαρμόζεται έγκυρη αντικαταστατική διάταξη που προσεγγίζει όσο το δυνατόν περισσότερο τον προβλεπόμενο οικονομικό σκοπό. Το ίδιο ισχύει και για την ελλειπή φύση αυτών των διατάξεων.

Η γερμανική έκδοση αυτών των Γενικών Όρων Επιχειρηματικής Δραστηριότητας είναι η αυθεντική.

SCANDIC ESTATE, επωνυμία
LEGIER Beteiligungsgesellschaft mbH
Kurfürstendamm 14
D-10117 Βερολίνο (Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας)
Τηλέφωνο: +49 30 99211 - 3 469
Τηλέφωνο: +49 30 99211 - 3 225
Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: info@ScandicEstate.de
Εμπορικό Μητρώο Βερολίνου-Charlottenburg
(Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας) HRB 57837
ΑΦΜ: DE 413445833