Όροι Χρήσης / Γενικοί Όροι Επιχειρηματικής Δραστηριότητας (ΓΟΕ)

Έκδοση: 1 Ιουλίου 2025

1. Πεδίο Εφαρμογής

Οι παρόντες Γενικοί Όροι Επιχειρηματικής Δραστηριότητας (ΓΟΕ) ισχύουν για όλες τις συμβάσεις που συνάπτονται μεταξύ της Legier Beteiligungs mbH, εφεξής αποκαλούμενης «Εταιρεία», και των συμβατικών της εταίρων, εφεξής αποκαλούμενων «Πελάτης», σχετικά με την παροχή υπηρεσιών που αφορούν έργα ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει τη χρήση της πλατφόρμας Scandic Estate, διαθέσιμης στη διεύθυνση www.ScandicEstate.de, από αδειοδοτημένους συνεργάτες που προσφέρουν ακίνητα και από γενικούς χρήστες που αναζητούν ακίνητα ή υποβάλλουν αιτήματα. Η πλατφόρμα αποτελεί μέρος του δικτύου εμπορικών σημάτων SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST και SCANDIC TRADE.

Αποκλίνουσες συνθήκες του Πελάτη ισχύουν μόνο εάν έχουν ρητά αναγνωριστεί γραπτώς από την Εταιρεία. Η ενσωμάτωση αυτών των ΓΟΕ στη σύμβαση ρυθμίζεται από το § 305 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Για τους αδειοδοτημένους συνεργάτες, οι ΓΟΕ αποτελούν μέρος της σύμβασης με την Εταιρεία. Για τους γενικούς χρήστες, ρυθμίζουν τη χρήση της πλατφόρμας. Με τη χρήση της πλατφόρμας, αποδέχεστε αυτούς τους ΓΟΕ. Οι ΓΟΕ μπορούν να προβληθούν, να αποθηκευτούν ή να εκτυπωθούν οποιαδήποτε στιγμή στη διεύθυνση www.ScandicEstate.de, όπως προβλέπεται στο § 312i BGB για τις ηλεκτρονικές συναλλαγές.

2. Αντικείμενο της Σύμβασης

Η Εταιρεία παρέχει υπηρεσίες στους τομείς του σχεδιασμού, της ανάπτυξης, της κατασκευής και της προώθησης έργων ακινήτων, ιδιαίτερα οικιστικών και εμπορικών ακινήτων. Το ακριβές εύρος των υπηρεσιών καθορίζεται στη σχετική σύμβαση και στην αντίστοιχη περιγραφή κατασκευής.

Η πλατφόρμα Scandic Estate επιτρέπει στους αδειοδοτημένους συνεργάτες να προσφέρουν ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση και στους γενικούς χρήστες να αναζητούν ακίνητα, να προβάλλουν προσφορές και να επικοινωνούν με αδειοδοτημένους συνεργάτες. Η Scandic Estate δεν κατέχει ούτε πωλεί ακίνητα απευθείας, αλλά λειτουργεί ως πλατφόρμα μεσολάβησης. Η πλατφόρμα προσφέρει λειτουργίες όπως λεπτομερής αναζήτηση ακινήτων, διαδραστικούς χάρτες και προφίλ χρηστών.

3. Σύναψη Σύμβασης

  1. Οι προσφορές της Εταιρείας δεν είναι δεσμευτικές, εκτός εάν έχει συμφωνηθεί ρητά κάτι διαφορετικό.
  2. Η σύμβαση συνάπτεται μόνο με την γραπτή επιβεβαίωση της προσφοράς από την Εταιρεία ή με την υπογραφή σύμβασης και από τις δύο πλευρές.
  3. Η συμφωνία μεσιτείας μεταξύ του Πελάτη και εμάς συνάπτεται είτε με γραπτή συμφωνία είτε με τη χρήση των μεσιτικών μας υπηρεσιών από τον Πελάτη, βάσει ή με γνώση της απαίτησης προμήθειας που προκύπτει από επιτυχή δραστηριότητα μεσολάβησης ή παραπομπής. Εκτός εάν οι περιστάσεις ή αποκλίνουσες συμφωνίες υποδεικνύουν διαφορετικά, η σύμβαση έχει διάρκεια έξι μηνών και παρατείνεται αυτόματα για έναν επιπλέον μήνα, εάν καμία από τις συμβαλλόμενες πλευρές δεν καταγγείλει τη σύμβαση με προειδοποίηση ενός μήνα πριν από τη λήξη της.

4. Όροι Πληρωμής

  1. Η αμοιβή της Εταιρείας βασίζεται στην τιμή που έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση. Όλες οι τιμές δεν περιλαμβάνουν τον νόμιμο ΦΠΑ.
  2. Οι πληρωμές πρέπει να πραγματοποιούνται εντός 14 ημερών από την έκδοση του τιμολογίου χωρίς εκπτώσεις.
  3. Σε περίπτωση καθυστερημένης πληρωμής, η Εταιρεία δικαιούται να απαιτήσει τόκους υπερημερίας ύψους 3% πάνω από το βασικό επιτόκιο.

5. Παροχή Υπηρεσιών και Τροποποιήσεις

  1. Η Εταιρεία παρέχει τις υπηρεσίες της σύμφωνα με τις συμβατικά συμφωνημένες προδιαγραφές και την τρέχουσα τεχνολογία.
  2. Τα αιτήματα τροποποίησης από τον Πελάτη πρέπει να γνωστοποιούνται γραπτώς και ενδέχεται να προκαλέσουν πρόσθετο κόστος ή καθυστερήσεις στο χρονοδιάγραμμα.
  3. Η δραστηριότητα μεσολάβησης ή/και παραπομπής μας βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τους συμβατικούς μας εταίρους ή άλλα εξουσιοδοτημένα τρίτα μέρη. Δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για αυτές τις πληροφορίες. Διατηρούμε το δικαίωμα σφαλμάτων ή/και προηγούμενων πωλήσεων ή ενοικιάσεων.
  4. Εφόσον δεν υπάρχει σύγκρουση συμφερόντων, έχουμε το δικαίωμα να ενεργούμε για λογαριασμό της άλλης πλευράς της κύριας σύμβασης επί προμήθεια.

6. Υποχρεώσεις των Χρηστών

6.1 Αδειοδοτημένοι Συνεργάτες

Οι αδειοδοτημένοι συνεργάτες υποχρεούνται:

  • Να παρέχουν ακριβείς και πλήρεις πληροφορίες για τα ακίνητα.
  • Να κατέχουν τα απαραίτητα δικαιώματα και άδειες, ιδίως σύμφωνα με το § 34c GewO, εάν δραστηριοποιούνται ως μεσίτες ακινήτων.
  • Να συμμορφώνονται με όλες τις νομικές διατάξεις, π.χ. υποχρεωτικές πληροφορίες για πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με τον νόμο περί ενεργειακής απόδοσης κτιρίων (GEG).
  • Να μην αναθέτουν σε άλλους μεσίτες δραστηριότητες μεσολάβησης ή/και παραπομπής σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης κατά τη διάρκεια της συμφωνίας μεσιτείας. Σε περίπτωση εκ προθέσεως παραβίασης, ο αδειοδοτημένος συνεργάτης ευθύνεται για τις ζημίες που προκύπτουν.
  • Να μας ενημερώνουν αμέσως εάν, κατά τη σύναψη της συμφωνίας μεσιτείας, γνωρίζουν για τη δυνατότητα σύμβασης σχετικά με το προσφερόμενο αντικείμενο και τη διάθεση της άλλης πλευράς να συνάψει σύμβαση (προηγούμενη γνώση) ή αποκτήσουν τέτοια γνώση από τρίτο μέρος κατά τη διάρκεια της σύμβασης.
6.2 Γενικοί Χρήστες

Οι γενικοί χρήστες υποχρεούνται:

  • Να παρέχουν ακριβείς πληροφορίες κατά τη δημιουργία λογαριασμού ή την υποβολή αιτημάτων.
  • Να μην χρησιμοποιούν την πλατφόρμα παράνομα.
  • Να σέβονται το απόρρητο και τα δικαιώματα των άλλων.
  • Να επαληθεύουν ανεξάρτητα την ακρίβεια των προσφορών ακινήτων και, εάν χρειάζεται, να ζητούν επαγγελματική συμβουλή.
6.3 Χρήση Εργαλείων Επικοινωνίας

Οι χρήστες δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούν εργαλεία επικοινωνίας για ανεπιθύμητη αλληλογραφία, παρενόχληση ή παράνομες δραστηριότητες.

6.4 Εμπιστευτικότητα

Οι εκθέσεις ακινήτων μας, οι πληροφορίες που σχετίζονται με το αντικείμενο/τη σύμβαση που παρέχουμε και ολόκληρη η δραστηριότητα μεσολάβησης ή/και παραπομπής μας προορίζονται αποκλειστικά για τον αντίστοιχο Πελάτη ως αποδέκτη. Ο Πελάτης υποχρεούται, μετά τη σύναψη της συμφωνίας μεσιτείας, να χειρίζεται αυτές τις πληροφορίες εμπιστευτικά και να μην τις κοινοποιεί σε τρίτους. Σε περίπτωση εκ προθέσεως παραβίασης, ο Πελάτης ευθύνεται έναντί μας για ζημίες, εάν η επιτυχία της δραστηριότητάς μας επηρεάζεται αρνητικά. Εάν συνάπτεται κύρια σύμβαση με τρίτο λόγω μη εξουσιοδοτημένης κοινοποίησης, ο Πελάτης ευθύνεται για την χαμένη προμήθεια.

7. Απαίτηση Προμήθειας

Η απαίτηση προμήθειας προκύπτει με τη σύναψη της έγκυρης κύριας σύμβασης, εφόσον αυτή βασίζεται στη συμβατικά συμφωνημένη δραστηριότητα παραπομπής/μεσολάβησης, σύμφωνα με το § 652 (1) BGB. Ο Πελάτης υποχρεούται να μας ενημερώσει αμέσως για το πότε, σε ποια τιμή και με ποιες πλευρές συνάφθηκε η κύρια σύμβαση. Αυτή η υποχρέωση ενημέρωσης συνεχίζεται, ακόμη και αν η κύρια σύμβαση εξαρτάται από μια αναβλητική συνθήκη που δεν έχει ακόμη εκπληρωθεί.

Εάν, ως αποτέλεσμα της δραστηριότητάς μας, συνάπτεται σύμβαση μίσθωσης αντί για σύμβαση αγοράς ή το αντίστροφο, η απαίτηση προμήθειας παραμένει ανεπηρέαστη. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η συνήθης προμήθεια μεσίτη σύμφωνα με το § 653 (2) BGB θεωρείται οφειλόμενη.

Ο Πελάτης μπορεί να επικαλεστεί δικαιώματα κατακράτησης ή συμψηφισμού έναντι της απαίτησής μας για προμήθεια μόνο εάν οι αξιώσεις του βασίζονται στην ίδια συμβατική σχέση (συμφωνία μεσιτείας) ή εάν άλλες αξιώσεις είναι αδιαμφισβήτητες ή νομικά δεσμευτικές.

8. Αξιώσεις για Ελαττώματα και Ευθύνη

  1. Η Εταιρεία ευθύνεται για ελαττώματα σύμφωνα με τις νομοθετικές διατάξεις, ιδίως σύμφωνα με τους κανονισμούς για το δίκαιο των συμβάσεων έργου (§§ 631 κ.ε. BGB).
  2. Η ευθύνη για ελαφρά αμέλεια αποκλείεται, εκτός εάν πρόκειται για παραβίαση ουσιωδών συμβατικών υποχρεώσεων.
  3. Η προθεσμία παραγραφής για αξιώσεις ελαττωμάτων είναι 3 έτη από την αποδοχή.
  4. Η Scandic Estate προσπαθεί να εξασφαλίσει την ακρίβεια του περιεχομένου της πλατφόρμας, αλλά δεν εγγυάται την πληρότητα ή την αξιοπιστία του. Η χρήση γίνεται με ευθύνη του χρήστη. Η Scandic Estate δεν ευθύνεται για ζημίες, εκτός εάν προκλήθηκαν από πρόθεση ή βαριά αμέλεια (§ 309 BGB). Η ευθύνη για ζημίες στη ζωή, το σώμα ή την υγεία παραμένει ανεπηρέαστη. Η Scandic Estate δεν ευθύνεται για περιεχόμενο που δημιουργείται από χρήστες σύμφωνα με το § 10 TMG, εκτός εάν έχει γνώση νομικών παραβιάσεων και δεν ενεργεί άμεσα μετά την απόκτηση τέτοιας γνώσης.

9. Υπαναχώρηση και Καταγγελία

  1. Η υπαναχώρηση ή η καταγγελία της σύμβασης είναι δυνατή μόνο για σοβαρούς λόγους ή εάν πληρούνται οι νομοθετικές προϋποθέσεις.
  2. Σε περίπτωση υπαναχώρησης του Πελάτη, η Εταιρεία δικαιούται αμοιβή για τις υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί μέχρι εκείνη τη στιγμή.
  3. Η Scandic Estate μπορεί να καταγγείλει τους λογαριασμούς αδειοδοτημένων συνεργατών σε περίπτωση παραβιάσεων (π.χ. ψευδείς πληροφορίες, μη πληρωμή) τηρώντας τις νομοθετικές προθεσμίες καταγγελίας. Οι λογαριασμοί γενικών χρηστών μπορούν να αποκλειστούν οποιαδήποτε στιγμή χωρίς αιτιολόγηση. Οι χρήστες θα ενημερωθούν, εάν είναι δυνατόν. Τα δεδομένα διαγράφονται μετά την καταγγελία σύμφωνα με την πολιτική απορρήτου.

10. Προστασία Δεδομένων

Η Εταιρεία επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα του Πελάτη αποκλειστικά για τους συμβατικά συμφωνημένους σκοπούς και σύμφωνα με τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων (GDPR). Οι σκοποί περιλαμβάνουν την παροχή της πλατφόρμας, την επικοινωνία και τις νομικές υποχρεώσεις (άρθρο 6 παρ. 1 στοιχ. b και f GDPR). Τα δεδομένα κοινοποιούνται σε αδειοδοτημένους συνεργάτες κατόπιν αιτημάτων. Λεπτομέρειες περιλαμβάνονται στην πολιτική απορρήτου.

11. Δικαιώματα Πνευματικής Ιδιοκτησίας

Το περιεχώμενο της πλατφόρμας ανήκει στη Scandic Estate ή στους δικαιοδόχους της και προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα. Οι αδειοδοτημένοι συνεργάτες χορηγούν στη Scandic Estate μια μη αποκλειστική άδεια χρήσης του περιεχομένου που ανεβάζουν. Εγγυώνται ότι το περιεχόμενο αυτό δεν παραβιάζει τα δικαιώματα τρίτων.

12. Επίλυση Διαφορών

Οι διαφορές υπόκεινται στο γερμανικό δίκαιο και στη δικαιοδοσία των δικαστηρίων του Βερολίνου. Οι καταναλωτές μπορούν επίσης να ασκήσουν αγωγή στη χώρα διαμονής τους. Δεν συμμετέχουμε σε διαδικασίες επίλυσης διαφορών ενώπιον οργανισμών διαιτησίας καταναλωτών.

13. Τροποποιήσεις των ΓΟΕ

Οι τροποποιήσεις θα κοινοποιούνται μέσω email ή ειδοποίησης στην πλατφόρμα. Εάν δεν υπάρξει αντίρρηση εντός τεσσάρων εβδομάδων, θεωρούνται αποδεκτές (§ 308 αριθ. 5 BGB). Σε περίπτωση αντίρρησης, ο λογαριασμός μπορεί να καταγγελθεί.

14. Μέτρα Ασφαλείας

Η Scandic Estate προστατεύει την πλατφόρμα και τα δεδομένα κατάλληλα, αλλά δεν εγγυάται απόλυτη ασφάλεια. Οι χρήστες πρέπει να προστατεύουν τα διαπιστευτήριά τους. Η Scandic Estate δεν ευθύνεται για κακόβουλη χρήση, εκτός από περιπτώσεις βαριάς αμέλειας ή πρόθεσης.

15. Τελικες Διατάξεις

  1. Ισχύει το δίκαιο της Ομοσπονδιακής Δημοκρατίας της Γερμανίας, με εξαίρεση τη Σύμβαση των Ηνωμένων Εθνών για τις Διεθνείς Πωλήσεις Αγαθών.
  2. Το δικαστήριο για όλες τις διαφορές είναι το Βερολίνο, εάν ο Πελάτης είναι έμπορος.
  3. Εάν κάποια διάταξη των ΓΟΕ είναι άκυρη, δεν επηρεάζεται η ισχύς των υπόλοιπων διατάξεων.
  4. Οι παρόντες ΓΟΕ αποτελούν τη συνολική συμφωνία. Οι άκυρες διατάξεις δεν επηρεάζουν τις υπόλοιπες. Η γερμανική έκδοση έχει προτεραιότητα.
Στοιχεία Επικοινωνίας

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlin
Γερμανία

Τηλέφωνο: +49 30 99211 - 3 469
E-mail: Mail@ScandicEstate.de

Πληροφορίες για Καταναλωτές σχετικά με την Εναλλακτική Επίλυση Διαφορών

Σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ. 1 του Κανονισμού ODR και § 36 VSBG:
Πλατφόρμα για την ηλεκτρονική επίλυση διαφορών: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Δεν συμμετέχουμε σε διαδικασίες επίλυσης διαφορών ενώπιον οργανισμών διαιτησίας καταναλωτών.

Accessibility