Käyttöehdot / Yleiset liiketoimintaehdot (YLE)

Versio: 1. heinäkuuta 2025

1. Soveltamisala

Nämä Yleiset liiketoimintaehdot (YLE) koskevat kaikkia Legier Beteiligungs mbH:n, jäljempänä "Yritys", ja sen sopimuskumppaneiden, jäljempänä "Asiakas", välisiä sopimuksia, jotka liittyvät kiinteistöprojekteihin liittyvien palveluiden tarjoamiseen. Tämä sisältää Scandic Estate -alustan käytön, joka on saatavilla osoitteessa www.ScandicEstate.de, lisensoitujen kumppaneiden toimesta, jotka tarjoavat kiinteistöjä, sekä yleisten käyttäjien, jotka etsivät kiinteistöjä tai tekevät kyselyitä. Alusta on osa SCANDIC PAY-, SCANDIC YACHTS-, SCANDIC FLY-, SCANDIC COIN-, SCANDIC TRUST- ja SCANDIC TRADE -brändiverkostoa.

Asiakkaan poikkeavat ehdot ovat voimassa vain, jos Yritys on nimenomaisesti hyväksynyt ne kirjallisesti. Näiden YLE-ehtojen sisällyttäminen sopimukseen säädetään Saksan siviililain (BGB) § 305 mukaisesti. Lisensoiduille kumppaneille nämä YLE-ehdot ovat osa sopimusta Yrityksen kanssa. Yleisille käyttäjille ne säätelevät alustan käyttöä. Käyttämällä alustaa hyväksyt nämä YLE-ehdot. YLE-ehdot voidaan tarkastella, tallentaa tai tulostaa milloin tahansa osoitteessa www.ScandicEstate.de, kuten § 312i BGB määrää sähköisille liiketoimille.

2. Sopimuksen Kohde

Yritys tarjoaa palveluita kiinteistöprojektien suunnitteluun, kehittämiseen, rakentamiseen ja markkinointiin, erityisesti asuin- ja liikekiinteistöihin liittyen. Palveluiden tarkka laajuus määritellään kussakin sopimuksessa ja siihen liittyvässä rakennuskuvauksessa.

Scandic Estate -alusta mahdollistaa lisensoitujen kumppaneiden tarjoavan kiinteistöjä myytäväksi tai vuokrattavaksi sekä yleisten käyttäjien etsiä kiinteistöjä, tarkastella tarjouksia ja ottaa yhteyttä lisensoituihin kumppaneihin. Scandic Estate ei omista tai myy kiinteistöjä suoraan, vaan toimii välitysalustana. Alusta tarjoaa ominaisuuksia, kuten yksityiskohtaisen kiinteistöhaun, interaktiiviset kartat ja käyttäjäprofiilit.

3. Sopimuksen Syntyminen

  1. Yrityksen tarjoukset eivät ole sitovia, ellei toisin ole nimenomaisesti sovittu.
  2. Sopimus syntyy vasta, kun Yritys on vahvistanut tarjouksen kirjallisesti tai kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen.
  3. Välityssopimus Asiakkaan ja meidän välillämme syntyy joko kirjallisella sopimuksella tai Asiakkaan käyttäessä välityspalveluitamme perustuen tai tietäen palkkiovaatimuksesta, joka syntyy onnistuneesta välitys- tai osoitustoiminnasta. Ellei olosuhteet tai poikkeavat sopimukset osoita toisin, sopimuksen kesto on kuusi kuukautta ja se uusiutuu automaattisesti yhdellä lisäkuukaudella, jos kumpikaan sopimusosapuoli ei irtisano sopimusta kuukauden irtisanomisajalla ennen sopimuksen päättymistä.

4. Maksuehdot

  1. Yrityksen palkkio perustuu sopimuksessa sovittuun hintaan. Kaikki hinnat ovat ilman lakisääteistä arvonlisäveroa.
  2. Maksut on suoritettava 14 päivän kuluessa laskutuksesta ilman vähennyksiä.
  3. Maksuviivästyksen sattuessa Yritys on oikeutettu vaatimaan viivästyskorkoa 3 % korkokannan yläpuolella.

5. Palveluiden Tarjoaminen ja Muutokset

  1. Yritys tarjoaa palvelunsa sopimuksessa sovittujen eritelmien ja nykyisen teknologian mukaisesti.
  2. Asiakkaan muutostoiveet on ilmoitettava kirjallisesti, ja ne voivat aiheuttaa lisäkustannuksia tai viivästyksiä aikataulussa.
  3. Välitys- ja/tai osoitustoimintamme perustuu sopimuskumppaneiltamme tai muilta valtuutetuilta kolmansilta osapuolilta saamiimme tietoihin. Emme vastaa näistä tiedoista. Virheet ja/tai aikaisemmat myynnit tai vuokraukset pidätetään.
  4. Ellei ole eturistiriitaa, meillä on oikeus toimia pääsopimuksen toisen osapuolen puolesta palkkioperusteisesti.

6. Käyttäjien Velvollisuudet

6.1 Lisensoidut Kumppanit

Lisensoidut kumppanit sitoutuvat:

  • Antamaan tarkkoja ja täydellisiä tietoja kiinteistöistä.
  • Omistamaan tarvittavat oikeudet ja luvat, erityisesti § 34c GewO:n mukaisesti, jos he toimivat kiinteistönvälittäjinä.
  • Noudattamaan kaikkia lakisääteisiä määräyksiä, esimerkiksi rakennusten energialain (GEG) mukaisia pakollisia tietoja energiatodistuksista.
  • Ettivät palkkaa muita välittäjiä välitys- ja/tai osoitustoimintaan sopimuksen kohteeseen liittyen välityssopimuksen aikana. Tahallisesta rikkomuksesta lisensoitu kumppani vastaa aiheutuneista vahingoista.
  • Ilmoittamaan meille välittömästi, jos he tietävät välityssopimuksen solmimisen yhteydessä sopimusmahdollisuudesta tarjotun sopimuskohteen suhteen ja toisen osapuolen halukkuudesta tehdä sopimus (ennakkotieto) tai saavat tällaisia tietoja kolmannelta osapuolelta sopimuksen aikana.
6.2 Yleiset Käyttäjät

Yleiset käyttäjät sitoutuvat:

  • Antamaan tarkat tiedot tilin luomisen tai kyselyiden yhteydessä.
  • Ettivät käytä alustaa laittomasti.
  • Kunnioittamaan muiden yksityisyyttä ja oikeuksia.
  • Tarkistamaan kiinteistötarjousten tarkkuuden itsenäisesti ja tarvittaessa hakemaan ammattimaista neuvontaa.
6.3 Viestintävälineiden Käyttö

Käyttäjät eivät saa käyttää viestintävälineitä roskapostin, häirinnän tai laittomien toimintojen harjoittamiseen.

6.4 Luottamuksellisuus

Kiinteistöesitteemme, tarjoamamme kohde-/sopimukseen liittyvät tiedot ja koko välitys- ja/tai osoitustoimintamme on tarkoitettu yksinomaan kyseiselle Asiakkaalle vastaanottajana. Asiakas on velvollinen käsittelemään näitä tietoja luottamuksellisesti välityssopimuksen solmimisen jälkeen eikä saa luovuttaa niitä kolmansille osapuolille. Tahallisesta rikkomuksesta Asiakas vastaa meille aiheutuneista vahingoista, jos toimintamme onnistuminen vaarantuu. Jos pääsopimus solmitaan kolmannen osapuolen kanssa luvattoman luovutuksen vuoksi, Asiakas vastaa menetetyistä palkkioista.

7. Palkkiovaatimus

Palkkiovaatimus syntyy, kun pätevä pääsopimus solmitaan, edellyttäen, että se perustuu sopimuksessa sovittuun osoitus-/välitystoimintaan, § 652 (1) BGB:n mukaisesti. Asiakas on velvollinen ilmoittamaan meille välittömästi, milloin, millä hinnalla ja kenen kanssa pääsopimus solmittiin. Tämä ilmoitusvelvollisuus jatkuu, vaikka pääsopimus riippuu lykkäävästä ehdosta, joka ei ole vielä täyttynyt.

Jos toimintamme seurauksena solmitaan vuokrasopimus ostosopimuksen sijaan tai päinvastoin, palkkiovaatimus säilyy ennallaan. Tällaisissa tapauksissa tavanomainen välityspalkkio § 653 (2) BGB:n mukaisesti katsotaan maksettavaksi.

Asiakas voi esittää pidätysoikeutta tai kuittausta palkkiovaatimustamme vastaan vain, jos hänen vaatimuksensa perustuvat samaan sopimussuhteeseen (välityssopimus) tai jos muut vaatimukset ovat kiistattomia tai oikeudellisesti sitovia.

8. Vahingonkorvausvaatimukset ja Vastuu

  1. Yritys vastaa virheistä lakisääteisten määräysten mukaisesti, erityisesti työurakkasopimusoikeuden säännösten (§§ 631 ff. BGB) mukaisesti.
  2. Vastuu lievästä huolimattomuudesta on suljettu pois, paitsi jos kyseessä on olennaisten sopimusvelvoitteiden rikkominen.
  3. Virhevaatimusten vanhentumisaika on 3 vuotta hyväksymisestä.
  4. Scandic Estate pyrkii varmistamaan alustan sisällön tarkkuuden, mutta ei takaa sen täydellisyyttä tai luotettavuutta. Käyttö tapahtuu käyttäjän omalla vastuulla. Scandic Estate ei vastaa vahingoista, paitsi jos ne on aiheutettu tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella (§ 309 BGB). Vastuu elämän, kehon tai terveyden vahingoista säilyy ennallaan. Scandic Estate ei vastaa käyttäjien luomasta sisällöstä § 10 TMG:n mukaisesti, paitsi jos sillä on tieto oikeudellisista rikkomuksista eikä toimi välittömästi tiedon saatuaan.

9. Peruuttaminen ja Irtisanominen

  1. Sopimuksen peruuttaminen tai irtisanominen on mahdollista vain painavasta syystä tai jos lakisääteiset edellytykset täyttyvät.
  2. Asiakkaan peruuttaessa Yritys on oikeutettu korvaukseen siihen mennessä tarjotuista palveluista.
  3. Scandic Estate voi irtisanoa lisensoitujen kumppaneiden tilit rikkomusten vuoksi (esim. väärät tiedot, maksuhäiriöt) noudattaen lakisääteisiä irtisanomisaikoja. Yleisten käyttäjien tilit voidaan estää milloin tahansa ilman syytä. Käyttäjiä informoidaan, jos mahdollista. Tiedot poistetaan irtisanomisen jälkeen tietosuojakäytännön mukaisesti.

10. Tietosuoja

Yritys käsittelee Asiakkaan henkilötietoja vain sopimuksessa sovittuihin tarkoituksiin ja yleisen tietosuoja-asetuksen (GDPR) mukaisesti. Tarkoituksiin kuuluvat alustan tarjoaminen, viestintä ja lakisääteiset velvoitteet (Artikla 6 (1) kirjaimet b ja f GDPR). Tiedot jaetaan lisensoiduille kumppaneille kyselyiden yhteydessä. Yksityiskohdat löytyvät tietosuojakäytännöstä.

11. Immateriaalioikeudet

Alustan sisältö on Scandic Estate:n tai sen lisenssinantajien omaisuutta ja suojattu tekijänoikeudella. Lisensoidut kumppanit myöntävät Scandic Estate:lle ei-yksinomaisen lisenssin käyttää ladattua sisältöä. He takaavat, että tällainen sisältö ei loukkaa kolmansien osapuolten oikeuksia.

12. Riitojen Ratkaisu

Riidat ovat Saksan lain ja Berliinin tuomioistuinten toimivallan alaisia. Kuluttajat voivat myös nostaa kanteen asuinmaassaan. Emme osallistu kuluttajasovitteluelinten riitojenratkaisumenettelyihin.

13. YLE-ehtojen Muutokset

Muutoksista ilmoitetaan sähköpostitse tai alustan ilmoituksella. Ilman vastustusta neljän viikon kuluessa muutokset katsotaan hyväksytyiksi (§ 308 nro 5 BGB). Vastustuksen sattuessa tili voidaan irtisanoa.

14. Turvatoimet

Scandic Estate suojaa alustaa ja tietoja asianmukaisesti, mutta ei takaa absoluuttista turvallisuutta. Käyttäjien on suojattava pääsytietonsa; Scandic Estate ei vastaa väärinkäytöstä, paitsi törkeän huolimattomuuden tai tahallisuuden tapauksessa.

15. Loppusäännökset

  1. Saksan liittotasavallan laki on sovellettava, lukuun ottamatta YK:n kansainvälistä tavarankauppasopimusta.
  2. Kaikkien riitojen oikeuspaikka on Berliini, jos Asiakas on kauppias.
  3. Jos jokin näistä YLE-ehdoista on pätemätön, se ei vaikuta muiden ehtojen pätevyyteen.
  4. Nämä YLE-ehdot muodostavat koko sopimuksen. Pätemättömät ehdot eivät vaikuta muihin. Saksankielinen versio on etusijalla.
Yhteystiedot

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berliini
Saksa

Puhelin: +49 30 99211 - 3 469
Sähköposti: Mail@ScandicEstate.de

Kuluttajatiedot vaihtoehtoisesta riitojenratkaisusta

Artiklan 14 (1) ODR-asetuksen ja § 36 VSBG:n mukaisesti:
Verkkoriitojenratkaisuun tarkoitettu alusta: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Emme osallistu kuluttajasovitteluelinten riitojenratkaisumenettelyihin.

Accessibility