SCANDIC ESTATE की रियल एस्टेट शब्दावली

अंतरिम वित्तपोषण अल्पकालिक तरलता अंतराल को पाटता है, जैसे संपत्ति की बिक्री तक।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों के लिए।
• उदाहरण: तीन महीने के लिए 50,000 € का ऋण।

अचल संपत्ति एक अचल संपत्ति है जैसे भूखंड या इमारत।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? सभी लक्षित समूहों के लिए।
• उदाहरण: बगीचे के साथ एक एकल-परिवार घर।

अचल संपत्ति एक संपत्ति या भूखंड है जो संपत्ति रजिस्टर में दर्ज है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: घर के साथ एक दर्ज भूखंड।

अनुमानित मूल्य वह मूल्य है जो एक मूल्यांकनकर्ता द्वारा संपत्ति के लिए निर्धारित किया जाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक घर का अनुमान 300,000 € है।

अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम मालिक समुदायों में अधिकारों और कर्तव्यों को नियंत्रित करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों के लिए।
• उदाहरण: अधिनियम सामुदायिक स्वामित्व के प्रबंधन को निर्धारित करता है।

असाधारण समाप्ति एक किराया समझौते को तत्काल समाप्त करने की अनुमति देती है यदि कोई महत्वपूर्ण कारण हो, उदाहरण के लिए, आवास की स्थिति से स्वास्थ्य खतरा (किरायेदार के लिए) या दो महीने से अधिक भुगतान में देरी (मकान मालिक के लिए)। आमतौर पर एक चेतावनी आवश्यक होती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: यदि किराया दो महीने तक नहीं चुकाया जाता है, तो मकान मालिक तुरंत समाप्ति करता है।

आजीवन रेंट वह भुगतान है जो एक मालिक अपनी संपत्ति के हस्तांतरण के लिए प्राप्त करता है, अक्सर रहने के अधिकार के साथ।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? विक्रेताओं, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक सेवानिवृत्त व्यक्ति को जीवन भर मासिक 500 € मिलता है।

आवासीय क्षेत्र एक अपार्टमेंट का उपयोग योग्य फर्श क्षेत्र है, जो आवासीय क्षेत्र अध्यादेश के अनुसार गणना किया जाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: एक अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्र 90 वर्ग मीटर है।

उप-लागत किराए के अतिरिक्त लागतें हैं, जैसे हीटिंग या कचरा हटाना।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: 150 € मासिक उप-लागत।

उपयोगिता स्वामित्व के बिना संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देती है, जैसे रहना या आय अर्जित करना।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? विक्रेताओं, वारिसों के लिए।
• उदाहरण: एक माता-पिता उपहार के बाद रहने का अधिकार रखता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र एक इमारत की ऊर्जा खपत के बारे में जानकारी देता है और बिक्री या किराए पर देने के लिए अनिवार्य है। यह ऊर्जा लागत का आकलन करने में मदद करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक प्रमाणपत्र 120 kWh/m² की वार्षिक खपत दर्शाता है।

ऋण अनुबंध ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच ऋण की शर्तों को नियंत्रित करता है, जैसे ब्याज दर, अवधि और जमानत।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 150,000 € के ऋण पर 10 साल की अवधि का अनुबंध।

ऋण एक जमानत (आमतौर पर अचल संपत्ति) के खिलाफ ऋण प्रदान करना है। ऋण मूल्य संपत्ति का टिकाऊ प्राप्त करने योग्य मूल्य है, जो बाजार मूल्य से कम है, ताकि ऋणदाता की सुरक्षा हो।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 300,000 € के बाजार मूल्य वाली संपत्ति का ऋण मूल्य 250,000 € है।

ऋण सीमा वह अधिकतम ऋण राशि है जो एक ऋणदाता ऋण मूल्य के आधार पर प्रदान करता है, उदाहरण के लिए, बंधक बैंकों के लिए 60%।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 250,000 € के ऋण मूल्य पर, सीमा 150,000 € है।

एरबपाख्ट एक भूखंड पर लंबे समय तक उपयोग का अधिकार है जो एक एरबपाख्ट शुल्क के बदले में होता है। एरबपाख्ट धारक निर्माण कर सकता है, लेकिन भूमि का मालिक नहीं बनता।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 99 साल का अनुबंध जिसमें 500 € का वार्षिक एरबपाख्ट शुल्क है।

कमीशन एक संपत्ति सौदे की मध्यस्थता के लिए ब्रोकर का पारिश्रमिक है। यह खरीद या किराया मूल्य के प्रतिशत के रूप में गणना की जाती है और खरीदार, विक्रेता या दोनों द्वारा वहन की जा सकती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: 200,000 € की खरीद मूल्य पर 5% कमीशन 10,000 € है।

कानूनी इकाई एक संगठन है जो एक प्राकृतिक व्यक्ति की तरह कानूनी रूप से कार्य कर सकता है, जैसे मालिक के रूप में।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: एक GmbH एक कार्यालय इमारत खरीदता है।

कारपोर्ट एक खुला, ढका हुआ वाहन पार्किंग समाधान है। यह मौसम सुरक्षा प्रदान करता है, गैरेज से सस्ता है और अक्सर अनुमति प्राप्त करना आसान होता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: एक एकल-परिवार घर के बगल में लकड़ी का कारपोर्ट।

किराया संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: 700 € मासिक ठंडा किराया।

किराया अनुबंध किरायेदारी की शर्तों को नियंत्रित करता है, जैसे किराया और अवधि।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: 600 € किराए के साथ एक अपार्टमेंट का अनुबंध।

किराया मूल्य ब्रेक कुछ क्षेत्रों में नई किरायेदारी पर किराया वृद्धि को सीमित करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: किराया स्थानीय तुलनात्मक किराए से अधिक नहीं हो सकता।

किरायेदार संरक्षण में किरायेदारों की सुरक्षा के लिए कानूनी नियम शामिल हैं, जैसे समाप्ति से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: तीन महीने की समाप्ति नोटिस अवधि।

किरायेदारी किराए के बदले में संपत्ति का उपयोग देना है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मकान मालिकों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: एक अपार्टमेंट 800 € के लिए किराए पर दिया जाता है।

किश्त या किस्त ऋण एक ऐसी ऋण प्रणाली है जिसमें उधारकर्ता ऋण को समान किश्तों में चुकाता है। किश्त में मूलधन का एक निश्चित चुकौती हिस्सा और घटता हुआ ब्याज हिस्सा शामिल होता है, क्योंकि ब्याज केवल शेष ऋण पर गणना किया जाता है। इसके परिणामस्वरूप समय के साथ कुल वित्तीय बोझ कम होता है।

• लाभ: ब्याज बोझ में कमी।
• कमियां: शुरुआती उच्च लागत।
• किसके लिए महत्वपूर्ण? संपत्ति वित्तपोषण करने वाले खरीदारों के लिए।
• उदाहरण: 100,000 € के ऋण पर 2,000 € वार्षिक चुकौती और 2% ब्याज के साथ, मासिक किश्त समय के साथ कम होती है।

कोटा भुगतान उन नियोक्ताओं द्वारा किया जाता है जो विकलांग लोगों को नियोजित नहीं करते, जो बाधा-मुक्त वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए प्रासंगिक है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक कंपनी बाधा-मुक्त स्थानों की कमी के लिए भुगतान करती है।

कोर नवीकरण एक व्यापक नवीकरण है जिसमें केवल मूल संरचना बरकरार रहती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: पुरानी इमारत में नई पाइपलाइन और दीवारें।

खरीदार कमीशन वह हिस्सा है जो खरीदार ब्रोकर कमीशन का भुगतान करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों के लिए।
• उदाहरण: 200,000 € की खरीद पर 10,000 € कमीशन।

खामियां संपत्ति की सहमति स्थिति से विचलन हैं, जैसे निर्माण दोष।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: खरीद के बाद रिसने वाली छत।

खुली जगहें अविकसित भूखंड क्षेत्र हैं जिन्हें उदाहरण के लिए बगीचे या पार्किंग के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: एक घर के बगल में 200 वर्ग मीटर का बगीचा।

खुले संपत्ति फंड संपत्तियों में निवेश करते हैं, जिनके शेयर किसी भी समय व्यापार योग्य होते हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: कार्यालय इमारतों वाला एक फंड।

गारंटी एक स्वैच्छिक आश्वासन है, उदाहरण के लिए, एक बिल्डर का, कि एक निर्माण एक निश्चित समय के लिए कुछ विशेषताओं को पूरा करेगा।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, बिल्डरों के लिए।
• उदाहरण: एक छत पर 5 साल की गारंटी।

चुकौती एक ऋण का भुगतान है, आमतौर पर किश्तों में।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 200,000 € के ऋण का 2% चुकौती = 4,000 € वार्षिक।

जबरन नीलामी एक संपत्ति की ऋण चुकाने के लिए अदालती बिक्री है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक घर 200,000 € में नीलाम किया जाता है।

जमा किरायेदार की सुरक्षा राशि है, आमतौर पर दो से तीन महीने का किराया, जो नुकसान या भुगतान चूक को कवर करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: 500 € के अपार्टमेंट के लिए 1,500 € जमा।

जमानत अधिकार एक दावे को सुरक्षित करता है, जैसे बंधक या हाइपोथेक के माध्यम से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक जमानत अधिकार के रूप में बंधक।

ज़ेनोफोबिया विदेशियों के प्रति नापसंदगी है, जो संपत्ति आवंटन में प्रकट हो सकती है (कानूनी रूप से निषिद्ध)।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: आवास आवंटन में भेदभाव।

ट्रस्टी किसी अन्य पक्ष के लिए संपत्ति का प्रबंधन करता है, जैसे खरीद मूल्य।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: खरीद मूल्य के लिए एक नोटरी ट्रस्टी के रूप में।

डिस्काउंट ऋण राशि पर एक कटौती है जो भुगतान के समय काटी जाती है। यह ब्याज की अग्रिम भुगतान की तरह कार्य करता है और कर लाभकारी हो सकता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 100,000 € के ऋण पर 5% डिस्काउंट के साथ 95,000 € का भुगतान किया जाता है।

नवीकरण में संपत्ति में छोटे सुधार शामिल हैं, जैसे पेंटिंग।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक अपार्टमेंट में नए फर्श।

निर्माण अनुमति एक निर्माण परियोजना को लागू करने की आधिकारिक अनुमति है। यह सार्वजनिक-कानूनी नियमों का पालन करने की पुष्टि करती है और निर्माण दस्तावेजों के आधार पर जारी की जाती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों, बिल्डरों के लिए।
• उदाहरण: निर्माण प्राधिकरण एक एकल-परिवार घर के निर्माण को मंजूरी देता है।

निर्माण की प्रतीक्षा में भूमि वे क्षेत्र हैं जो वर्तमान में निर्माण भूमि नहीं हैं, लेकिन उनके स्थान के कारण भविष्य में निर्माण के लिए उपयोग की जा सकती हैं। यह निर्माण भूमि से सस्ती होती है और निवेशकों के लिए आकर्षक होती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक शहर के पास एक खेत जो जल्द ही निर्माण योजना में शामिल हो सकता है।

निर्माण के लिए तैयार भूमि एक अविकसित, पूरी तरह से उपयोगिताओं से जुड़ा भूखंड है जो तत्काल निर्माण के लिए तैयार है, उदाहरण के लिए, निर्माण क्षेत्रों में या निर्माण अंतराल के रूप में।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: सड़क और सीवेज से जुड़ा एक भूखंड।

निर्माण दस्तावेज, जैसे साइट योजना और निर्माण चित्र, निर्माण आवेदन के साथ प्रस्तुत किए जाते हैं। इन्हें निर्माण प्राधिकरण द्वारा समीक्षा की जाती है और ये राज्य निर्माण नियमों द्वारा शासित होते हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? बिल्डरों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: एक वास्तुकार एक नए घर के लिए योजनाएं प्रस्तुत करता है।

निर्माण पूरा होना एक निर्माण परियोजना का अंत दर्शाता है, जब संपत्ति रहने योग्य हो और स्वीकृत हो।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, बिल्डरों के लिए।
• उदाहरण: दो साल की निर्माण अवधि के बाद एक घर पूरा होता है।

निर्माण बोझ एक भूखंड मालिक का सार्वजनिक-कानूनी दायित्व है, उदाहरण के लिए, उपयोगिताओं को सहन करना या निर्माण से परहेज करना। इसे बोझ रजिस्टर में दर्ज किया जाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक पड़ोसी को भूखंड के माध्यम से जल पाइप बिछाने का अधिकार है।

निर्माण बोझ रजिस्टर एक निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा रखा गया रजिस्टर है जिसमें एक भूखंड के सभी बोझ सूचीबद्ध हैं। यह खरीद में पारदर्शिता सुनिश्चित करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: खरीद से पहले एक खरीदार जांच करता है कि क्या कोई बोझ दर्ज हैं।

निर्माण भूमि (या निर्माण भूखंड) एक ऐसी भूमि है जो कानूनी और शारीरिक रूप से निर्माण योग्य है। इसे निर्माण या भूमि उपयोग योजना में निर्माण क्षेत्र के रूप में नामित किया जाता है और अक्सर उपयोगिताओं से जुड़ा होता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक आवासीय क्षेत्र में जल आपूर्ति से जुड़ा एक भूखंड।

नोटरी संपत्ति अनुबंधों को प्रमाणित करता है और संपत्ति रजिस्टर में प्रविष्टि सुनिश्चित करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक नोटरी खरीद अनुबंध को प्रमाणित करता है।

पट्टा एक वस्तु का उपयोग शुल्क के बदले में देना है, अक्सर आय उपयोग के साथ।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? पट्टेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: कृषि के लिए एक खेत भूखंड का पट्टा।

पड़ोस का अधिकार भूखंड मालिकों के बीच अधिकारों और कर्तव्यों को नियंत्रित करता है, जैसे दूरी क्षेत्र।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, मालिकों के लिए।
• उदाहरण: पड़ोसी भूखंड तक 3 मीटर की न्यूनतम दूरी।

पुनर्निर्माण संपत्ति की संरचना को बदलता है, जैसे नई दीवारों के माध्यम से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक मंसर्ड को रहने योग्य बनाया जाता है।

पुनर्वितरण उपयोग में सुधार के लिए भूखंडों को पुनर्गठित करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: दो भूखंडों को एक में मिलाया जाता है।

पुरानी इमारत वह निर्माण है जो द्वितीय विश्व युद्ध से पहले (लगभग 1945 तक) बनाया गया था। विशेषताएं: लकड़ी के बीम छत, बॉक्स खिड़कियां, ईंट की दीवारें और अक्सर सजावटी प्लास्टर के साथ ऊंची छतें। 1949 से, कंक्रीट की दीवारों और आधुनिक खिड़कियों के साथ नई इमारतों का निर्माण शुरू हुआ। पुरानी इमारतें आकर्षक होती हैं, लेकिन उनका रखरखाव महंगा हो सकता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 1920 में निर्मित मूल लकड़ी की खिड़कियों वाला घर पुरानी इमारत माना जाता है।

पूर्ण वित्तपोषण बिना स्वयं की पूंजी के पूरे खरीद मूल्य को कवर करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों के लिए।
• उदाहरण: 300,000 € की खरीद पूरी तरह से वित्तपोषित है।

प्रशासन में संपत्ति का संगठन और देखभाल शामिल है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक प्रबंधक संचालन लागत का ध्यान रखता है।

प्राथमिक खरीद अधिकार किसी तीसरे पक्ष के समान शर्तों पर संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: बिक्री पर एक किरायेदार को प्राथमिक खरीद अधिकार मिलता है।

प्लॉट एक सीमांकित भूखंड है जो कैडस्ट्रे में दर्ज है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: 500 वर्ग मीटर का एक प्लॉट।

फोटोवोल्टिक सूर्य प्रकाश को बिजली में परिवर्तित करता है और अक्सर छतों पर स्थापित किया जाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक घर की छत पर सौर प्रणाली।

बंधक एक संपत्ति पर जमानत अधिकार है जो ऋण को सुरक्षित करता है, और यह ऋण चुकाने के साथ समाप्त होता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक घर के लिए 150,000 € का बंधक।

बंधक एक संपत्ति रजिस्टर में एक जमानत अधिकार है जो लेनदार को संपत्ति के उपयोग में प्राथमिकता देता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक बैंक एक बंधक के साथ ऋण सुरक्षित करता है।

बहु-परिवार घर में तीन या अधिक आवासीय इकाइयां होती हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: छह किराये अपार्टमेंट वाला घर।

बाजार मूल्य संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक घर का बाजार मूल्य 350,000 € है।

बाहरी कमीशन वह ब्रोकर कमीशन है जो खरीदार भुगतान करता है। यह खरीद मूल्य का 3.57% से 7.14% (वैट सहित) होता है, जो संघीय राज्य के आधार पर होता है। 2020 से, नियम लागू है: दोहरी गतिविधि में, खरीदार और विक्रेता लागत साझा करते हैं; विशेष गतिविधि में, नियुक्त पक्ष भुगतान करता है, लेकिन 50% तक की प्रतिपूर्ति हो सकती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: बवेरिया में 300,000 € की खरीद मूल्य पर (7.14%), बाहरी कमीशन 21,420 € है।

बेसमेंट एक इमारत का भूमिगत हिस्सा है, जिसे भंडारण या रहने की जगह के रूप में उपयोग किया जाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: एक निर्मित बेसमेंट शौक कक्ष के रूप में।

ब्याज दर वह प्रतिशत है जिसके आधार पर ऋण पर ब्याज की गणना की जाती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 2% ब्याज दर वाला ऋण।

ब्रोकर संपत्तियों की मध्यस्थता करता है और इसके लिए कमीशन प्राप्त करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? सभी लक्षित समूहों के लिए।
• उदाहरण: एक ब्रोकर 300,000 € में एक अपार्टमेंट बेचता है।

भुगतान में देरी तब होती है जब भुगतान, जैसे किराया, समय पर नहीं किए जाते।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: दो महीने का असामयिक किराया।

भूमि उपयोग योजना एक नगर पालिका के क्षेत्रों के नियोजित उपयोग को निर्धारित करती है (जैसे आवासीय क्षेत्र, वाणिज्यिक क्षेत्र) और निर्माण योजनाओं के लिए आधार के रूप में कार्य करती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: एक योजना एक क्षेत्र को आवासीय निर्माण क्षेत्र के रूप में दर्शाती है।

मंसर्ड एक इमारत का सबसे ऊपरी हिस्सा है जो छत के नीचे होता है, जिसे आवासीय या भंडारण स्थान के रूप में उपयोग किया जाता है। तिरछी छतें उपयोग को सीमित कर सकती हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: तिरछी दीवारों वाला मंसर्ड अपार्टमेंट।

मूल्य निर्धारण मान्यता प्राप्त तरीकों के माध्यम से संपत्ति के मूल्य को निर्धारित करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक मूल्यांकन 280,000 € का मूल्य देता है।

मूल्यह्रास (AfA, टूट-फूट) एक कर शब्द है जो इमारतों जैसे परिसंपत्तियों के उपयोग अवधि के दौरान मूल्य में कमी का वर्णन करता है। अचल संपत्ति के लिए, यह केवल इमारत पर लागू होता है, क्योंकि भूमि टूट-फूट के अधीन नहीं होती। गणना खरीद लागत और कर अधिकारियों द्वारा निर्धारित उपयोग अवधि (उदाहरण के लिए, आवासीय इमारतों के लिए 50 वर्ष) पर आधारित होती है। मूल्यह्रास कर योग्य लाभ को कम करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, निवेशकों, कर सलाहकारों के लिए।
• उदाहरण: एक इमारत की लागत 200,000 € है (भूमि मूल्य को छोड़कर)। 50 वर्ष की उपयोग अवधि के साथ, प्रतिवर्ष 4,000 € का मूल्यह्रास किया जा सकता है।

यॉट मरीना नावों के लिए एक सुविधा है; पास की संपत्तियां अक्सर मूल्यवान होती हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: यॉट मरीना के पास एक घर की कीमत 500,000 € है।

योग्य किराया सूचकांक स्थानीय तुलनात्मक किराए को निर्धारित करने के लिए एक मान्यता प्राप्त दस्तावेज है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक सूचकांक 10 €/m² को सामान्य के रूप में दर्शाता है।

रखरखाव में संपत्ति की स्थिति को बनाए रखने के उपाय शामिल हैं, जैसे मरम्मत।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: हर 10 साल में मुखौटा पेंट करना।

रखरखाव संपत्ति को बनाए रखने की चल रही लागतें हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: वार्षिक हीटिंग रखरखाव।

रखरखाव रिजर्व भविष्य की मरम्मत के लिए एक मालिक समुदाय में एक वित्तीय कोष है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों के लिए।
• उदाहरण: प्रति अपार्टमेंट 1,000 € वार्षिक रिजर्व।

रहने का अधिकार स्वामित्व के बिना संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? विक्रेताओं, वारिसों के लिए।
• उदाहरण: हस्तांतरण के बाद एक माता-पिता रहना जारी रखता है।

रिटर्न संपत्ति निवेश से आय है, जैसे किराया या मूल्य वृद्धि से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: किराया आय से 4% की वार्षिक रिटर्न।

रियल एस्टेट ब्रोकर खरीदारों और विक्रेताओं या किरायेदारों और मकान मालिकों के बीच संपत्तियों की मध्यस्थता करता है और इसके लिए कमीशन प्राप्त करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं, किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक ब्रोकर एक घर बेचता है और 5% कमीशन प्राप्त करता है।

वस्तु एक विशिष्ट संपत्ति है, जैसे घर या अपार्टमेंट।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? सभी लक्षित समूहों के लिए।
• उदाहरण: खरीद वस्तु के रूप में एक एकल-परिवार घर।

वाणिज्यिक संपत्तियां व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाती हैं, जैसे कार्यालय या दुकानें, और आवासीय संपत्तियों से अलग नियमों के अधीन होती हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: शहर के केंद्र में एक दुकान।

वापसी निर्माण संरचनाओं को हटाने की प्रक्रिया है, जैसे नई निर्माण के लिए।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मालिकों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक पुराने शेड का विध्वंस।

वार्षिक ठंडा किराया एक वर्ष में मासिक ठंडे किराए की कुल राशि है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मकान मालिकों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 800 € ठंडा किराया x 12 = 9,600 € वार्षिक ठंडा किराया।

वार्षिकी एक ऋण का नियमित भुगतान है, जिसमें ब्याज और मूलधन की चुकौती शामिल होती है। वार्षिकी ऋण में, वार्षिकी स्थिर रहती है, जिसमें ब्याज का हिस्सा कम होता है और चुकौती का हिस्सा बढ़ता है, क्योंकि ब्याज केवल शेष ऋण पर लागू होता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 1,000 € की मासिक वार्षिकी शुरू में 800 € ब्याज और 200 € चुकौती शामिल करती है, बाद में 600 € ब्याज और 400 € चुकौती।

वार्षिकी ऋण सबसे आम निर्माण वित्तपोषण है। मासिक किश्त (वार्षिकी) स्थिर रहती है, जबकि ब्याज का हिस्सा कम होता है और चुकौती का हिस्सा बढ़ता है। यह निश्चित ब्याज दर और अवधि के साथ योजना की निश्चितता प्रदान करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 200,000 € के ऋण पर 2% ब्याज और 1% चुकौती के साथ, वार्षिकी 500 € मासिक है।

विकल्प खरीद में किरायेदार को बाद में संपत्ति खरीदने की संभावना होती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक किरायेदार को प्राथमिक खरीद अधिकार मिलता है।

वित्तपोषण में संपत्ति खरीद के लिए धन जुटाना शामिल है, जैसे स्वयं की पूंजी, ऋण, या सब्सिडी के माध्यम से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक खरीदार 20% स्वयं की पूंजी को बैंक ऋण के साथ जोड़ता है।

विभाजन घोषणा एक इमारत को विशेष स्वामित्व और सामुदायिक स्वामित्व में विभाजित करती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक दस्तावेज छह अपार्टमेंट के लिए हिस्सेदारी निर्धारित करता है।

विशेष स्वामित्व स्वामित्व अपार्टमेंट का विशेष हिस्सा है, जैसे अपार्टमेंट स्वयं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक इमारत के भीतर एक अपार्टमेंट।

शहरीकरण शहरीकरण और शहरी आवास की बढ़ती मांग का वर्णन करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: बड़े शहरों में अधिक अपार्टमेंट।

शेष ऋण चुकौती के बाद बकाया ऋण राशि है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 5 साल बाद 180,000 € का शेष ऋण रहता है।

संचालन लागत संपत्ति प्रबंधन के लिए चल रही लागतें हैं, जैसे संपत्ति कर, हीटिंग, कचरा हटाना। इन्हें संचालन लागत अध्यादेश के अनुसार किरायेदारों पर स्थानांतरित किया जा सकता है, लेकिन प्रशासनिक या रखरखाव लागतें शामिल नहीं हैं।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मकान मालिकों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: सड़क सफाई की लागत किरायेदार पर स्थानांतरित की जाती है।

संपत्ति अधिग्रहण कर खरीदार द्वारा संपत्ति खरीद पर भुगतान किया जाता है और यह खरीद मूल्य का 3.5% से 6.5% होता है, जो संघीय राज्य के आधार पर होता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों के लिए।
• उदाहरण: बर्लिन में 300,000 € की खरीद मूल्य पर: 18,000 € कर (6%)।

संपत्ति मूल्यांकन एक संपत्ति के बाजार मूल्य का निर्धारण करता है, जैसे तुलना या आय मूल्य विधियों के माध्यम से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक मूल्यांकनकर्ता एक घर का मूल्य 250,000 € निर्धारित करता है।

संपत्ति रजिस्टर एक सार्वजनिक रजिस्टर है जो संपत्ति के स्वामित्व और बोझ को दस्तावेज करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: एक संपत्ति रजिस्टर निकालने से एक दर्ज बंधक दिखाई देता है।

संपत्ति वित्तपोषण खरीद के लिए धन जुटाने का वर्णन करता है, जैसे ऋण और स्वयं की पूंजी के माध्यम से।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: खरीद मूल्य का 80% ऋण।

सब्सिडी सरकारी अनुदान या रियायती ऋण हैं जो निर्माण या नवीकरण परियोजनाओं के लिए हैं, जैसे ऊर्जा दक्षता के लिए।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक नई हीटिंग सिस्टम के लिए KfW अनुदान।

समाप्ति नोटिस अवधि वह समय है जो नोटिस और किराया समझौते के अंत के बीच होता है, आमतौर पर तीन महीने।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक किरायेदार 31 मार्च को समाप्ति की सूचना देता है, जिसमें 31 दिसंबर तक का समय होता है।

सर्विट्यूड एक वास्तविक अधिकार है जो किसी और के भूखंड का उपयोग करने की अनुमति देता है, जैसे मार्ग का अधिकार। इसे संपत्ति रजिस्टर में दर्ज किया जाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक पड़ोसी को सड़क तक पहुंचने के लिए भूखंड के माध्यम से जाने का अधिकार है।

साइट योजना भूखंड पर एक निर्माण की स्थिति को दर्शाती है और यह निर्माण दस्तावेजों का हिस्सा है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? बिल्डरों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: घर और पहुंच के साथ एक योजना।

सामाजिक आवास निर्माण सरकारी समर्थन के साथ किफायती आवास बनाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? निवेशकों, किरायेदारों के लिए।
• उदाहरण: सीमित किराए वाला एक अपार्टमेंट।

सामुदायिक स्वामित्व इमारत के वे हिस्से हैं जो एक आवासीय परिसर के सभी मालिकों के हैं, जैसे छत या मुखौटा।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक बहु-परिवार घर में सीढ़ीघर।

सुधार संपत्ति का व्यापक मरम्मत है, अक्सर ऊर्जा सुधारों के साथ।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: पुरानी इमारत में नए खिड़कियां और इन्सुलेशन।

सुरक्षा हस्तांतरण संपत्तियों के हस्तांतरण के माध्यम से ऋण की गारंटी के रूप में कार्य करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक कार को सुरक्षा के रूप में हस्तांतरित किया जाता है।

सूखा निर्माण आंतरिक स्थानों के लिए पूर्वनिर्मित तत्वों (जैसे जिप्सम बोर्ड) का उपयोग करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? बिल्डरों, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: एक अपार्टमेंट में विभाजन दीवारें।

स्मारक संरक्षित संपत्ति अपने ऐतिहासिक या सांस्कृतिक मूल्य के कारण संरक्षित होती है। परिवर्तनों के लिए स्मारक संरक्षण प्राधिकरण की अनुमति की आवश्यकता होती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: 18वीं सदी का एक हवेली जिसमें नवीकरण की शर्तें हैं।

स्वतंत्रता प्रमाणपत्र एक आधिकारिक दस्तावेज है जो यह पुष्टि करता है कि एक अपार्टमेंट या इमारत का हिस्सा संरचनात्मक रूप से अन्य इकाइयों से अलग है। इसे निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाता है और यह अपार्टमेंट को संपत्ति रजिस्टर में स्वामित्व के रूप में दर्ज करने के लिए एक शर्त है। इसके बिना, अपार्टमेंट को स्वतंत्र इकाई के रूप में बेचा या किराए पर नहीं दिया जा सकता। यह एक विभाजन योजना पर आधारित होता है, जो स्थानिक सीमाओं को दर्शाता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? अपार्टमेंट के खरीदारों और विक्रेताओं, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक बहु-परिवार घर में एक अपार्टमेंट को प्रमाणपत्र तब मिलता है जब उसके पास अलग प्रवेश और स्वतंत्र उपयोगिताएं हों।

स्वयं की पूंजी वह हिस्सा है जो खरीदार अपनी निजी संपत्ति से वित्तपोषित करता है। यह ऋण शर्तों को बेहतर बनाता है और जोखिम को कम करता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों के लिए।
• उदाहरण: 300,000 € की खरीद के लिए 50,000 € की स्वयं की पूंजी।

स्वामित्व किसी चीज, जैसे अचल संपत्ति, पर पूर्ण अधिकार है, जिसे कानूनी प्रतिबंधों के अभाव में इच्छानुसार उपयोग किया जा सकता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: भूखंड सहित एक घर का स्वामित्व।

स्वामित्व अपार्टमेंट एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है जिसमें व्यक्तिगत स्वामित्व और सामुदायिक स्वामित्व (जैसे सीढ़ीघर) में हिस्सेदारी होती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, निवेशकों के लिए।
• उदाहरण: एक बहु-परिवार घर में 80 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट।

स्वामित्व हस्तांतरण समझौता खरीदार और विक्रेता के बीच नोटरीकृत समझौता है जो संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के बारे में है। इसमें खरीद अनुबंध और स्वामित्व हस्तांतरण शामिल है। पूर्व नोट एक संपत्ति रजिस्टर प्रविष्टि है जो विक्रेता के आगे के कार्यों को अवरुद्ध करके खरीदार की रक्षा करती है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं, विशेषज्ञों के लिए।
• उदाहरण: अनुबंध समापन के बाद, खरीदार के संपत्ति रजिस्टर में दर्ज होने तक पूर्व नोट दर्ज किया जाता है।

हवाई छवि एक भूखंड की हवा से ली गई तस्वीर है, जैसे ड्रोन द्वारा।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, विक्रेताओं के लिए।
• उदाहरण: एक हवाई छवि घर का स्थान दर्शाती है।

हाउस मनी मालिकों का मासिक योगदान है जो एक अपार्टमेंट मालिक समुदाय के लिए संचालन लागत और भंडार के लिए होता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? खरीदारों, मालिकों के लिए।
• उदाहरण: हीटिंग और प्रबंधन के लिए 200 € मासिक हाउस मनी।

हाउसकीपर संपत्ति के रखरखाव और देखभाल का ध्यान रखता है, जैसे मरम्मत या सफाई।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? मकान मालिकों, मालिकों के लिए।
• उदाहरण: एक हाउसकीपर साप्ताहिक रूप से सीढ़ीघर साफ करता है।

हीटिंग लागत संपत्ति को गर्म करने की लागतें हैं और इन्हें किरायेदारों पर स्थानांतरित किया जा सकता है।

• किसके लिए महत्वपूर्ण? किरायेदारों, मकान मालिकों के लिए।
• उदाहरण: गैस हीटिंग के लिए 100 € मासिक हीटिंग लागत।