Használati feltételek / Általános üzleti feltételek (AGB)

Állapot: 2025. július 01.

1. Hatály

Jelen Általános üzleti feltételek (AGB) minden olyan szerződésre vonatkoznak, amelyeket a Legier Beteiligungs mbH, a továbbiakban „Társaság”, és szerződéses partnerei, a továbbiakban „Ügyfél”, között kötnek az ingatlanprojektekhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtása tekintetében. Ez magában foglalja a Scandic Estate platform használatát is, amely a www.ScandicEstate.de címen érhető el, és amelyet az ingatlanokat kínáló engedélyezett partnerek, valamint az ingatlanokat kereső vagy kérelmeket benyújtó általános felhasználók használnak. A platform a SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST és SCANDIC TRADE márkacsoport része.

Az Ügyfél eltérő feltételei csak akkor alkalmazandók, ha azokat a Társaság kifejezetten írásban elfogadta. Ezen AGB-k szerződésbe való beépítése a § 305 BGB szerint történik. Az engedélyezett partnerek számára ezek az AGB-k a Társasággal kötött szerződés részét képezik. Az általános felhasználók számára a platform használatát szabályozzák. A platform használatával Ön kijelenti, hogy egyetért ezekkel az AGB-kkel. Az AGB-k bármikor megtekinthetők, menthetők vagy kinyomtathatók a www.ScandicEstate.de oldalon, ahogy azt a § 312i BGB az elektronikus tranzakciókra előírja.

2. A szerződés tárgya

A Társaság szolgáltatásokat nyújt az ingatlanprojektek tervezése, fejlesztése, építése és forgalmazása terén, különösen lakó- és kereskedelmi ingatlanok esetében. A szolgáltatások pontos terjedelme az adott szerződésből és a hozzá kapcsolódó építési leírásból ered.

A Scandic Estate platform lehetővé teszi az engedélyezett partnerek számára, hogy ingatlanokat kínáljanak eladásra vagy bérbeadásra, valamint az általános felhasználók számára, hogy ingatlanokat keressenek, ajánlatokat tekintsenek meg és kapcsolatba lépjenek az engedélyezett partnerekkel. A Scandic Estate nem birtokol és nem értékesít közvetlenül ingatlanokat, hanem közvetítő platformként működik. A platform olyan funkciókat kínál, mint a részletes ingatlankeresés, interaktív térképek és felhasználói profilok.

3. Szerződéskötés

  1. A Társaság ajánlatai nem kötelező érvényűek, kivéve, ha kifejezetten másképp állapodtak meg.
  2. A szerződés csak a Társaság által írásban megerősített ajánlat vagy mindkét fél által aláírt szerződés révén jön létre.
  3. Az Ügyfél és köztünk létrejövő közvetítői szerződés vagy írásos megállapodással, vagy a közvetítői tevékenységeink igénybevételével jön létre, az alapján vagy annak ismeretében, hogy a sikeres közvetítési/igazolási tevékenységért járó jutalékot számítunk fel. Hacsak a körülményekből vagy eltérő megállapodásokból más nem következik, a szerződés hat hónapig tart, és automatikusan meghosszabbodik egy további hónappal, kivéve, ha a szerződő felek egyike a szerződés lejárta előtt egy hónapos felmondási idővel felmondja azt.

4. Fizetési feltételek

  1. A Társaság díjazása a szerződésben megállapodott ár szerint kerül meghatározásra. Minden ár a törvényes áfát nem tartalmazza.
  2. A fizetéseket a számla kiállítását követő 14 napon belül, levonás nélkül kell teljesíteni.
  3. Fizetési késedelem esetén a Társaság jogosult a báziskamatláb 3%-kal magasabb késedelmi kamatot követelni.

5. Szolgáltatásnyújtás és módosítások

  1. A Társaság a szerződésben megállapodott specifikációk és a jelenlegi technológiai színvonal szerint nyújtja szolgáltatásait.
  2. Az Ügyfél módosítási kérelmeit írásban kell közölni, és ezek további költségeket vagy időbeli csúszásokat okozhatnak.
  3. Közvetítői és/vagy igazolási tevékenységeink a szerződéses partnereinktől vagy más jogosult személyektől kapott információkra és adatokra épülnek. Ezekért semmilyen felelősséget nem vállalunk. Hibák és/vagy közbenső értékesítés vagy bérbeadás fenntartva.
  4. Amennyiben nincs érdekütközés, jogosultak vagyunk a fő szerződés másik fele számára is jutalék ellenében tevékenykedni.

6. Felhasználói kötelezettségek

6.1 Engedélyezett partnerek

Az engedélyezett partnerek vállalják, hogy:

  • Pontos és teljes körű információkat nyújtanak az ingatlanokról.
  • Rendelkeznek a szükséges jogokkal és engedélyekkel, különösen a § 34c GewO szerint, ha ingatlanközvetítőként járnak el.
  • Betartják az összes jogi előírást, például az épületek energiahatékonyságáról szóló törvény (GEG) szerinti energetikai tanúsítványra vonatkozó kötelező információkat.
  • A közvetítői szerződés időtartama alatt nem bíznak meg más közvetítőket a szerződés tárgyával kapcsolatos közvetítői és/vagy igazolási tevékenységekkel. Hibás megszegés esetén az engedélyezett partner felelős az ebből eredő károkért.
  • Azonnal értesítenek minket, ha a közvetítői szerződés megkötésekor ismerik a felkínált szerződés tárgyával kapcsolatos szerződési lehetőséget és a másik szerződő fél készségét (előzetes tudás), vagy ha ezt az információt a szerződés időtartama alatt harmadik féltől szerzik meg.
6.2 Általános felhasználók

Az általános felhasználók vállalják, hogy:

  • Pontos információkat nyújtanak a fiók létrehozásakor vagy kérelmek benyújtásakor.
  • Nem használják a platformot törvényellenes módon.
  • Tiszteletben tartják mások magánéletét és jogait.
  • Önállóan ellenőrzik az ingatlanajánlatok pontosságát, és szükség esetén szakértői tanácsot kérnek.
6.3 Kommunikációs eszközök használata

A felhasználók nem használhatják a kommunikációs eszközöket spam, zaklatás vagy törvényellenes tevékenységek céljára.

6.4 Bizalmas kezelés

Ingatlanleírásaink, a általunk nyújtott ingatlan/szerződéshez kapcsolódó információk és teljes közvetítői és/vagy igazolási tevékenységünk kizárólag az érintett Ügyfél számára, mint címzett számára készülnek. Az Ügyfél köteles a közvetítői szerződés megkötése után ezeket az információkat bizalmasan kezelni, és nem továbbítani harmadik feleknek. Hibás megszegés esetén az Ügyfél felelős a károkért, ha tevékenységünk sikere emiatt meghiúsul. Ha illetéktelen továbbítás miatt harmadik féllel fő szerződés jön létre, az Ügyfél felelős az elvesztett jutalékért.

7. Jutalékra való jogosultság

A jutalékra való jogosultság a § 652, 1. bekezdés BGB szerint esedékes, amikor a szerződéses igazolási/közvetítői tevékenységünk alapján érvényes fő szerződés jön létre. Az Ügyfél köteles azonnal értesíteni minket arról, hogy mikor, milyen díjazásért és mely felekkel kötötték meg a fő szerződést. Ez az értesítési kötelezettség akkor is fennáll, ha a fő szerződés felfüggesztő feltételhez kötött, amely még nem teljesült.

Ha tevékenységünk eredményeként vásárlási szerződés helyett bérleti szerződés vagy fordítva jön létre, a jutalékra való jogosultság változatlan marad. Ebben az esetben a § 653, 2. bekezdés BGB szerint szokásos közvetítői díj esedékesnek tekintendő.

Az Ügyfél csak akkor érvényesíthet visszatartási vagy beszámítási jogokat a jutalékigényünkkel szemben, ha az igényei ugyanazon szerződéses kapcsolaton (közvetítői szerződés) alapulnak, vagy más igények vitathatatlanok vagy jogilag megállapítottak.

8. Hibák miatti igények és felelősség

  1. A Társaság a hibákért a törvényi rendelkezések szerint felel, különösen a munkaszerződési jog szabályai szerint (§§ 631 és köv. BGB).
  2. A könnyű gondatlanságért való felelősség kizárt, kivéve, ha lényeges szerződéses kötelezettségek megszegéséről van szó.
  3. A hibák miatti igények elévülési ideje az átvételtől számított 3 év.
  4. A Scandic Estate arra törekszik, hogy a platform tartalma pontos legyen, de nem garantálja a teljességet vagy a megbízhatóságot. A használat a felhasználó saját kockázatára történik. A Scandic Estate nem felelős a károkért, kivéve, ha azok szándékosságon vagy súlyos gondatlanságon alapulnak (§ 309 BGB). Az élet, a testi épség vagy az egészség károsodásáért való felelősség változatlan marad. A felhasználói tartalomért a Scandic Estate nem felelős a § 10 TMG szerint, amíg nem tud a jogsértésekről, és ha tudomást szerez, azonnal cselekszik.

9. Visszavonás és felmondás

  1. A szerződés visszavonása vagy felmondása csak súlyos okból vagy jogi feltételek fennállása esetén lehetséges.
  2. Az Ügyfél általi visszavonás esetén a Társaság jogosult az addig nyújtott szolgáltatások díjazására.
  3. A Scandic Estate megszüntetheti az engedélyezett partnerek számláit jogsértések esetén (például hamis információk, fizetési mulasztás) a törvényi felmondási idők betartásával. Az általános felhasználók számlái bármikor indoklás nélkül blokkolhatók. A felhasználókat, ha lehetséges, értesítik. Az adatok a felmondás után az adatvédelmi nyilatkozatnak megfelelően törlésre kerülnek.

10. Adatvédelem

A Társaság kizárólag a szerződéses célok keretein belül és az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) szerint kezeli az Ügyfél személyes adatait. A célok közé tartozik a platform biztosítása, a kommunikáció és a jogi kötelezettségek (6. cikk 1. bekezdés b és f GDPR). Az adatok kérelmek esetén továbbításra kerülnek az engedélyezett partnereknek. A részletek az adatvédelmi nyilatkozatban találhatók.

11. Szellemi tulajdon

A platformon lévő tartalom a Scandic Estate vagy annak licencadói tulajdona, és szerzői jogvédelem alatt áll. Az engedélyezett partnerek nem kizárólagos licencet adnak a Scandic Estate-nek a feltöltött tartalom használatára. Garantálják, hogy ezek a tartalmak nem sértik harmadik felek jogait.

12. Viták megoldása

A viták a német jog és a berlini bíróságok joghatósága alá tartoznak. A fogyasztók a lakóhelyük szerinti országban is pert indíthatnak. Nem veszünk részt fogyasztói választottbírósági testületek előtti vitarendezési eljárásokban.

13. AGB módosításai

A módosításokat e-mailben vagy a platformon keresztül közölt értesítéssel jelentik be. Ha négy héten belül nem érkezik ellenvetés, azokat elfogadottnak tekintik (§ 308 5. sz. BGB). Ellenvetés esetén a számla felmondható.

14. Biztonsági intézkedések

A Scandic Estate megfelelően védi a platformot és az adatokat, de nem garantál abszolút biztonságot. A felhasználóknak védeniük kell hozzáférési adataikat; a Scandic Estate nem felelős a visszaélésekért, kivéve súlyos gondatlanság vagy szándékosság esetén.

15. Záró rendelkezések

  1. A Német Szövetségi Köztársaság joga alkalmazandó, az ENSZ értékesítési egyezmény kizárásával.
  2. Minden vita esetén a joghatóság Berlin, ha az Ügyfél kereskedő.
  3. Ha az AGB bármely rendelkezése érvénytelen, ez nem érinti a többi rendelkezés érvényességét.
  4. Ezek az AGB-k képezik a teljes megállapodást. Az érvénytelen rendelkezések nem befolyásolják a többit. A német változat elsőbbséget élvez.
Kapcsolatfelvételi információk

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlin
Németország

Telefon: +49 30 99211 - 3 469
E-mail: Mail@ScandicEstate.de

Fogyasztói információk az alternatív vitarendezésről

Az ODR rendelet 14. cikkének 1. bekezdése és a § 36 VSBG szerint:
Online vitarendezési platform: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Nem veszünk részt fogyasztói választottbírósági testületek előtti vitarendezési eljárásokban.

Accessibility