SCANDIC ESTATE의 부동산 용어집

분리 증명서는 아파트나 건물의 일부가 다른 유닛과 구조적으로 분리되어 있음을 확인하는 공식 문서입니다. 이는 건축 감독 당국에서 발행하며, 아파트를 부동산 등기부에 소유권으로 등록하기 위한 전제 조건입니다. 이 문서가 없으면 아파트를 독립적인 단위로 판매하거나 임대할 수 없습니다. 이는 공간적 경계를 보여주는 분할 계획을 기반으로 합니다.

• 누구에게 중요합니까? 아파트 구매자와 판매자, 투자자.
• 예시: 다가구 주택의 아파트가 별도의 입구와 독립적인 유틸리티를 갖추고 있을 때 증명서를 받습니다.

감가상각(AfA, 마모)은 건물과 같은 자산이 사용 기간 동안 가치가 감소하는 것을 설명하는 세금 용어입니다. 부동산의 경우, 토지는 마모 대상이 아니므로 건물에만 적용됩니다. 계산은 취득 비용과 세무 당국이 정한 사용 기간(예: 주거용 건물의 경우 50년)을 기반으로 합니다. 감가상각은 과세 소득을 줄입니다.

• 누구에게 중요합니까? 임대인, 투자자, 세무 컨설턴트.
• 예시: 건물 비용이 200,000 € (토지 가치를 제외)이고, 50년 사용 기간이라면 매년 4,000 €를 감가상각할 수 있습니다.

할부 또는 상환 대출은 차용인이 대출을 동일한 할부로 상환하는 대출 형태입니다. 할부는 원금 상환의 고정 부분과 이자 부분으로 구성되며, 이자는 남은 부채에만 계산되므로 점차 줄어듭니다. 그 결과 시간이 지남에 따라 전체 재정 부담이 감소합니다.

• 장점: 이자 부담 감소.
• 단점: 초기 높은 비용.
• 누구에게 중요합니까? 부동산을 자금 조달하는 구매자.
• 예시: 100,000 € 대출에 연간 2,000 € 상환과 2% 이자가 있을 경우, 월 할부는 시간이 지남에 따라 감소합니다.

오래된 건물은 제2차 세계대전 이전(대략 1945년까지)에 지어진 구조물입니다. 특징으로는 목재 들보 천장, 박스 창문, 벽돌 벽, 그리고 종종 높은 천장에 장식 몰딩이 있습니다. 1949년부터 콘크리트 벽과 현대적인 창문을 사용한 신축 건물이 보편화되었습니다. 오래된 건물은 매력이 있지만 유지 비용이 더 높을 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자, 투자자.
• 예시: 1920년에 지어진 원래 목재 창문이 있는 집은 오래된 건물로 간주됩니다.

연금은 이자와 원금 상환으로 구성된 정기적인 대출 상환입니다. 연금 대출에서는 연금이 일정하게 유지되며, 이자 부분은 줄어들고 상환 부분은 증가합니다, 이는 이자가 남은 부채에만 계산되기 때문입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 월 1,000 € 연금은 초기에 800 € 이자와 200 € 상환을 포함하며, 나중에는 600 € 이자와 400 € 상환으로 변합니다.

연금 대출은 부동산 자금 조달의 가장 일반적인 형태입니다. 월 지불액(연금)은 일정하며, 이자 부분은 줄어들고 상환 부분은 증가합니다. 고정 이자율과 기간으로 계획의 확실성을 제공합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 200,000 € 대출에 2% 이자와 1% 상환 시, 연금은 월 500 €입니다.

소유권 이전 계약은 구매자와 판매자 간의 공증된 계약으로 부동산 소유권 이전에 관한 것입니다. 이는 구매 계약과 소유권 이전을 포함합니다. 예비 소유권 이전 메모는 판매자의 추가 조치를 차단하여 구매자를 보호하는 등기부 등기입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자, 전문가.
• 예시: 계약 체결 후, 구매자가 등기부에 등록될 때까지 예비 소유권 메모가 입력됩니다.

외부 수수료는 구매자가 지불하는 브로커 수수료입니다. 구매 가격의 3.57%에서 7.14%(VAT 포함)로, 연방 주에 따라 다릅니다. 2020년부터 규칙이 적용됩니다: 이중 활동에서는 구매자와 판매자가 비용을 분담하고, 독점 활동에서는 의뢰 당사자가 지불하지만 최대 50%까지 환급받을 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 바이에른에서 300,000 € 구매 가격에 (7.14%), 외부 수수료는 21,420 €입니다.

특별 해지는 중요한 이유로 임대 계약을 즉시 종료할 수 있게 합니다, 예를 들어 부동산 상태로 인한 건강 위험(세입자) 또는 두 달 이상 지불 지연(임대인). 일반적으로 경고가 필요합니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 임대료가 두 달 동안 미납되면 임대인이 즉시 해지합니다.

개발 대기 토지는 현재 건축 토지가 아니지만 위치로 인해 미래에 건축에 사용될 수 있는 지역입니다. 건축 토지보다 저렴하며 투자자에게 매력적입니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자.
• 예시: 도시 근처의 밭이 곧 개발 계획에 포함될 수 있습니다.

건축 허가는 건축 프로젝트를 실행하기 위한 공식 승인입니다. 공공법 규정을 준수함을 확인하며 건축 문서를 기반으로 발행됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자, 건축업자.
• 예시: 건축 당국이 단독 주택 건축을 승인합니다.

건축 토지(또는 건축 부지)는 법적으로 그리고 물리적으로 건축에 적합한 지역입니다. 개발 또는 토지 사용 계획에서 건축 지역으로 지정되며 종종 유틸리티에 연결되어 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 주거 지역에 물 공급이 연결된 부지.

건축 부담은 부지 소유자의 공공법적 의무로, 예를 들어 유틸리티 설치를 허용하거나 건축을 삼가하는 것입니다. 이는 부담 등록부에 등록됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 이웃이 부지를 통해 물 파이프를 설치할 권리가 있습니다.

건축 부담 등록부는 건축 감독 당국이 관리하는 기록으로, 부지의 모든 부담이 나열됩니다. 구매 시 투명성을 보장합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자, 전문가.
• 예시: 구매자는 구매 전에 부담이 등록되어 있는지 확인합니다.

즉시 건축 가능한 토지는 미개발 상태이지만 완전히 유틸리티에 연결되어 즉시 건축할 수 있는 부지로, 예를 들어 건축 구역 또는 건축 간극에 해당합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 도로 접근과 하수도 연결이 있는 부지.

건축 문서, 예를 들어 부지 계획과 건축 도면은 건축 신청과 함께 제출됩니다. 이는 건축 당국에서 검토되며 주 건축 규정에 따라 관리됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 건축업자, 전문가.
• 예시: 건축가가 새 주택을 위한 계획을 제출합니다.

대출은 담보(보통 부동산)를 기반으로 한 대출 제공입니다. 대출 가치는 부동산의 지속 가능한 달성 가능 가치로, 시장 가치보다 낮아 대출자를 보호합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 시장 가치 300,000 €인 부동산의 대출 가치는 250,000 €입니다.

대출 한도는 대출자가 대출 가치를 기반으로 제공하는 최대 대출 금액, 예를 들어 모기지 은행의 경우 60%입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 대출 가치 250,000 €의 경우 한도는 150,000 €입니다.

운영 비용은 부동산 관리에 필요한 지속적인 비용, 예를 들어 재산세, 난방, 폐기물 제거 등이 포함됩니다. 운영 비용 조례에 따라 세입자에게 전가될 수 있지만, 관리 또는 유지 비용은 포함되지 않습니다.

• 누구에게 중요합니까? 임대인, 세입자.
• 예시: 거리 청소 비용이 세입자에게 전가됩니다.

카포트는 차량을 위한 개방형 지붕이 있는 주차 솔루션입니다. 날씨 보호를 제공하며, 차고보다 저렴하고 승인받기 쉬운 경우가 많습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 단독 주택 옆에 있는 목재 카포트.

수수료는 부동산 거래를 중개하는 브로커의 보수입니다. 구매 또는 임대 가격의 비율로 계산되며 구매자, 판매자 또는 둘 다가 부담할 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 구매 가격 200,000 €에 5% 수수료는 10,000 €입니다.

다락방은 건물의 지붕 아래 가장 위층으로, 주거 또는 저장 공간으로 사용됩니다. 경사진 천장은 사용을 제한할 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 경사진 벽이 있는 다락방 아파트.

대출 계약은 대출자와 차용인 간의 대출 조건을 규정하며, 이자율, 기간, 담보 등이 포함됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 150,000 € 대출에 10년 기간의 계약.

기념물 보호 부동산은 역사적 또는 문화적 가치로 인해 보호됩니다. 변경 사항은 기념물 보호 당국의 승인이 필요합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 복원 요구 사항이 있는 18세기 저택.

지상권은 타인의 부지를 사용하는 것을 허용하는 재산권, 예를 들어 통행권입니다. 이는 등기부에 등록됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 이웃이 도로로 가기 위해 부지를 통과할 권리가 있습니다.

디사지오는 대출 금액에서 지급 시 공제되는 할인입니다. 이는 이자의 선지급처럼 작용하며 세제 혜택이 있을 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 100,000 € 대출에 5% 디사지오로 95,000 €가 지급됩니다.

소유권은 부동산과 같은 물건에 대한 완전한 권리로, 법적 제한이 없는 한 자유롭게 사용할 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 부지를 포함한 주택의 소유권.

콘도미니엄은 개별 소유권과 공동 소유(예: 계단실)에 대한 지분을 가진 독립적인 아파트입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 다가구 건물 내 80 m² 아파트.

자기 자본은 구매자가 자신의 자금으로 조달하는 구매 가격의 일부입니다. 이는 대출 조건을 개선하고 위험을 줄입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자.
• 예시: 300,000 € 구매에 50,000 € 자기 자본.

에너지 인증서는 건물의 에너지 소비에 대한 정보를 제공하며, 판매 또는 임대 시 필수입니다. 이는 에너지 비용을 평가하는 데 도움이 됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자, 임대인.
• 예시: 인증서는 연간 120 kWh/m² 소비를 보여줍니다.

에르프파흐트는 에르프파흐트 수수료를 대가로 부지를 장기적으로 사용할 수 있는 권리입니다. 에르프파흐트 보유자는 건축할 수 있지만 토지 소유자가 되지 않습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 연간 500 € 에르프파흐트 수수료가 있는 99년 계약.

완공은 부동산이 거주 가능하고 승인된 건축 프로젝트의 종료를 의미합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 건축업자.
• 예시: 2년 건축 기간 후 주택이 완공됩니다.

자금 조달은 부동산 구매를 위한 자금 모집을 포함하며, 예를 들어 자기 자본, 대출, 또는 보조금을 통해 이루어집니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 구매자가 20% 자기 자본을 은행 대출과 결합합니다.

토지 사용 계획은 지방 자치 단체의 지역(예: 주거, 상업 지역)에 대한 계획된 사용을 결정하며 개발 계획의 기초로 작용합니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자, 전문가.
• 예시: 계획은 지역을 주거 건축 구역으로 지정합니다.

보조금은 에너지 효율성과 같은 건축 또는 개보수 프로젝트를 위한 정부 보조금 또는 유리한 대출입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 새 난방 시스템을 위한 KfW 보조금.

개방 공간은 정원이나 주차장으로 사용될 수 있는 미개발 부지 영역입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 주택 옆 200 m² 정원.

보증은 예를 들어 건축업자가 구조물이 일정 기간 동안 특정 특성을 충족할 것이라는 자발적인 보장입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 건축업자.
• 예시: 지붕에 대한 5년 보증.

공동 소유는 주거 단지의 모든 소유자가 소유한 건물의 일부, 예를 들어 지붕이나 외관입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 소유자.
• 예시: 다가구 건물의 계단실.

상업 부동산은 사무실이나 상점과 같은 사업 목적으로 사용되며, 주거 부동산과 다른 규정을 따릅니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자, 임대인.
• 예시: 도심의 상점.

등기부는 부동산 소유권과 부담을 기록하는 공공 기록입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자, 전문가.
• 예시: 등기부 발췌본은 등록된 모기지를 보여줍니다.

부동산 취득세는 구매자가 부동산 구매 시 지불하며, 구매 가격의 3.5%에서 6.5%로 연방 주에 따라 다릅니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자.
• 예시: 베를린에서 300,000 € 구매 가격에 18,000 € 세금(6%).

모기지는 등기부에 있는 저당권으로, 채권자에게 부동산 실현 시 우선권을 부여합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 은행이 모기지로 대출을 담보합니다.

주택 관리비는 콘도미니엄 커뮤니티에서 소유자가 운영 비용과 예비비를 위해 지불하는 월별 기여금입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 소유자.
• 예시: 난방 및 관리에 대한 월 200 € 주택 관리비.

부동산 관리자는 부동산의 유지보수 및 관리를 담당하며, 예를 들어 수리나 청소를 합니다.

• 누구에게 중요합니까? 임대인, 소유자.
• 예시: 부동산 관리자가 매주 계단실을 청소합니다.

난방 비용은 부동산을 난방하는 비용으로, 세입자에게 전가될 수 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 가스 난방에 대한 월 100 € 난방 비용.

모기지는 대출을 담보하기 위한 부동산에 대한 저당권으로, 부채 상환 시 종료됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 주택에 대한 150,000 € 모기지.

부동산은 부지나 건물과 같은 부동의 자산입니다.

• 누구에게 중요합니까? 모든 대상 그룹.
• 예시: 정원이 있는 단독 주택.

부동산 평가는 비교 또는 수익 방법 등을 통해 부동산의 시장 가치를 결정합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자, 투자자.
• 예시: 평가자가 주택을 250,000 €로 평가합니다.

부동산 자금 조달은 대출 및 자기 자본 등을 통해 구매 자금을 모집하는 것을 설명합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 구매 가격의 80% 대출.

부동산 중개인은 구매자와 판매자 또는 세입자와 임대인 간의 부동산 거래를 중개하며 수수료를 받습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자, 세입자, 임대인.
• 예시: 중개인이 주택을 판매하고 5% 수수료를 받습니다.

유지보수는 부동산의 상태를 유지하기 위한 조치, 예를 들어 수리를 포함합니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 임대인.
• 예시: 10년마다 외관을 페인트합니다.

유지보수 예비비는 소유자 커뮤니티에서 미래 수리를 위한 재정 기금입니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자.
• 예시: 아파트당 연간 1,000 € 예비비.

연간 냉방 임대료는 1년 동안의 월별 냉방 임대료의 합계입니다.

• 누구에게 중요합니까? 임대인, 투자자.
• 예시: 800 € 냉방 임대료 x 12 = 9,600 € 연간 냉방 임대료.

법인은 자연인처럼 법적으로 행동할 수 있는 조직, 예를 들어 소유자로서입니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자, 전문가.
• 예시: GmbH가 사무실 건물을 구매합니다.

보증금은 세입자의 보안 지불로, 일반적으로 두세 달 임대료로, 손상 또는 미지급을 커버합니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 500 € 아파트에 대한 1,500 € 보증금.

지하실은 건물의 지하 부분으로, 저장 또는 주거 공간으로 사용됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 취미실로 개조된 지하실.

핵심 리모델링은 기본 구조만 남기고 포괄적으로 개보수하는 것입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 오래된 건물의 새로운 유틸리티와 벽.

해지 통지 기간은 통지와 임대 계약 종료 사이의 기간으로, 일반적으로 3개월입니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 세입자가 3월 31일에 해지를 통지하며, 기간은 12월 31일까지입니다.

구매자 수수료는 구매자가 지불하는 브로커 수수료의 일부입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자.
• 예시: 200,000 € 구매에 10,000 € 수수료.

부지 계획은 부지 내 구조물의 위치를 보여주며, 건축 문서의 일부입니다.

• 누구에게 중요합니까? 건축업자, 전문가.
• 예시: 주택과 진입로가 포함된 계획.

종신 연금은 소유자가 부동산을 이전하며 받는 지불로, 종종 거주 권리와 함께 제공됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 판매자, 투자자.
• 예시: 은퇴자가 평생 월 500 €를 받습니다.

부동산은 등기부에 등록된 부지 또는 건물입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 주택이 포함된 등록된 부지.

항공 이미지는 드론 등으로 공중에서 촬영한 부지의 사진입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 항공 이미지는 주택의 위치를 보여줍니다.

브로커는 부동산 거래를 중개하며 이에 대한 수수료를 받습니다.

• 누구에게 중요합니까? 모든 대상 그룹.
• 예시: 브로커가 300,000 €에 아파트를 판매합니다.

결함은 부동산이 합의된 상태에서 벗어나는 것, 예를 들어 건축 결함입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 구매 후 지붕 누수.

다가구 주택은 3개 이상의 주거 유닛을 갖춘 건물입니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자, 임대인.
• 예시: 6개의 임대 아파트가 있는 주택.

임대료는 부동산 사용에 대한 지불입니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 월 700 € 냉방 임대료.

세입자 보호는 세입자를 보호하기 위한 법적 규정을 포함하며, 예를 들어 해지로부터 보호합니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 3개월 해지 통지 기간.

임대료 상한은 특정 지역에서 신규 임대 시 임대료 인상을 제한합니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 임대료는 지역 비교 임대료를 초과할 수 없습니다.

임대 계약은 임대 조건을 규정하며, 예를 들어 임대료와 기간을 포함합니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 600 € 임대료로 아파트 계약.

이웃법은 부지 소유자 간의 권리와 의무를 규정하며, 예를 들어 이격 거리를 포함합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 소유자.
• 예시: 이웃 부지까지 최소 3미터 거리.

부수 비용은 임대료에 추가되는 비용으로, 예를 들어 난방이나 폐기물 제거 등이 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 월 150 € 부수 비용.

사용권은 소유권 없이 부동산을 사용할 수 있게 하며, 예를 들어 거주하거나 수익을 창출합니다.

• 누구에게 중요합니까? 판매자, 상속인.
• 예시: 부모가 증여 후 거주 권리를 유지합니다.

공증인은 부동산 계약을 인증하고 등기부에 등록을 보장합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 공증인이 구매 계약을 인증합니다.

오브젝트는 주택이나 아파트와 같은 특정 부동산입니다.

• 누구에게 중요합니까? 모든 대상 그룹.
• 예시: 구매 오브젝트로서의 단독 주택.

오픈 부동산 펀드는 부동산에 투자하며, 그 지분은 언제든지 거래 가능합니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자.
• 예시: 사무실 건물이 있는 펀드.

옵션 구매에서는 세입자가 나중에 부동산을 구매할 가능성이 있습니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 세입자가 우선 구매권을 받습니다.

임대는 수익 창출과 함께 수수료를 대가로 물건의 사용을 허가하는 것입니다.

• 누구에게 중요합니까? 임차인, 임대인.
• 예시: 농업 부지의 임대.

파셀은 지적에 등록된 구획된 부지입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 전문가.
• 예시: 500 m² 파셀.

저당권은 모기지 또는 하이포텍을 통해 채권을 담보합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 모기지로서의 저당권.

태양광 발전은 햇빛을 전기로 변환하며, 종종 지붕에 설치됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 주택 지붕의 태양광 시스템.

적격 임대 지수는 지역 비교 임대료를 결정하기 위한 인정된 문서입니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 지수는 10 €/m²를 표준으로 보여줍니다.

할당 지불은 장애인을 고용하지 않는 고용주가 지불하며, 접근 가능한 상업 부동산에 관련됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자, 임대인.
• 예시: 회사가 접근 가능한 공간 부족으로 지불합니다.

수익률은 임대료 또는 가치 증가로부터의 부동산 투자 수익입니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자.
• 예시: 임대 수입에서 연간 4% 수익률.

리모델링은 페인팅과 같은 부동산의 소규모 개선을 포함합니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 임대인.
• 예시: 아파트의 새 바닥.

잔여 부채는 상환 후 남은 대출 금액입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 5년 후 180,000 €의 잔여 부채가 남습니다.

철거는 새로운 개발을 위해 건축 구조물을 제거하는 것입니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 투자자.
• 예시: 오래된 창고 철거.

보수는 에너지 효율성 개선과 함께 부동산의 포괄적인 수리입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 오래된 건물의 새 창문과 단열재.

평가 가치는 평가자가 결정한 부동산의 가치입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 주택이 300,000 €로 평가됩니다.

담보 이전은 자산 이전을 통해 대출 보증으로 작용합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 자동차가 담보로 이전됩니다.

개별 소유는 콘도미니엄의 독점적인 부분, 예를 들어 아파트 자체입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 소유자.
• 예시: 건물 내 아파트.

사회 주택은 정부 지원으로 저렴한 주거를 만듭니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자, 세입자.
• 예시: 임대료가 제한된 아파트.

분할 선언은 건물을 개별 및 공동 소유로 나눕니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 소유자.
• 예시: 문서가 6개 아파트의 지분을 지정합니다.

상환은 대출의 반환으로, 일반적으로 할부로 이루어집니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 200,000 € 대출의 2% 상환 = 연간 4,000 €.

수탁자는 다른 당사자를 위해 자산을 관리하며, 예를 들어 구매 가격을 관리합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 구매 가격에 대한 공증인 수탁자.

건식 건축은 내부를 위한 조립식 요소(예: 건식 벽체)를 사용합니다.

• 누구에게 중요합니까? 건축업자, 전문가.
• 예시: 아파트의 칸막이 벽.

개조는 새로운 벽 추가와 같이 부동산의 구조를 변경합니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 투자자.
• 예시: 다락방이 주거 공간으로 개조됩니다.

재분배는 사용을 개선하기 위해 부지를 재구성합니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 전문가.
• 예시: 두 부지가 하나로 합쳐집니다.

유지는 부동산을 유지하기 위한 지속적인 비용입니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 임대인.
• 예시: 연간 난방 유지보수.

도시화는 도시 성장과 도시 주거에 대한 수요 증가를 설명합니다.

• 누구에게 중요합니까? 투자자.
• 예시: 대도시의 더 많은 아파트.

시장 가치는 부동산의 현재 시장 가치입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 주택의 시장 가치는 350,000 €입니다.

임대는 임대료를 받고 부동산을 제공하는 것입니다.

• 누구에게 중요합니까? 임대인, 세입자.
• 예시: 아파트가 800 €에 임대됩니다.

관리는 부동산의 조직 및 관리를 포함합니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자, 임대인.
• 예시: 관리자가 운영 비용을 처리합니다.

완전 자금 조달은 자기 자본 없이 전체 구매 가격을 커버합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자.
• 예시: 300,000 € 구매가 완전히 자금 조달됩니다.

우선 구매권은 제3자와 동일한 조건으로 부동산을 구매할 수 있게 합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 판매 시 세입자가 우선 구매권을 가집니다.

콘도미니엄 법은 소유자 커뮤니티의 권리와 의무를 규정합니다.

• 누구에게 중요합니까? 소유자.
• 예시: 법은 공동 소유의 관리를 지정합니다.

평가는 인정된 방법을 통해 부동산의 가치를 결정합니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 판매자.
• 예시: 평가가 280,000 €의 가치를 제공합니다.

주거 공간은 주거 공간 조례에 따라 계산된 아파트의 사용 가능한 바닥 면적입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 세입자.
• 예시: 아파트의 주거 공간은 90 m²입니다.

거주 권리는 소유권 없이 부동산을 사용할 수 있게 합니다.

• 누구에게 중요합니까? 판매자, 상속인.
• 예시: 부모가 소유권 이전 후 계속 거주합니다.

외국인 혐오는 부동산 할당에서 나타날 수 있는 외국인에 대한 혐오로, 법적으로 금지됩니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 주거 할당에서의 차별.

요트 마리나는 보트를 위한 시설로, 인근 부동산은 종종 가치가 높습니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 요트 마리나 근처의 주택은 500,000 €입니다.

지불 지연은 임대료와 같은 지불이 제때 이루어지지 않을 때 발생합니다.

• 누구에게 중요합니까? 세입자, 임대인.
• 예시: 두 달 동안의 비시기적 임대료.

이자율은 대출에 대한 이자가 계산되는 비율입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 2% 이자율의 대출.

강제 경매는 부채 상환을 위한 부동산의 사법적 판매입니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자, 투자자.
• 예시: 주택이 200,000 €에 경매됩니다.

임시 자금 조달은 부동산 판매 전까지 단기 유동성 격차를 메웁니다.

• 누구에게 중요합니까? 구매자.
• 예시: 3개월 동안 50,000 € 대출.