이용 약관 / 일반 거래 조건 (GTC)

버전: 2025년 7월 1일

1. 적용 범위

본 일반 거래 조건(GTC)은 Legier Beteiligungs mbH(이하 "회사"라 함)와 그 계약 파트너(이하 "고객"이라 함) 간에 부동산 프로젝트와 관련된 서비스 제공에 대해 체결된 모든 계약에 적용됩니다. 여기에는 www.ScandicEstate.de에서 접근 가능한 Scandic Estate 플랫폼의 사용이 포함되며, 이는 부동산을 제공하는 라이선스 파트너와 부동산을 검색하거나 문의하는 일반 사용자가 이용합니다. 이 플랫폼은 SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST 및 SCANDIC TRADE 브랜드 네트워크의 일부입니다.

고객의 상이한 조건은 회사가 명시적으로 서면으로 인정하지 않는 한 적용되지 않습니다. 본 GTC의 계약 포함은 § 305 BGB에 따라 규정됩니다. 라이선스 파트너의 경우, 본 GTC는 회사와의 계약의 일부를 구성합니다. 일반 사용자의 경우, 플랫폼 사용을 규제합니다. 플랫폼을 사용함으로써 본 GTC에 동의하는 것으로 간주됩니다. GTC는 www.ScandicEstate.de에서 언제든지 확인, 저장 또는 인쇄할 수 있으며, 이는 전자 거래에 대해 § 312i BGB에서 규정된 바와 같습니다.

2. 계약의 목적

회사는 주거 및 상업용 부동산을 포함한 부동산 프로젝트의 기획, 개발, 건설 및 마케팅 분야에서 서비스를 제공합니다. 서비스의 정확한 범위는 해당 계약 및 관련 건축 설명서에 명시됩니다.

Scandic Estate 플랫폼은 라이선스 파트너가 부동산을 판매 또는 임대하기 위해 제공할 수 있도록 하고, 일반 사용자가 부동산을 검색하고, 제안을 확인하며, 라이선스 파트너와 연락할 수 있도록 합니다. Scandic Estate는 부동산을 직접 소유하거나 판매하지 않으며, 중개 플랫폼으로 작동합니다. 플랫폼은 상세한 부동산 검색, 인터랙티브 지도 및 사용자 프로필과 같은 기능을 제공합니다.

3. 계약 체결

  1. 회사의 제안은 명시적으로 달리 합의되지 않는 한 구속력이 없습니다.
  2. 계약은 회사가 제안을 서면으로 확인하거나 양 당사자가 계약에 서명함으로써 체결됩니다.
  3. 고객과 당사 간의 중개 계약은 서면 합의 또는 성공적인 중개/추천 활동으로 인해 발생하는 수수료 청구를 기반으로 또는 이를 인지하고 당사의 중개 서비스를 이용함으로써 체결됩니다. 상황 또는 상이한 합의에서 달리 명시되지 않는 한, 계약은 6개월의 기간을 가지며, 계약 종료 1개월 전에 어느 한 당사자가 종료 통지를 하지 않는 한 자동으로 1개월씩 연장됩니다.

4. 지급 조건

  1. 회사의 보수는 계약에서 합의된 가격에 따라 결정됩니다. 모든 가격은 법정 부가가치세를 제외한 금액입니다.
  2. 지급은 청구서 발행 후 14일 이내에 공제 없이 이루어져야 합니다.
  3. 지급 지연 시, 회사는 기본 금리보다 3% 높은 연체 이자를 청구할 권리가 있습니다.

5. 서비스 제공 및 변경

  1. 회사는 계약적으로 합의된 사양과 현재 기술 수준에 따라 서비스를 제공합니다.
  2. 고객의 변경 요청은 서면으로 통지되어야 하며, 추가 비용 또는 일정 지연을 초래할 수 있습니다.
  3. 당사의 중개 및/또는 추천 활동은 계약 파트너 또는 기타 권한 있는 제3자로부터 제공받은 정보를 기반으로 합니다. 이에 대한 책임은 지지 않습니다. 오류 및/또는 사전 판매 또는 임대는 유보됩니다.
  4. 이해 충돌이 없는 경우, 당사는 주 계약의 다른 당사자를 대신하여 수수료 기반으로 활동할 권리가 있습니다.

6. 사용자의 의무

6.1 라이선스 파트너

라이선스 파트너는 다음과 같은 의무를 다짐니다:

  • 부동산에 대한 정확하고 완전한 정보를 제공할 것.
  • 특히 § 34c GewO에 따라 부동산 중개인으로 활동하는 경우 필요한 권리와 허가를 보유할 것.
  • 건물 에너지 법(GEG)에 따른 에너지 인증서 관련 의무 정보를 포함한 모든 법적 규정을 준수할 것.
  • 중개 계약 기간 동안 계약 대상과 관련된 중개 및/또는 추천 활동을 위해 다른 중개인을 고용하지 않을 것. 과실로 인한 위반 시, 라이선스 파트너는 그로 인한 손해에 대해 책임을 집니다.
  • 중개 계약 체결 시 제공된 계약 대상과 관련된 계약 기회 및 상대방의 계약 의사(사전 지식)를 알고 있거나 계약 기간 동안 제3자로부터 이러한 지식을 얻은 경우 즉시 당사에 통지할 것.
6.2 일반 사용자

일반 사용자는 다음과 같은 의무를 다짐니다:

  • 계정 생성 또는 문의 시 정확한 정보를 제공할 것.
  • 플랫폼을 불법적으로 사용하지 않을 것.
  • 타인의 사생활과 권리를 존중할 것.
  • 부동산 제안의 정확성을 스스로 확인하고, 필요 시 전문적인 조언을 구할 것.
6.3 커뮤니케이션 도구 사용

사용자는 스팸, 괴롭힘 또는 불법 활동을 위해 커뮤니케이션 도구를 사용해서는 안 됩니다.

6.4 기밀 유지

당사의 부동산 엑스포제, 당사가 제공한 객체/계약 관련 정보 및 당사의 전체 중개 및/또는 추천 활동은 각각의 고객에게만 수신자로서 제공됩니다. 고객은 중개 계약 체결 후 이 정보를 기밀로 취급하고 제3자에게 공개하지 않을 의무가 있습니다. 과실로 인한 위반 시, 고객은 당사의 활동 성공이 손상될 경우 당사에 대한 손해에 대해 책임을 집니다. 무단 공개로 인해 제3자와 주 계약이 체결될 경우, 고객은 손실된 수수료에 대해 책임을 집니다.

7. 수수료 청구

수수료 청구는 당사의 계약적 추천/중개 활동에 기반한 유효한 주 계약 체결 시 § 652 (1) BGB에 따라 지급됩니다. 고객은 주 계약이 언제, 어떤 가격으로, 어떤 당사자들과 체결되었는지 즉시 당사에 통지할 의무가 있습니다. 이 정보 제공 의무는 주 계약이 선행 조건에 따라 아직 충족되지 않은 경우에도 지속됩니다.

당사의 활동으로 인해 구매 계약 대신 임대 계약이 체결되거나 그 반대의 경우, 수수료 청구는 영향을 받지 않습니다. 이 경우 § 653 (2) BGB에 따른 일반적인 중개 수수료가 지급되어야 합니다.

고객은 당사의 수수료 청구에 대해 동일한 계약 관계(중개 계약)에 기반한 경우 또는 기타 청구가 논쟁의 여지가 없거나 법적으로 확정된 경우에만 보류 또는 상계 권리를 주장할 수 있습니다.

8. 결함 청구 및 책임

  1. 회사는 법정 규정, 특히 작업 및 서비스 계약법(§§ 631 ff. BGB)에 따라 결함에 대해 책임을 집니다.
  2. 경미한 과실에 대한 책임은 필수 계약 의무 위반과 관련되지 않는 한 배제됩니다.
  3. 결함 청구에 대한 소멸 시효는 수령 후 3년입니다.
  4. Scandic Estate는 플랫폼 콘텐츠의 정확성을 위해 노력하지만 완전성이나 신뢰성을 보장하지 않습니다. 사용은 사용자의 책임 하에 이루어집니다. Scandic Estate는 의도적이거나 중대한 과실(§ 309 BGB)로 인한 경우를 제외하고 손해에 대해 책임을 지지 않습니다. 생명, 신체 또는 건강에 대한 손해에 대한 책임은 영향을 받지 않습니다. Scandic Estate는 법적 위반을 인지하지 않고 즉시 조치를 취하지 않는 한 § 10 TMG에 따라 사용자 콘텐츠에 대해 책임을 지지 않습니다.

9. 철회 및 종료

  1. 계약의 철회 또는 종료는 정당한 사유가 있거나 법적 조건이 충족된 경우에만 가능합니다.
  2. 고객의 철회 시, 회사는 그 시점까지 제공된 서비스에 대한 보수를 받을 권리가 있습니다.
  3. Scandic Estate는 위반(예: 허위 정보, 지급 불이행)에 대해 법적 통지 기간을 준수하여 라이선스 파트너 계정을 종료할 수 있습니다. 일반 사용자 계정은 이유를 밝히지 않고 언제든지 정지될 수 있습니다. 가능하면 사용자에게 통지됩니다. 데이터는 종료 후 개인정보 보호정책에 따라 삭제됩니다.

10. 데이터 보호

회사는 계약 목적에 한해 고객의 개인 데이터를 처리하며, 일반 데이터 보호 규정(GDPR)을 준수합니다. 목적에는 플랫폼 제공, 커뮤니케이션 및 법적 의무가 포함됩니다(Art. 6 (1) lit. b 및 f GDPR). 데이터는 문의 시 라이선스 파트너와 공유됩니다. 자세한 내용은 개인정보 보호정책에서 확인할 수 있습니다.

11. 지적 재산권

플랫폼의 콘텐츠는 Scandic Estate 또는 그 라이선스 제공자의 소유이며 저작권으로 보호됩니다. 라이선스 파트너는 업로드된 콘텐츠 사용에 대해 Scandic Estate에 비독점적 라이선스를 부여합니다. 그들은 해당 콘텐츠가 제3자의 권리를 침해하지 않음을 보증합니다.

12. 분쟁 해결

분쟁은 독일 법과 베를린 법원의 관할권에 따릅니다. 소비자는 거주 국가에서도 소송을 제기할 수 있습니다. 당사는 소비자 중재 위원회 앞에서의 분쟁 해결 절차에 참여하지 않습니다.

13. GTC 수정

수정 사항은 이메일 또는 플랫폼 알림을 통해 공지됩니다. 4주 이내에 이의가 제기되지 않으면 수락된 것으로 간주됩니다(§ 308 No. 5 BGB). 이의가 제기될 경우 계정은 종료될 수 있습니다.

14. 보안 조치

Scandic Estate는 플랫폼과 데이터를 적절히 보호하지만 절대적인 보안을 보장하지 않습니다. 사용자는 액세스 자격 증명을 보호해야 하며, Scandic Estate는 중대한 과실 또는 의도적 행위를 제외하고 오용에 대해 책임을 지지 않습니다.

15. 최종 조항

  1. 국제 물품 매매 계약에 관한 유엔 협약을 제외한 독일 연방 공화국 법이 적용됩니다.
  2. 고객이 상인인 경우 모든 분쟁에 대한 관할지는 베를린입니다.
  3. 본 GTC의 조항이 무효인 경우, 나머지 조항의 유효성은 영향을 받지 않습니다.
  4. 본 GTC는 전체 계약을 구성합니다. 무효 조항은 나머지에 영향을 미치지 않습니다. 독일어 버전이 우선합니다.
연락처 정보

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 베를린
독일

전화: +49 30 99211 - 3 469
이메일: Mail@ScandicEstate.de

대체 분쟁 해결에 대한 소비자 정보

Art. 14 (1) ODR 규정 및 § 36 VSBG에 따라:
온라인 분쟁 해결 플랫폼: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
당사는 소비자 중재 위원회 앞에서의 분쟁 해결 절차에 참여하지 않습니다.

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