Gebruiksvoorwaarden / Algemene Voorwaarden (AGB)

Status: 01 juli 2025

1. Toepassingsbereik

Deze Algemene Voorwaarden (AGB) zijn van toepassing op alle overeenkomsten die worden gesloten tussen Legier Beteiligungs mbH, hierna te noemen "Bedrijf", en zijn contractuele partners, hierna te noemen "Klant", met betrekking tot de levering van diensten gerelateerd aan vastgoedprojecten. Dit omvat ook het gebruik van het Scandic Estate-platform, toegankelijk via www.ScandicEstate.de, door gelicentieerde partners die vastgoed aanbieden en algemene gebruikers die vastgoed zoeken of verzoeken indienen. Het platform maakt deel uit van de merkgroep SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST en SCANDIC TRADE.

Afwijgende voorwaarden van de Klant zijn alleen van toepassing indien deze uitdrukkelijk schriftelijk door het Bedrijf zijn aanvaard. De opname van deze AGB in de overeenkomst geschiedt in overeenstemming met § 305 BGB. Voor gelicentieerde partners maken deze AGB deel uit van de overeenkomst met het Bedrijf. Voor algemene gebruikers regelen zij het gebruik van het platform. Door het platform te gebruiken verklaart u zich akkoord met deze AGB. De AGB kunnen te allen tijde worden bekeken, opgeslagen of afgedrukt op www.ScandicEstate.de, zoals voorgeschreven door § 312i BGB voor elektronische transacties.

2. Onderwerp van de overeenkomst

Het Bedrijf levert diensten op het gebied van planning, ontwikkeling, bouw en marketing van vastgoedprojecten, in het bijzonder residentieel en commercieel vastgoed. De exacte omvang van de diensten vloeit voort uit de respectieve overeenkomst en de bijbehorende bouwbeschrijving.

Het Scandic Estate-platform stelt gelicentieerde partners in staat om vastgoed te koop of te huur aan te bieden en algemene gebruikers om vastgoed te zoeken, aanbiedingen te bekijken en contact op te nemen met gelicentieerde partners. Scandic Estate bezit of verkoopt geen vastgoed direct, maar fungeert als een bemiddelingsplatform. Het platform biedt functies zoals gedetailleerd zoeken naar vastgoed, interactieve kaarten en gebruikersprofielen.

3. Sluiting van de overeenkomst

  1. Aanbiedingen van het Bedrijf zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
  2. Een overeenkomst komt pas tot stand door schriftelijke bevestiging van het aanbod door het Bedrijf of door ondertekening van een overeenkomst door beide partijen.
  3. De makelaarsovereenkomst tussen de Klant en ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze makelaarsdiensten op basis van of met kennis van de commissie die verschuldigd is voor succesvolle bemiddeling/aanwijzing. Tenzij uit de omstandigheden of afwijkende overeenkomsten anders blijkt, heeft de overeenkomst een looptijd van zes maanden en wordt automatisch verlengd met een extra maand, tenzij een van de contractpartijen de overeenkomst met een opzegtermijn van een maand vóór het einde van de overeenkomst opzegt.

4. Betalingsvoorwaarden

  1. De vergoeding van het Bedrijf wordt bepaald volgens de in de overeenkomst overeengekomen prijs. Alle prijzen zijn exclusief wettelijke btw.
  2. Betalingen dienen binnen 14 dagen na facturering zonder aftrek te worden voldaan.
  3. Bij betalingsvertraging is het Bedrijf gerechtigd om vertragingsrente te vorderen ter hoogte van 3% boven de basisrentevoet.

5. Dienstverlening en wijzigingen

  1. Het Bedrijf levert zijn diensten in overeenstemming met de overeengekomen specificaties en de huidige stand van de techniek.
  2. Wijzigingsverzoeken van de Klant dienen schriftelijk te worden gemeld en kunnen leiden tot extra kosten of verschuivingen in de planning.
  3. Onze bemiddelings- en/of aanwijzingsactiviteiten zijn gebaseerd op informatie en gegevens die door onze contractuele partners of andere bevoegde personen worden verstrekt. Hiervoor wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Fouten en/of tussentijdse verkoop of verhuur blijven voorbehouden.
  4. Voor zover er geen belangenconflict bestaat, zijn wij gerechtigd om ook voor de andere partij van de hoofdovereenkomst tegen commissie op te treden.

6. Verplichtingen van gebruikers

6.1 Gelicentieerde partners

Gelicentieerde partners verbinden zich ertoe:

  • Nauwkeurige en volledige informatie over vastgoed te verstrekken.
  • Over de benodigde rechten en vergunningen te beschikken, in het bijzonder conform § 34c GewO, indien zij optreden als vastgoedmakelaars.
  • Alle wettelijke voorschriften na te leven, bijvoorbeeld verplichte informatie over het energiecertificaat conform de Gebouwenergiewet (GEG).
  • Gedurende de looptijd van de makelaarsovereenkomst geen andere makelaars opdracht te geven voor bemiddelings- en/of aanwijzingsactiviteiten met betrekking tot het contractobject. Bij een verwijtbare schending is de gelicentieerde partner aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende schade.
  • Ons onmiddellijk te informeren indien zij bij het sluiten van de makelaarsovereenkomst op de hoogte zijn van de contractmogelijkheid met betrekking tot het aangeboden contractobject en de bereidheid van de andere contractpartij (voorafgaande kennis) of deze kennis tijdens de looptijd van de overeenkomst van een derde partij verkrijgen.
6.2 Algemene gebruikers

Algemene gebruikers verbinden zich ertoe:

  • Nauwkeurige informatie te verstrekken bij het aanmaken van een account of het indienen van verzoeken.
  • Het platform niet op onrechtmatige wijze te gebruiken.
  • De privacy en rechten van anderen te respecteren.
  • Zelf de juistheid van vastgoedaanbiedingen te controleren en, indien nodig, professioneel advies in te winnen.
6.3 Gebruik van communicatiemiddelen

Gebruikers mogen communicatiemiddelen niet gebruiken voor spam, intimidatie of illegale activiteiten.

6.4 Vertrouwelijkheid

Onze vastgoedbeschrijvingen, de door ons verstrekte informatie met betrekking tot vastgoed/contracten en al onze bemiddelings- en/of aanwijzingsactiviteiten zijn uitsluitend bedoeld voor de betreffende Klant als ontvanger. De Klant is verplicht deze informatie vertrouwelijk te behandelen na het sluiten van de makelaarsovereenkomst en deze niet aan derden door te geven. Bij een verwijtbare schending is de Klant aansprakelijk voor schade indien het succes van onze activiteiten daardoor wordt verhinderd. Indien door ongeoorloofde doorgifte een hoofdovereenkomst met een derde partij tot stand komt, is de Klant aansprakelijk voor de verloren commissie.

7. Recht op commissie

Het recht op commissie is verschuldigd conform § 652, lid 1 BGB bij het sluiten van een geldige hoofdovereenkomst, indien deze gebaseerd is op onze contractueel overeengekomen aanwijzings-/bemiddelingsactiviteit. De Klant is verplicht ons onmiddellijk te informeren wanneer, voor welke vergoeding en met welke partijen de hoofdovereenkomst is gesloten. Deze informatieverplichting blijft bestaan, zelfs als de hoofdovereenkomst onderworpen is aan een opschortende voorwaarde die nog niet is vervuld.

Indien als gevolg van onze activiteiten een huurovereenkomst in plaats van een koopovereenkomst, of vice versa, tot stand komt, blijft het recht op commissie onaangetast. In dat geval wordt de gebruikelijke makelaarsvergoeding conform § 653, lid 2 BGB geacht verschuldigd te zijn.

De Klant kan alleen retentie- of verrekeningsrechten jegens onze commissie-eis doen gelden indien zijn vorderingen gebaseerd zijn op dezelfde contractuele relatie (makelaarsovereenkomst) of andere vorderingen onbetwist of rechtsgeldig vastgesteld zijn.

8. Aanspraken op gebreken en aansprakelijkheid

  1. Het Bedrijf is aansprakelijk voor gebreken in overeenstemming met de wettelijke bepalingen, in het bijzonder volgens de regels van het werkcontractrecht (§§ 631 en verder BGB).
  2. Aansprakelijkheid voor lichte nalatigheid is uitgesloten, tenzij het gaat om schending van essentiële contractuele verplichtingen.
  3. De verjaringstermijn voor aanspraken op gebreken bedraagt 3 jaar vanaf acceptatie.
  4. Scandic Estate streeft naar de juistheid van de platforminhoud, maar garandeert geen volledigheid of betrouwbaarheid. Gebruik is op eigen risico. Scandic Estate is niet aansprakelijk voor schade, tenzij deze gebaseerd is op opzet of grove nalatigheid (§ 309 BGB). Aansprakelijkheid voor schade aan leven, lichaam of gezondheid blijft onaangetast. Voor gebruikersinhoud is Scandic Estate niet aansprakelijk conform § 10 TMG, zolang er geen kennis is van overtredingen en bij kennis onmiddellijk wordt gehandeld.

9. Herroeping en beëindiging

  1. Herroeping of beëindiging van de overeenkomst is alleen mogelijk om zwaarwegende redenen of bij aanwezigheid van wettelijke voorwaarden.
  2. In geval van herroeping door de Klant heeft het Bedrijf recht op vergoeding voor de tot dan toe geleverde diensten.
  3. Scandic Estate kan accounts van gelicentieerde partners beëindigen bij overtredingen (bijv. onjuiste informatie, wanbetaling) met inachtneming van wettelijke opzegtermijnen. Accounts van algemene gebruikers kunnen te allen tijde zonder reden worden geblokkeerd. Gebruikers worden, indien mogelijk, geïnformeerd. Gegevens worden na beëindiging verwijderd conform de privacyverklaring.

10. Gegevensbescherming

Het Bedrijf verwerkt de persoonlijke gegevens van de Klant uitsluitend in het kader van contractuele doeleinden en in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Doeleinden omvatten het leveren van het platform, communicatie en wettelijke verplichtingen (artikel 6, lid 1, letters b en f AVG). Gegevens worden doorgegeven aan gelicentieerde partners bij verzoeken. Details zijn te vinden in de privacyverklaring.

11. Intellectueel eigendom

De inhoud op het platform is eigendom van Scandic Estate of zijn licentiegevers en is beschermd door auteursrecht. Gelicentieerde partners verlenen Scandic Estate een niet-exclusieve licentie om geüploade inhoud te gebruiken. Zij garanderen dat deze inhoud geen inbreuk maakt op rechten van derden.

12. Geschillenbeslechting

Geschillen vallen onder het Duitse recht en de jurisdictie van de rechtbanken in Berlijn. Consumenten kunnen ook procederen in hun land van verblijf. Wij nemen niet deel aan geschillenbeslechtingsprocedures voor consumentenbemiddelingsinstanties.

13. Wijzigingen in de AGB

Wijzigingen worden aangekondigd via e-mail of platformmelding. Bij gebrek aan bezwaar binnen vier weken worden ze geacht te zijn geaccepteerd (§ 308 nr. 5 BGB). Bij bezwaar kan het account worden beëindigd.

14. Veiligheidsmaatregelen

Scandic Estate beveiligt het platform en de gegevens op passende wijze, maar garandeert geen absolute veiligheid. Gebruikers moeten hun toegangsgegevens beschermen; Scandic Estate is niet aansprakelijk voor misbruik, behalve in geval van grove nalatigheid of opzet.

15. Slotbepalingen

  1. Het recht van de Bondsrepubliek Duitsland is van toepassing, met uitsluiting van het VN-koopverdrag.
  2. De bevoegde rechtbank voor alle geschillen is Berlijn, indien de Klant een handelaar is.
  3. Indien een bepaling van deze AGB ongeldig is, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan.
  4. Deze AGB vormen de gehele overeenkomst. Ongeldige bepalingen hebben geen invloed op de rest. De Duitse versie heeft voorrang.
Contactinformatie

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlijn
Duitsland

Telefoon: +49 30 99211 - 3 469
E-mail: Mail@ScandicEstate.de

Informatie voor consumenten over alternatieve geschillenbeslechting

Conform artikel 14, lid 1 van de ODR-verordening en § 36 VSBG:
Platform voor online geschillenbeslechting: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wij nemen niet deel aan geschillenbeslechtingsprocedures voor consumentenbemiddelingsinstanties.

Accessibility