Bruksvilkår / Generelle forretningsvilkår (AGB)

Status: 01. juli 2025

1. Anvendelsesområde

Disse generelle forretningsvilkårene (AGB) gjelder for alle kontrakter inngått mellom Legier Beteiligungs mbH, heretter kalt «Selskapet», og dets kontraktsmessige partnere, heretter kalt «Kunden», angående levering av tjenester relatert til eiendomsprosjekter. Dette inkluderer også bruken av Scandic Estate-plattformen, tilgjengelig på www.ScandicEstate.de, av lisensierte partnere som tilbyr eiendommer og generelle brukere som søker etter eiendommer eller sender forespørsler. Plattformen er en del av merkevaregruppen SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST og SCANDIC TRADE.

Avvikende betingelser fra Kunden gjelder kun dersom de er uttrykkelig skriftlig akseptert av Selskapet. Inkluderingen av disse AGB i kontrakten skjer i samsvar med § 305 BGB. For lisensierte partnere utgjør disse AGB en del av kontrakten med Selskapet. For generelle brukere regulerer de bruken av plattformen. Ved å bruke plattformen erklærer du deg enig i disse AGB. AGB kan når som helst vises, lagres eller skrives ut på www.ScandicEstate.de, som fastsatt i § 312i BGB for elektroniske transaksjoner.

2. Kontraktens gjenstand

Selskapet leverer tjenester innen planlegging, utvikling, bygging og markedsføring av eiendomsprosjekter, spesielt bolig- og næringseiendommer. Det nøyaktige omfanget av tjenestene fremgår av den respektive kontrakten og tilhørende byggebeskrivelse.

Scandic Estate-plattformen gjør det mulig for lisensierte partnere å tilby eiendommer for salg eller leie, og for generelle brukere å søke etter eiendommer, se tilbud og kontakte lisensierte partnere. Scandic Estate eier eller selger ikke eiendommer direkte, men fungerer som en formidlingsplattform. Plattformen tilbyr funksjoner som detaljert eiendomssøk, interaktive kart og brukerprofiler.

3. Kontraktsinngåelse

  1. Selskapets tilbud er uforpliktende, med mindre noe annet er uttrykkelig avtalt.
  2. En kontrakt inngås først når tilbudet er skriftlig bekreftet av Selskapet eller ved signering av en kontrakt av begge parter.
  3. Meglerkontrakten mellom Kunden og oss inngås enten gjennom en skriftlig avtale eller ved å benytte våre meglertjenester basert på eller med kunnskap om provisjonen som påløper for vellykket formidling/bevisføring. Med mindre noe annet fremgår av omstendighetene eller avvikende avtaler, har kontrakten en varighet på seks måneder og forlenges automatisk med én måned til, dersom ikke en av kontraktspartene sier opp kontrakten med én måneds varsel før kontrakten utløper.

4. Betalingsvilkår

  1. Selskapets godtgjørelse fastsettes i henhold til prisen avtalt i kontrakten. Alle priser er eksklusive lovpålagt merverdiavgift.
  2. Betalinger skal skje innen 14 dager etter fakturering uten fradrag.
  3. Ved betalingsforsinkelse har Selskapet rett til å kreve forsinkelsesrenter på 3 % over basisrenten.

5. Tjenestelevering og endringer

  1. Selskapet leverer sine tjenester i samsvar med de avtalte spesifikasjonene og gjeldende teknologiske standarder.
  2. Kundens endringsønsker skal meddeles skriftlig og kan føre til tilleggskostnader eller tidsforsinkelser.
  3. Våre formidlings- og/eller bevisføringsaktiviteter er basert på informasjon og data gitt av våre kontraktsmessige partnere eller andre autoriserte personer. Ingen ansvar påtas for disse. Feil og/eller mellomliggende salg eller utleie forbeholdes.
  4. Så lenge det ikke foreligger interessekonflikt, har vi rett til å opptre for den andre parten i hovedkontrakten mot provisjon.

6. Brukernes forpliktelser

6.1 Lisensierte partnere

Lisensierte partnere forplikter seg til:

  • Å gi nøyaktig og fullstendig informasjon om eiendommer.
  • Å ha de nødvendige rettighetene og tillatelsene, særlig i henhold til § 34c GewO, dersom de opptrer som eiendomsmeglere.
  • Å overholde alle lovbestemmelser, f.eks. obligatoriske opplysninger om energisertifikat i henhold til bygningsenergiloven (GEG).
  • Ikke å engasjere andre meglere for formidlings- og/eller bevisføringsaktiviteter knyttet til kontraktsobjektet i løpet av meglerkontraktens varighet. Ved skyldig brudd er den lisensierte partneren ansvarlig for skader som oppstår som følge av dette.
  • Å informere oss umiddelbart dersom de, ved inngåelse av meglerkontrakten, kjenner til kontraktsmuligheten knyttet til det tilbudte kontraktsobjektet og den andre kontraktspartens beredskap (forhåndskunnskap) eller får slik kunnskap fra en tredjepart i løpet av kontraktsperioden.
6.2 Generelle brukere

Generelle brukere forplikter seg til:

  • Å gi nøyaktig informasjon ved opprettelse av konto eller ved forespørsler.
  • Ikke å bruke plattformen på en ulovlig måte.
  • Å respektere andres personvern og rettigheter.
  • Å selv kontrollere nøyaktigheten av eiendomstilbud og, om nødvendig, søke profesjonell rådgivning.
6.3 Bruk av kommunikasjonsverktøy

Brukere må ikke bruke kommunikasjonsverktøy til spam, trakassering eller ulovlige aktiviteter.

6.4 Konfidensialitet

Våre eiendomsbeskrivelser, kontraktsrelaterte opplysninger vi gir, og hele vår formidlings- og/eller bevisføringsaktivitet er utelukkende beregnet for den respektive Kunden som mottaker. Kunden er forpliktet til å behandle denne informasjonen konfidensielt etter inngåelse av meglerkontrakten og ikke videreformidle den til tredjeparter. Ved skyldig brudd er Kunden ansvarlig for skader dersom suksessen til vår aktivitet uteblir som følge av dette. Dersom en hovedkontrakt inngås med en tredjepart på grunn av uautorisert videreformidling, er Kunden ansvarlig for den tapte provisjonen.

7. Rett til provisjon

Retten til provisjon forfaller i henhold til § 652, paragraf 1 BGB ved inngåelse av en gyldig hovedkontrakt, dersom denne er basert på vår kontraktsmessige bevisførings-/formidlingsaktivitet. Kunden er forpliktet til å informere oss umiddelbart om når, for hvilken godtgjørelse og med hvilke parter hovedkontrakten ble inngått. Denne informasjonsplikten gjelder også dersom hovedkontrakten er underlagt en oppsettende betingelse som ennå ikke er oppfylt.

Dersom det som følge av vår aktivitet inngås en leiekontrakt i stedet for en kjøpekontrakt eller omvendt, forblir retten til provisjon upåvirket. I så fall anses den vanlige meglergodtgjørelsen i henhold til § 653, paragraf 2 BGB som skyldig.

Kunden kan kun gjøre gjeldende tilbakeholdelses- eller motregningsrettigheter mot vårt provisjonskrav dersom kundens krav er basert på samme kontraktsforhold (meglerkontrakten) eller andre krav er ubestridte eller rettskraftig fastsatt.

8. Krav ved mangler og ansvar

  1. Selskapet er ansvarlig for mangler i henhold til lovbestemmelser, særlig i henhold til reglene i entrepriseretten (§§ 631 flg. BGB).
  2. Ansvar for lett uaktsomhet er utelukket, med mindre det dreier seg om brudd på vesentlige kontraktsforpliktelser.
  3. Foretaksfristen for mangelskrav er 3 år fra aksept.
  4. Scandic Estate bestreber seg på å sikre nøyaktigheten av plattformens innhold, men gir ingen garanti for fullstendighet eller pålitelighet. Bruk skjer på egen risiko. Scandic Estate er ikke ansvarlig for skader, med mindre de er basert på forsett eller grov uaktsomhet (§ 309 BGB). Ansvaret for skader på liv, kropp eller helse forblir upåvirket. For brukerinnhold er Scandic Estate ikke ansvarlig i henhold til § 10 TMG, så lenge det ikke foreligger kunnskap om brudd og det handles umiddelbart ved kunnskap.

9. Tilbakekalling og oppsigelse

  1. Tilbakekalling eller oppsigelse av kontrakten er kun mulig av viktige grunner eller ved oppfyllelse av lovbestemte forutsetninger.
  2. Ved tilbakekalling fra Kunden har Selskapet krav på godtgjørelse for tjenestene levert frem til det tidspunktet.
  3. Scandic Estate kan si opp kontoer til lisensierte partnere ved brudd (f.eks. uriktige opplysninger, manglende betaling) med overholdelse av lovbestemte oppsigelsesfrister. Kontoer til generelle brukere kan blokkeres når som helst uten begrunnelse. Brukere informeres, hvis mulig. Data slettes etter oppsigelse i samsvar med personvernerklæringen.

10. Personvern

Selskapet behandler Kundens personopplysninger utelukkende innenfor rammen av kontraktsmessige formål og i samsvar med personvernforordningen (GDPR). Formålene inkluderer levering av plattformen, kommunikasjon og lovbestemte forpliktelser (artikkel 6, paragraf 1, bokstav b og f GDPR). Data overføres til lisensierte partnere ved forespørsler. Detaljer finnes i personvernerklæringen.

11. Immaterielle rettigheter

Innholdet på plattformen tilhører Scandic Estate eller dets lisensgivere og er beskyttet av opphavsrett. Lisensierte partnere gir Scandic Estate en ikke-eksklusiv lisens til å bruke opplastet innhold. De garanterer at dette innholdet ikke krenker tredjeparts rettigheter.

12. Tvisteløsning

Tvister er underlagt tysk lov og jurisdiksjonen til domstolene i Berlin. Forbrukere kan også saksøke i sitt hjemland. Vi deltar ikke i tvisteløsningsprosedyrer for forbrukerforliksråd.

13. Endringer i AGB

Endringer vil bli kunngjort via e-post eller plattformvarsel. Uten innsigelser innen fire uker anses de som akseptert (§ 308 nr. 5 BGB). Ved innsigelser kan kontoen sies opp.

14. Sikkerhetstiltak

Scandic Estate sikrer plattformen og data på en hensiktsmessig måte, men garanterer ikke absolutt sikkerhet. Brukere må beskytte sine tilgangsopplysninger; Scandic Estate er ikke ansvarlig for misbruk, med mindre det skyldes grov uaktsomhet eller forsett.

15. Avsluttende bestemmelser

  1. Tysk rett gjelder, med unntak av FNs salgskonvensjon.
  2. Verneting for alle tvister er Berlin, dersom Kunden er næringsdrivende.
  3. Dersom en bestemmelse i disse AGB er ugyldig, påvirker det ikke gyldigheten av de øvrige bestemmelsene.
  4. Disse AGB utgjør hele avtalen. Ugyldige bestemmelser påvirker ikke resten. Den tyske versjonen har forrang.
Kontaktinformasjon

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlin
Tyskland

Telefon: +49 30 99211 - 3 469
E-post: Mail@ScandicEstate.de

Forbrukerinformasjon om alternativ tvisteløsning

I henhold til artikkel 14, paragraf 1 i ODR-forordningen og § 36 VSBG:
Plattform for online tvisteløsning: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vi deltar ikke i tvisteløsningsprosedyrer for forbrukerforliksråd.

Accessibility