Warunki użytkowania / Ogólne Warunki Handlowe (AGB)

Stan: 01 lipca 2025

1. Zakres zastosowania

Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe (AGB) mają zastosowanie do wszystkich umów zawartych pomiędzy Legier Beteiligungs mbH, zwaną dalej „Spółką”, a jej partnerami kontraktowymi, zwanymi dalej „Klientem”, dotyczących świadczenia usług związanych z projektami nieruchomości. Obejmuje to również korzystanie z platformy Scandic Estate, dostępnej pod adresem www.ScandicEstate.de, przez licencjonowanych partnerów oferujących nieruchomości oraz ogólnych użytkowników poszukujących nieruchomości lub składających zapytania. Platforma jest częścią grupy marek SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST oraz SCANDIC TRADE.

Odchylne warunki Klienta mają zastosowanie tylko wtedy, gdy zostały wyraźnie zaakceptowane na piśmie przez Spółkę. Włączenie niniejszych AGB do umowy następuje zgodnie z § 305 BGB. Dla licencjonowanych partnerów niniejsze AGB stanowią część umowy ze Spółką. Dla ogólnych użytkowników regulują one korzystanie z platformy. Korzystając z platformy, wyrażasz zgodę na niniejsze AGB. AGB można w każdej chwili przeglądać, zapisywać lub drukować na stronie www.ScandicEstate.de, zgodnie z § 312i BGB dla transakcji elektronicznych.

2. Przedmiot umowy

Spółka świadczy usługi w zakresie planowania, rozwoju, budowy i marketingu projektów nieruchomości, w szczególności nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Dokładny zakres usług wynika z danej umowy oraz związanego z nią opisu budowy.

Platforma Scandic Estate umożliwia licencjonowanym partnerom oferowanie nieruchomości na sprzedaż lub wynajem, a ogólnym użytkownikom wyszukiwanie nieruchomości, przeglądanie ofert oraz kontakt z licencjonowanymi partnerami. Scandic Estate nie jest właścicielem ani nie sprzedaje bezpośrednio nieruchomości, lecz działa jako platforma pośrednictwa. Platforma oferuje funkcje takie jak szczegółowe wyszukiwanie nieruchomości, interaktywne mapy i profile użytkowników.

3. Zawarcie umowy

  1. Oferty Spółki są niezobowiązujące, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej.
  2. Umowa zostaje zawarta dopiero po pisemnym potwierdzeniu oferty przez Spółkę lub podpisaniu umowy przez obie strony.
  3. Umowa pośrednictwa między Klientem a nami zostaje zawarta albo poprzez pisemną zgodę, albo poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa na podstawie lub z wiedzą o prowizji należnej za skuteczne pośrednictwo/udowodnienie. O ile z okoliczności lub odmiennych uzgodnień nie wynika inaczej, umowa ma okres ważności sześciu miesięcy i przedłuża się automatycznie o kolejny miesiąc, jeśli jedna ze stron umowy nie wypowie jej z miesięcznym okresem wypowiedzenia przed zakończeniem umowy.

4. Warunki płatności

  1. Wynagrodzenie Spółki jest określone zgodnie z ceną uzgodnioną w umowie. Wszystkie ceny nie zawierają ustawowego podatku od wartości dodanej.
  2. Płatności należy dokonać w ciągu 14 dni od wystawienia faktury bez potrąceń.
  3. W przypadku opóźnienia w płatności Spółka ma prawo żądać odsetek za zwłokę w wysokości 3% powyżej podstawowej stopy procentowej.

5. Świadczenie usług i zmiany

  1. Spółka świadczy swoje usługi zgodnie z uzgodnionymi specyfikacjami umownymi i aktualnym stanem techniki.
  2. Życzenia zmian Klienta muszą być zgłaszane na piśmie i mogą prowadzić do dodatkowych kosztów lub przesunięć terminów.
  3. Nasze działania pośredniczące i/lub dowodowe opierają się na informacjach i danych dostarczonych przez naszych partnerów kontraktowych lub inne osoby upoważnione. Nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności. Błędy oraz/lub sprzedaż lub wynajem przejściowy są zastrzeżone.
  4. Jeśli nie ma konfliktu interesów, mamy prawo działać na rzecz drugiej strony głównej umowy za prowizją.

6. Obowiązki użytkowników

6.1 Licencjonowani partnerzy

Licencjonowani partnerzy zobowiązują się do:

  • Dostarczania dokładnych i pełnych informacji o nieruchomościach.
  • Posiadania niezbędnych praw i zezwoleń, w szczególności zgodnie z § 34c GewO, jeśli działają jako pośrednicy nieruchomości.
  • Zachowania wszystkich przepisów prawnych, np. obowiązkowych informacji dotyczących certyfikatu energetycznego zgodnie z ustawą o energii w budynkach (GEG).
  • Nie zlecania innym pośrednikom działań pośredniczących i/lub dowodowych dotyczących przedmiotu umowy w trakcie trwania umowy pośrednictwa. W przypadku umyślnego naruszenia licencjonowany partner odpowiada za wynikłe z tego szkody.
  • Niezwłocznego poinformowania nas, jeśli przy zawieraniu umowy pośrednictwa mają wiedzę na temat możliwości kontraktowej dotyczącej oferowanego przedmiotu umowy oraz gotowości drugiej strony kontraktowej (wiedza wcześniejsza) lub uzyskują taką wiedzę od strony trzeciej w trakcie trwania umowy.
6.2 Ogólni użytkownicy

Ogólni użytkownicy zobowiązują się do:

  • Podawania dokładnych informacji podczas tworzenia konta lub składania zapytań.
  • Nie używania platformy w sposób niezgodny z prawem.
  • Szanowania prywatności i praw innych osób.
  • Samodzielnego sprawdzania poprawności ofert nieruchomości i, w razie potrzeby, zasięgania profesjonalnych porad.
6.3 Korzystanie z narzędzi komunikacyjnych

Użytkownicy nie mogą używać narzędzi komunikacyjnych do wysyłania spamu, nękania lub prowadzenia nielegalnych działań.

6.4 Poufność

Nasze opisy nieruchomości, dostarczone przez nas informacje związane z nieruchomościami/umowami oraz cała nasza działalność pośrednicząca i/lub dowodowa są przeznaczone wyłącznie dla danego Klienta jako odbiorcy. Klient jest zobowiązany do poufnego traktowania tych informacji po zawarciu umowy pośrednictwa i nie przekazywania ich osobom trzecim. W przypadku umyślnego naruszenia Klient odpowiada za szkody, jeśli sukces naszej działalności zostanie przez to udaremniony. Jeśli w wyniku nieuprawnionego przekazania zostanie zawarta główna umowa z osobą trzecią, Klient odpowiada za utraconą prowizję.

7. Prawo do prowizji

Prawo do prowizji staje się wymagalne zgodnie z § 652, ust. 1 BGB po zawarciu ważnej umowy głównej, jeśli wynika to z naszej zgodnej z umową działalności dowodowej/pośredniczącej. Klient jest zobowiązany niezwłocznie poinformować nas, kiedy, za jaką opłatą i z jakimi stronami została zawarta główna umowa. Obowiązek informacyjny pozostaje w mocy, nawet jeśli główna umowa podlega warunkowi zawieszającemu, który jeszcze nie został spełniony.

Jeśli w wyniku naszej działalności zamiast umowy kupna zostanie zawarta umowa najmu lub odwrotnie, prawo do prowizji pozostaje nienaruszone. W takim przypadku uważa się, że należna jest zwyczajowa prowizja pośrednika zgodnie z § 653, ust. 2 BGB.

Klient może dochodzić praw do zatrzymania lub kompensaty wobec naszego roszczenia o prowizję tylko wtedy, gdy jego roszczenia opierają się na tym samym stosunku umownym (umowa pośrednictwa) lub inne roszczenia są bezsporne lub prawnie potwierdzone.

8. Roszczenia z tytułu wad i odpowiedzialność

  1. Spółka odpowiada za wady zgodnie z przepisami prawa, w szczególności zgodnie z zasadami prawa umowy o dzieło (§§ 631 i nast. BGB).
  2. Odpowiedzialność za lekkie niedbalstwo jest wyłączona, chyba że dotyczy naruszenia istotnych obowiązków umownych.
  3. Okres przedawnienia roszczeń z tytułu wad wynosi 3 lata od odbioru.
  4. Scandic Estate dokłada starań, aby zapewnić poprawność treści platformy, ale nie gwarantuje kompletności ani niezawodności. Korzystanie z platformy odbywa się na własne ryzyko użytkownika. Scandic Estate nie odpowiada za szkody, chyba że wynikają one z umyślnego działania lub rażącego niedbalstwa (§ 309 BGB). Odpowiedzialność za szkody na życiu, ciele lub zdrowiu pozostaje nienaruszona. Za treści użytkowników Scandic Estate nie odpowiada zgodnie z § 10 TMG, dopóki nie ma wiedzy o naruszeniach, a po uzyskaniu wiedzy niezwłocznie podejmuje działania.

9. Odstąpienie i wypowiedzenie

  1. Odstąpienie lub wypowiedzenie umowy jest możliwe tylko z ważnego powodu lub przy spełnieniu ustawowych warunków.
  2. W przypadku odstąpienia przez Klienta Spółka ma prawo do wynagrodzenia za usługi świadczone do tego momentu.
  3. Scandic Estate może wypowiedzieć konta licencjonowanych partnerów w przypadku naruszeń (np. podanie fałszywych informacji, brak płatności) przy zachowaniu ustawowych okresów wypowiedzenia. Konta ogólnych użytkowników mogą zostać zablokowane w dowolnym momencie bez podania przyczyny. Użytkownicy są informowani, jeśli jest to możliwe. Dane są usuwane po wypowiedzeniu zgodnie z oświadczeniem o ochronie danych.

10. Ochrona danych

Spółka przetwarza dane osobowe Klienta wyłącznie w ramach celów umownych i zgodnie z Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO). Cele obejmują udostępnianie platformy, komunikację i obowiązki prawne (art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO). Dane są przekazywane licencjonowanym partnerom przy zapytaniach. Szczegóły znajdują się w oświadczeniu o ochronie danych.

11. Własność intelektualna

Treści na platformie są własnością Scandic Estate lub jej licencjodawców i są chronione prawem autorskim. Licencjonowani partnerzy udzielają Scandic Estate niewyłącznej licencji na korzystanie z przesłanych treści. Zapewniają, że treści te nie naruszają praw osób trzecich.

12. Rozstrzyganie sporów

Spory podlegają prawu niemieckiemu i jurysdykcji sądów w Berlinie. Konsumenci mogą również pozywać w kraju swojego zamieszkania. Nie uczestniczymy w procedurach rozstrzygania sporów przed organami mediacyjnymi dla konsumentów.

13. Zmiany AGB

Zmiany zostaną ogłoszone za pośrednictwem e-maila lub powiadomienia na platformie. W przypadku braku sprzeciwu w ciągu czterech tygodni uważa się je za zaakceptowane (§ 308 nr 5 BGB). W przypadku sprzeciwu konto może zostać wypowiedziane.

14. Środki bezpieczeństwa

Scandic Estate odpowiednio zabezpiecza platformę i dane, ale nie gwarantuje absolutnego bezpieczeństwa. Użytkownicy muszą chronić swoje dane dostępowe; Scandic Estate nie odpowiada za nadużycia, chyba że wynikają z rażącego niedbalstwa lub zamiaru.

15. Postanowienia końcowe

  1. Obowiązuje prawo Republiki Federalnej Niemiec, z wyłączeniem Konwencji Narodów Zjednoczonych o umowach sprzedaży.
  2. Miejscem jurysdykcji dla wszystkich sporów jest Berlin, jeśli Klient jest przedsiębiorcą.
  3. Jeśli jakiekolwiek postanowienie niniejszych AGB jest nieważne, nie wpływa to na ważność pozostałych postanowień.
  4. Niniejsze AGB stanowią całość porozumienia. Nieważne postanowienia nie wpływają na resztę. Wersja niemiecka ma pierwszeństwo.
Informacje kontaktowe

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 Berlin
Niemcy

Telefon: +49 30 99211 - 3 469
E-mail: Mail@ScandicEstate.de

Informacje dla konsumentów dotyczące alternatywnego rozstrzygania sporów

Zgodnie z art. 14 ust. 1 rozporządzenia ODR i § 36 VSBG:
Platforma do rozstrzygania sporów online: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Nie uczestniczymy w procedurach rozstrzygania sporów przed organami mediacyjnymi dla konsumentów.

Accessibility