Podmienky používania / Všeobecné obchodné podmienky (AGB)

Stav: 01. júl 2025

1. Rozsah platnosti

Tieto Všeobecné obchodné podmienky (AGB) sa vzťahujú na všetky zmluvy uzatvorené medzi spoločnosťou Legier Beteiligungs mbH, ďalej len „Spoločnosť“, a jej zmluvnými partnermi, ďalej len „Zákazník“, týkajúce sa poskytovania služieb súvisiacich s projektmi nehnuteľností. To zahŕňa aj používanie platformy Scandic Estate, dostupnej na www.ScandicEstate.de, licencovanými partnermi, ktorí ponúkajú nehnuteľnosti, a všeobecnými používateľmi, ktorí hľadajú nehnuteľnosti alebo podávajú žiadosti. Platforma je súčasťou skupiny značiek SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST a SCANDIC TRADE.

Odlišné podmienky Zákazníka sa uplatnia iba v prípade, ak ich Spoločnosť výslovne písomne akceptuje. Začlenenie týchto AGB do zmluvy sa uskutočňuje v súlade s § 305 BGB. Pre licencovaných partnerov tieto AGB tvoria súčasť zmluvy so Spoločnosťou. Pre všeobecných používateľov regulujú používanie platformy. Používaním platformy vyjadrujete súhlas s týmito AGB. AGB je možné kedykoľvek prezrieť, uložiť alebo vytlačiť na www.ScandicEstate.de, ako to stanovuje § 312i BGB pre elektronické transakcie.

2. Predmet zmluvy

Spoločnosť poskytuje služby v oblasti plánovania, vývoja, výstavby a marketingu projektov nehnuteľností, najmä rezidenčných a komerčných nehnuteľností. Presný rozsah služieb vyplýva z príslušnej zmluvy a súvisiacej stavebnej dokumentácie.

Platforma Scandic Estate umožňuje licencovaným partnerom ponúkať nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom a všeobecným používateľom vyhľadávať nehnuteľnosti, prezerať ponuky a kontaktovať licencovaných partnerov. Scandic Estate nevlastní ani priamo nepredáva nehnuteľnosti, ale funguje ako sprostredkovateľská platforma. Platforma ponúka funkcie, ako je podrobné vyhľadávanie nehnuteľností, interaktívne mapy a používateľské profily.

3. Uzatvorenie zmluvy

  1. Ponuky Spoločnosti sú nezáväzné, pokiaľ nie je výslovne dohodnuté inak.
  2. Zmluva je uzatvorená až po písomnom potvrdení ponuky Spoločnosťou alebo podpisom zmluvy oboma stranami.
  3. Zmluva o sprostredkovaní medzi Zákazníkom a nami vzniká buď písomnou dohodou, alebo využitím našich sprostredkovateľských služieb na základe alebo s vedomím provízie za úspešné sprostredkovanie/dokazovanie. Ak nevyplýva z okolností alebo odlišných dohôd niečo iné, zmluva má trvanie šesť mesiacov a automaticky sa predlžuje o jeden mesiac, ak jedna zo zmluvných strán nevypovie zmluvu s jednomesačnou výpovednou lehotou pred jej ukončením.

4. Platobné podmienky

  1. Odmena Spoločnosti sa riadi cenou dohodnutou v zmluve. Všetky ceny sú uvedené bez zákonnej dane z pridanej hodnoty.
  2. Platby je potrebné uskutočniť do 14 dní od vystavenia faktúry bez odpočtov.
  3. V prípade omeškania s platbou má Spoločnosť právo požadovať úroky z omeškania vo výške 3 % nad základnou úrokovou sadzbou.

5. Poskytovanie služieb a zmeny

  1. Spoločnosť poskytuje svoje služby v súlade s dohodnutými špecifikáciami a aktuálnym stavom techniky.
  2. Žiadosti Zákazníka o zmeny musia byť oznámené písomne a môžu viesť k dodatočným nákladom alebo posunom termínov.
  3. Naše sprostredkovateľské a/alebo dokazovacie aktivity sú založené na informáciách a údajoch poskytnutých našimi zmluvnými partnermi alebo inými oprávnenými osobami. Za tieto nezodpovedáme. Chyby a/alebo priebežný predaj alebo prenájom sú vyhradené.
  4. Pokiaľ nie je konflikt záujmov, máme právo konať aj za druhú stranu hlavnej zmluvy za províziu.

6. Povinnosti používateľov

6.1 Licencovaní partneri

Licencovaní partneri sa zaväzujú:

  • Poskytovať presné a úplné informácie o nehnuteľnostiach.
  • Mať potrebné práva a povolenia, najmä podľa § 34c GewO, ak vystupujú ako realitní makléri.
  • Dodržiavať všetky právne predpisy, napr. povinné údaje o energetickom certifikáte podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov (GEG).
  • Počas trvania zmluvy o sprostredkovaní nepoveriť iných maklérov sprostredkovateľskými a/alebo dokazovacími aktivitami týkajúcimi sa predmetu zmluvy. V prípade zavineného porušenia je licencovaný partner zodpovedný za škody, ktoré z toho vyplývajú.
  • Okamžite nás informovať, ak pri uzatváraní zmluvy o sprostredkovaní poznajú príležitosť zmluvy týkajúcej sa ponúkaného predmetu zmluvy a pripravenosť druhej zmluvnej strany (predchádzajúce vedomosti) alebo ak tieto vedomosti získajú od tretej strany počas trvania zmluvy.
6.2 Všeobecní používatelia

Všeobecní používatelia sa zaväzujú:

  • Poskytovať presné údaje pri vytváraní účtu alebo podávaní žiadostí.
  • Nepoužívať platformu nezákonným spôsobom.
  • Rešpektovať súkromie a práva iných.
  • Skontrolovať presnosť ponúk nehnuteľností a v prípade potreby vyhľadať odborné poradenstvo.
6.3 Používanie komunikačných nástrojov

Používatelia nesmú používať komunikačné nástroje na spam, obťažovanie alebo nezákonné činnosti.

6.4 Dôvernosť

Naše opisy nehnuteľností, informácie súvisiace s nehnuteľnosťami/zmluvami, ktoré poskytujeme, a celá naša sprostredkovateľská a/alebo dokazovacia činnosť sú určené výlučne príslušnému Zákazníkovi ako príjemcovi. Zákazník je povinný po uzatvorení zmluvy o sprostredkovaní zaobchádzať s týmito informáciami dôverne a neposúdiť ich tretím stranám. V prípade zavineného porušenia je Zákazník zodpovedný za škody, ak je tým znemožnený úspech našej činnosti. Ak je v dôsledku neoprávneného posunutia uzatvorená hlavná zmluva s tretími stranami, Zákazník je zodpovedný za ušlú províziu.

7. Právo na províziu

Právo na províziu vzniká podľa § 652, odsek 1 BGB po uzavretí platnej hlavnej zmluvy, ak je založené na našej zmluvnej dokazovacej/sprostredkovateľskej činnosti. Zákazník je povinný nás okamžite informovať, kedy, za akú odmenu a s akými stranami bola hlavná zmluva uzavretá. Táto informačná povinnosť pretrváva, aj keď je hlavná zmluva podmienená ešte nenaplnenou odkladacou podmienkou.

Ak je výsledkom našej činnosti uzavretá namiesto kúpnej zmluvy nájomná zmluva alebo naopak, právo na províziu zostáva nedotknuté. V takom prípade sa považuje za splatnú bežná maklérska odmena podľa § 653, odsek 2 BGB.

Zákazník môže uplatniť právo na zadržanie alebo započítanie voči nášmu nároku na províziu iba vtedy, ak jeho nároky vychádzajú z toho istého zmluvného vzťahu (zmluva o sprostredkovaní) alebo iné nároky sú nesporné alebo právoplatne potvrdené.

8. Národy za vady a zodpovednosť

  1. Spoločnosť zodpovedá za vady podľa zákonných ustanovení, najmä podľa pravidiel zmluvy o dielo (§§ 631 a nasl. BGB).
  2. Zodpovednosť za ľahkú nedbanlivosť je vylúčená, pokiaľ nejde o porušenie podstatných zmluvných povinností.
  3. Premlčacia lehota pre nároky na vady je 3 roky od prevzatia.
  4. Scandic Estate sa snaží zabezpečiť presnosť obsahu platformy, ale nezaručuje úplnosť ani spoľahlivosť. Používanie je na vlastné riziko používateľa. Scandic Estate nezodpovedá za škody, pokiaľ nie sú založené na úmysle alebo hrubej nedbanlivosti (§ 309 BGB). Zodpovednosť za škody na živote, tele alebo zdraví zostáva nedotknutá. Za obsah používateľov Scandic Estate nezodpovedá podľa § 10 TMG, pokiaľ nemá vedomosti o porušeniach a pri vedomostiach okamžite koná.

9. Odstúpenie a vypovedanie

  1. Odstúpenie alebo vypovedanie zmluvy je možné len z vážneho dôvodu alebo pri splnení zákonných predpokladov.
  2. V prípade odstúpenia od zmluvy Zákazníkom má Spoločnosť nárok na odmenu za služby poskytnuté do toho času.
  3. Scandic Estate môže vypovedať účty licencovaných partnerov v prípade porušenia (napr. nepravdivé údaje, neplnenie platieb) s dodržaním zákonných výpovedných lehôt. Účty všeobecných používateľov môžu byť zablokované kedykoľvek bez udania dôvodu. Používatelia sú informovaní, ak je to možné. Údaje sú po vypovedaní vymazané v súlade s vyhlásením o ochrane údajov.

10. Ochrana údajov

Spoločnosť spracúva osobné údaje Zákazníka výlučne v rámci zmluvných účelov a v súlade s Nariadením o ochrane osobných údajov (GDPR). Účely zahŕňajú poskytovanie platformy, komunikáciu a zákonné povinnosti (článok 6, odsek 1, písmená b a f GDPR). Údaje sa odovzdávajú licencovaným partnerom pri žiadostiach. Podrobnosti sú uvedené vo vyhlásení o ochrane údajov.

11. Duševné vlastníctvo

Obsah na platforme patrí spoločnosti Scandic Estate alebo jej poskytovateľom licencií a je chránený autorskými právami. Licencovaní partneri udeľujú spoločnosti Scandic Estate nevýhradnú licenciu na používanie nahraného obsahu. Zaručujú, že tento obsah neporušuje práva tretích strán.

12. Riešenie sporov

Spory podliehajú nemeckému právu a jurisdikcii súdov v Berlíne. Spotrebitelia môžu žalovať aj v krajine svojho bydliska. Neúčasťujeme sa na konaniach o riešení sporov pred spotrebiteľskými arbitrážnymi orgánmi.

13. Zmeny AGB

Zmeny budú oznámené e-mailom alebo notifikáciou na platforme. Bez námietok do štyroch týždňov sa považujú za akceptované (§ 308 Nr.). V prípade námietok môže byť účet vypovedaný.

14. Bezpečnostné opatrenia

Scandic Estate vhodne zabezpečuje platformu a údaje, ale nezaručuje absolútnu bezpečnosť. Používatelia musia chrániť svoje prístupové údaje; Scandic Estate nezodpovedá za zneužitie, okrem prípadov hrubej nedbanlivosti alebo úmyslu.

15. Záverečné ustanovenia

  1. Platí právo Spolkovej republiky Nemecko s vylúčením Dohovoru OSN o predaji.
  2. Miesto súdnej príslušnosti pre všetky spory je Berlín, ak je Zákazník obchodníkom.
  3. Ak je ustanovenie týchto AGB neplatné, neovplyvní to platnosť ostatných ustanovení.
  4. Tieto AGB tvoria celú dohodu. Neplatné ustanovenia neovplyvňujú zvyšok. Nemecká verzia má prednosť.
Kontaktinformation

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 2025
D-10719 Berlín
Nemecko

Telefón: +49 30 408194005
E-mail: Mail@ScandicEstate.de

Informácie pre spotrebiteľov o alternatívnom riešení sporov

Podľa článku 14, odsek 1 Nariadenia ODR a § 36 VSBG:
Platforma pre online riešenie sporov: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Neúčasťujeme sa v konaniach o riešení sporov pred spotrebiteľskými arbitrážnymi orgánmi.

Accessibility