เงื่อนไขการใช้งาน / ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไป (AGB)

สถานะ: 01 กรกฎาคม 2568

1. ขอบเขตการใช้งาน

ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไป (AGB) เหล่านี้มีผลบังคับใช้กับสัญญาทั้งหมดที่ทำขึ้นระหว่าง Legier Beteiligungs mbH ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “บริษัท” และคู่สัญญาของบริษัท ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ลูกค้า” เกี่ยวกับการให้บริการที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการใช้แพลตฟอร์ม Scandic Estate ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ที่ www.ScandicEstate.de โดยพันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งนำเสนออสังหาริมทรัพย์ และผู้ใช้ทั่วไปที่ค้นหาอสังหาริมทรัพย์หรือส่งคำขอ แพลตฟอร์มนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มแบรนด์ SCANDIC PAY, SCANDIC YACHTS, SCANDIC FLY, SCANDIC COIN, SCANDIC TRUST และ SCANDIC TRADE

เงื่อนไขที่แตกต่างจากของลูกค้ามีผลบังคับใช้เฉพาะเมื่อบริษัทยอมรับเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจนเท่านั้น การรวม AGB เหล่านี้ในสัญญาจะดำเนินการตาม § 305 BGB สำหรับพันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาต AGB เหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญากับบริษัท สำหรับผู้ใช้ทั่วไป AGB เหล่านี้ควบคุมการใช้แพลตฟอร์ม การใช้แพลตฟอร์มแสดงว่าคุณยอมรับ AGB เหล่านี้ AGB สามารถดู บันทึก หรือพิมพ์ได้ตลอดเวลาที่ www.ScandicEstate.de ตามที่ระบุใน § 312i BGB สำหรับการทำธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์

2. วัตถุประสงค์ของสัญญา

บริษัทให้บริการในด้านการวางแผน การพัฒนา การก่อสร้าง และการตลาดของโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ขอบเขตของบริการที่แน่นอนจะระบุไว้ในสัญญาแต่ละฉบับและคำอธิบายการก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง

แพลตฟอร์ม Scandic Estate ช่วยให้พันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตสามารถนำเสนออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้เช่า และช่วยให้ผู้ใช้ทั่วไปสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ ดูข้อเสนอ และติดต่อกับพันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาต Scandic Estate ไม่ได้เป็นเจ้าของหรือขายอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แต่ทำหน้าที่เป็นแพลตฟอร์มตัวกลาง แพลตฟอร์มนี้มีฟังก์ชัน เช่น การค้นหาอสังหาริมทรัพย์แบบละเอียด แผนที่แบบโต้ตอบ และโปรไฟล์ผู้ใช้

3. การทำสัญญา

  1. ข้อเสนอของบริษัทเป็นข้อเสนอที่ไม่ผูกมัด เว้นแต่จะมีการตกลงเป็นอย่างอื่นอย่างชัดเจน
  2. สัญญาจะมีผลเมื่อบริษัทยืนยันข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร หรือเมื่อทั้งสองฝ่ายลงนามในสัญญา
  3. สัญญานายหน้าซื้อขายระหว่างลูกค้ากับเราจะมีผลไม่ว่าจะโดยข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร หรือโดยการใช้ประโยชน์จากกิจกรรมนายหน้าซื้อขายของเราตามพื้นฐานหรือด้วยความรู้เกี่ยวกับค่าคอมมิชชันที่เรียกเก็บสำหรับการตัวกลาง/การพิสูจน์ที่ประสบความสำเร็จ หากไม่มีสิ่งที่ระบุเป็นอย่างอื่นจากสถานการณ์หรือข้อตกลงที่แตกต่าง สัญญาจะมีระยะเวลา 6 เดือน และจะต่ออายุโดยอัตโนมัติเป็นระยะเวลา 1 เดือนเพิ่มเติม เว้นแต่คู่สัญญาจะบอกเลิกสัญญาด้วยระยะเวลาการแจ้งเตือน 1 เดือนก่อนสิ้นสุดสัญญา

4. เงื่อนไขการชำระเงิน

  1. ค่าตอบแทนของบริษัทจะขึ้นอยู่กับราคาที่ตกลงในสัญญา ราคาทั้งหมดไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มตามกฎหมาย
  2. การชำระเงินจะต้องดำเนินการภายใน 14 วันหลังจากการออกใบแจ้งหนี้โดยไม่มีการหักใด ๆ
  3. ในกรณีที่เกิดการชำระเงินล่าช้า บริษัทมีสิทธิเรียกดอกเบี้ยค้างชำระในอัตรา 3% เหนืออัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน

5. การให้บริการและการเปลี่ยนแปลง

  1. บริษัทให้บริการตามข้อกำหนดที่ตกลงในสัญญาและตามมาตรฐานเทคโนโลยีปัจจุบัน
  2. ความต้องการเปลี่ยนแปลงของลูกค้าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือการเลื่อนกำหนดเวลา
  3. กิจกรรมตัวกลางและ/หรือการพิสูจน์ของเราจะขึ้นอยู่กับข้อมูลและข้อมูลที่ได้รับจากคู่สัญญาของเราหรือบุคคลอื่นที่มีสิทธิให้ข้อมูล เราไม่รับผิดชอบต่อข้อมูลเหล่านี้ ข้อผิดพลาดและ/หรือการขายหรือให้เช่าระหว่างกาลยังคงสงวนไว้
  4. ในกรณีที่ไม่มีผลประโยชน์ทับซ้อน เรามีสิทธิที่จะดำเนินการในนามของคู่สัญญาอีกฝ่ายของสัญญาหลักโดยมีค่าคอมมิชชัน

6. หน้าที่ของผู้ใช้

6.1 พันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาต

พันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตมีหน้าที่:

  • ให้ข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
  • มีสิทธิและใบอนุญาตที่จำเป็น โดยเฉพาะตาม § 34c GewO หากพวกเขาดำเนินการในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
  • ปฏิบัติตามกฎหมายทั้งหมด เช่น ข้อมูลบังคับเกี่ยวกับใบรับรองพลังงานตามกฎหมายพลังงานอาคาร (GEG)
  • ในระหว่างระยะเวลาของสัญญานายหน้า ไม่ว่าจ้างนายหน้าอื่นสำหรับกิจกรรมตัวกลางและ/หรือการพิสูจน์เกี่ยวกับวัตถุของสัญญา ในกรณีที่ฝ่าฝืนโดยเจตนา พันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้น
  • แจ้งให้เราทราบทันทีหากเมื่อทำสัญญานายหน้า พวกเขาทราบถึงโอกาสของสัญญาเกี่ยวกับวัตถุของสัญญาที่เสนอและความพร้อมของคู่สัญญาอีกฝ่าย (ความรู้ล่วงหน้า) หรือได้รับความรู้ดังกล่าวจากบุคคลที่สามในระหว่างระยะเวลาของสัญญา
6.2 ผู้ใช้ทั่วไป

ผู้ใช้ทั่วไปมีหน้าที่:

  • ให้ข้อมูลที่ถูกต้องเมื่อสร้างบัญชีหรือส่งคำขอ
  • ไม่ใช้แพลตฟอร์มอย่างผิดกฎหมาย
  • เคารพความเป็นส่วนตัวและสิทธิของผู้อื่น
  • ตรวจสอบความถูกต้องของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองและขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญหากจำเป็น
6.3 การใช้เครื่องมือสื่อสาร

ผู้ใช้จะต้องไม่ใช้เครื่องมือสื่อสารเพื่อส่งสแปม การก่อกวน หรือกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย

6.4 การรักษาความลับ

เอกสารอสังหาริมทรัพย์ของเรา ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์/สัญญาที่เราให้ และกิจกรรมตัวกลางและ/หรือการพิสูจน์ทั้งหมดของเรามีไว้สำหรับลูกค้าที่เป็นผู้รับเท่านั้น ลูกค้ามีหน้าที่รักษาความลับของข้อมูลเหล่านี้หลังจากทำสัญญานายหน้าและไม่ส่งต่อให้บุคคลที่สาม ในกรณีที่ฝ่าฝืนโดยเจตนา ลูกค้าจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหากความสำเร็จของกิจกรรมของเราล้มเหลว หากมีการทำสัญญาหลักกับบุคคลที่สามโดยการส่งต่อโดยไม่ได้รับอนุญาต ลูกค้าจะต้องรับผิดชอบต่อค่าคอมมิชชันที่สูญเสียไป

7. สิทธิในค่าคอมมิชชัน

สิทธิในค่าคอมมิชชันจะเกิดขึ้นตาม § 652 วรรค 1 BGB เมื่อมีการทำสัญญาหลักที่มีผลบังคับ หากสัญญานั้นเกิดจากกิจกรรมการพิสูจน์/ตัวกลางตามสัญญาของเรา ลูกค้ามีหน้าที่แจ้งให้เราทราบทันทีว่าเมื่อใด ด้วยค่าตอบแทนเท่าใด และกับผู้ที่เกี่ยวข้องที่ทำสัญญาหลัก ภาระผูกพันในการให้ข้อมูลนี้ยังคงมีอยู่หากสัญญาหลักอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่ยังไม่เกิดขึ้น

หากจากการดำเนินการของเราเกิดสัญญาเช่าแทนสัญญาซื้อหรือในทางกลับกัน สิทธิในค่าคอมมิชชันจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ในกรณีนี้จะถือว่าค่าตอบแทนนายหน้าปกติตาม § 653 วรรค 2 BGB เป็นหนี้

ลูกค้าสามารถใช้สิทธิในการระงับหรือชดเชยกับการเรียกร้องค่าคอมมิชชันของเราได้เฉพาะเมื่อการเรียกร้องของพวกเขาขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ตามสัญญาเดียวกัน (สัญญานายหน้า) หรือการเรียกร้องอื่น ๆ ที่ไม่มีการโต้แย้งหรือมีผลบังคับตามกฎหมาย

8. การเรียกร้องข้อบกพร่องและความรับผิด

  1. บริษัทรับผิดชอบต่อข้อบกพร่องตามบทบัญญัติของกฎหมาย โดยเฉพาะตามกฎของกฎหมายสัญญางาน (§§ 631 และต่อไปนี้ BGB)
  2. ความรับผิดสำหรับความประมาทเลินเล่อเล็กน้อยจะถูกยกเว้น เว้นแต่จะเป็นการละเมิดภาระผูกพันตามสัญญาที่สำคัญ
  3. ระยะเวลาการจำกัดความรับผิดสำหรับการเรียกร้องข้อบกพร่องคือ 3 ปีนับจากการยอมรับ
  4. Scandic Estate พยายามรักษาความถูกต้องของเนื้อหาแพลตฟอร์ม แต่ไม่รับประกันความสมบูรณ์หรือความน่าเชื่อถือ การใช้งานเป็นความเสี่ยงของผู้ใช้เอง Scandic Estate ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหาย เว้นแต่จะเกิดจากเจตนาหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง (§ 309 BGB) ความรับผิดสำหรับความเสียหายต่อชีวิต ร่างกาย หรือสุขภาพจะไม่เปลี่ยนแปลง สำหรับเนื้อหาของผู้ใช้ Scandic Estate จะไม่รับผิดตาม § 10 TMG ตราบใดที่ไม่ทราบถึงการละเมิดและเมื่อทราบแล้วจะดำเนินการทันที

9. การถอนตัวและการบอกเลิก

  1. การถอนตัวหรือการบอกเลิกสัญญาเป็นไปได้เฉพาะเมื่อมีเหตุผลสำคัญหรือเมื่อมีเงื่อนไขตามกฎหมาย
  2. ในกรณีที่ลูกค้าถอนตัว บริษัทมีสิทธิได้รับค่าตอบแทนสำหรับบริการที่ให้ไปจนถึงขณะนั้น
  3. Scandic Estate สามารถบอกเลิกบัญชีของพันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตในกรณีที่มีการละเมิด (เช่น การให้ข้อมูลเท็จ การไม่ชำระเงิน) โดยปฏิบัติตามระยะเวลาการแจ้งเตือนตามกฎหมาย บัญชีของผู้ใช้ทั่วไปสามารถถูกระงับได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องให้เหตุผล ผู้ใช้จะได้รับแจ้งหากเป็นไปได้ ข้อมูลจะถูกลบหลังจากการบอกเลิกตามนโยบายความเป็นส่วนตัว

10. การคุ้มครองข้อมูล

บริษัทประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าเฉพาะในกรอบของวัตถุประสงค์ตามสัญญาและตามระเบียบการคุ้มครองข้อมูลทั่วไป (GDPR) วัตถุประสงค์คือการให้บริการแพลตฟอร์ม การสื่อสาร และภาระผูกพันตามกฎหมาย (มาตรา 6 วรรค 1 ตัวอักษร b และ f GDPR) ข้อมูลจะถูกส่งต่อให้พันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตเมื่อมีการร้องขอ รายละเอียดอยู่ในนโยบายความเป็นส่วนตัว

11. ทรัพย์สินทางปัญญา

เนื้อหาบนแพลตฟอร์มเป็นทรัพย์สินของ Scandic Estate หรือผู้ให้อนุญาตและได้รับการคุ้มครองโดยลิขสิทธิ์ พันธมิตรที่ได้รับใบอนุญาตให้สิทธิ์ Scandic Estate ในการใช้เนื้อหาที่อัปโหลดแบบไม่ผูกขาด พวกเขารับรองว่าเนื้อหาเหล่านี้ไม่ละเมิดสิทธิของบุคคลที่สาม

12. การระงับข้อพิพาท

ข้อพิพาทอยู่ภายใต้กฎหมายเยอรมันและเขตอำนาจศาลของศาลในเบอร์ลิน ผู้บริโภคสามารถฟ้องร้องในประเทศที่พำนักของตนได้ เราไม่เข้าร่วมในกระบวนการระงับข้อพิพาทต่อหน้าหน่วยงานอนุญาโตตุลาการผู้บริโภค

13. การเปลี่ยนแปลง AGB

การเปลี่ยนแปลงจะได้รับการแจ้งเตือนทางอีเมลหรือการแจ้งเตือนบนแพลตฟอร์ม หากไม่มีการคัดค้านภายในสี่สัปดาห์ จะถือว่ายอมรับ (§ 308 หมายเลข 5 BGB) ในกรณีที่มีการคัดค้าน บัญชีสามารถถูกบอกเลิกได้

14. มาตรการรักษาความปลอดภัย

Scandic Estate รักษาความปลอดภัยให้กับแพลตฟอร์มและข้อมูลอย่างเหมาะสม แต่ไม่รับประกันความปลอดภัยที่สมบูรณ์ ผู้ใช้ต้องปกป้องข้อมูลการเข้าถึงของตน Scandic Estate ไม่รับผิดชอบต่อการใช้งานในทางที่ผิด เว้นแต่ในกรณีของความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงหรือเจตนา

15. ข้อกำหนดสุดท้าย

  1. ใช้กฎหมายของสหพันธ์สาธารณรัฐเยอรมนีโดยไม่รวมอนุสัญญาการขายของสหประชาชาติ
  2. เขตอำนาจศาลสำหรับข้อพิพาททั้งหมดคือเบอร์ลิน หากลูกค้าเป็นพ่อค้า
  3. หากข้อกำหนดใดใน AGB เหล่านี้ไม่ถูกต้อง จะไม่ส่งผลต่อความถูกต้องของข้อกำหนดที่เหลือ
  4. AGB เหล่านี้เป็นข้อตกลงทั้งหมด ข้อกำหนดที่ไม่ถูกต้องไม่ส่งผลต่อส่วนที่เหลือ รุ่นภาษาเยอรมันจะมีผลเหนือกว่า
ข้อมูลติดต่อ

Legier Beteiligungs mbH
Kurfürstendamm 14
D-10719 เบอร์ลิน
เยอรมนี

โทรศัพท์: +49 30 99211 - 3 469
อีเมล: Mail@ScandicEstate.de

ข้อมูลผู้บริโภคเกี่ยวกับการระงับข้อพิพาททางเลือก

ตามมาตรา 14 วรรค 1 ระเบียบ ODR และ § 36 VSBG:
แพลตฟอร์มสำหรับการระงับข้อพิพาทออนไลน์: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
เราไม่เข้าร่วมในกระบวนการระงับข้อพิพาทต่อหน้าหน่วยงานอนุญาโตตุลาการผู้บริโภค

Accessibility