SCANDIC ESTATE کی رئیل اسٹیٹ لغت

اٹاری عمارت کا سب سے اوپری حصہ ہے جو چھت کے نیچے ہوتا ہے، جو رہائشی یا ذخیرہ اندوزی کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ جھکی ہوئی چھتیں استعمال کو محدود کر سکتی ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: جھکی ہوئی دیواروں والا ایک اٹاری اپارٹمنٹ۔

ادائیگی ایک قرض کی واپسی ہے، عام طور پر اقساط میں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 200,000 € کے قرض کی 2% ادائیگی = 4,000 € سالانہ۔

ادائیگی میں تاخیر اس وقت ہوتی ہے جب ادائیگیاں، جیسے کہ کرایہ، وقت پر نہیں کی جاتیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: دو ماہ کا غیر بروقت کرایہ۔

اضافی اخراجات کرایہ کے علاوہ اضافی اخراجات ہیں، جیسے کہ ہیٹنگ یا کوڑا ہٹانا۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: 150 € ماہانہ اضافی اخراجات۔

انتظام میں جائیداد کی تنظیم اور دیکھ بھال شامل ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک مینیجر آپریٹنگ لاگت کا خیال رکھتا ہے۔

انرجی سرٹیفکیٹ ایک عمارت کی توانائی کی کھپت کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے اور فروخت یا کرائے پر دینے کے لیے لازمی ہے۔ یہ توانائی کے اخراجات کا اندازہ لگانے میں مدد کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک سرٹیفکیٹ سالانہ 120 kWh/m² کی کھپت دکھاتا ہے۔

انفرادی ملکیت کونڈومینیم کا خصوصی حصہ ہے، جیسے کہ خود اپارٹمنٹ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، مالکان کے لیے۔
• مثال: ایک عمارت کے اندر ایک اپارٹمنٹ۔

اوپن رئیل اسٹیٹ فنڈز جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، جن کے حصص کسی بھی وقت تجارت کے قابل ہوتے ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: دفتری عمارتوں والا ایک فنڈ۔

ایرپاخٹ ایک پلاٹ پر طویل مدتی استعمال کا حق ہے جو ایک ایرپاخٹ فیس کے بدلے ہوتا ہے۔ ایرپاخٹ ہولڈر تعمیر کر سکتا ہے لیکن زمین کا مالک نہیں بنتا۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 99 سال کا معاہدہ جس میں سالانہ 500 € کی ایرپاخٹ فیس ہے۔

ایکویٹی خریداری کی قیمت کا وہ حصہ ہے جو خریدار اپنے ذاتی فنڈز سے فنانس کرتا ہے۔ یہ قرض کی شرائط کو بہتر بناتا ہے اور خطرات کو کم کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں کے لیے۔
• مثال: 300,000 € کی خریداری کے لیے 50,000 € ایکویٹی۔

آبجیکٹ ایک مخصوص جائیداد ہے، جیسے کہ گھر یا اپارٹمنٹ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ تمام ہدف گروہوں کے لیے۔
• مثال: خریداری کے آبجیکٹ کے طور پر ایک واحد خاندانی گھر۔

آپریٹنگ لاگت جائیداد کے انتظام کے لیے جاری اخراجات ہیں، جیسے کہ جائیداد کا ٹیکس، ہیٹنگ، یا کوڑا ہٹانا۔ انہیں آپریٹنگ لاگت آرڈیننس کے مطابق کرایہ داروں پر منتقل کیا جا سکتا ہے، لیکن اس میں انتظامی یا دیکھ بھال کے اخراجات شامل نہیں ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالک مکانوں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: سڑک کی صفائی کے اخراجات کرایہ دار پر منتقل کیے جاتے ہیں۔

آپشن خریداری میں کرایہ دار کو بعد میں جائیداد خریدنے کی امکان ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک کرایہ دار کو ترجیحی خریداری کا حق ملتا ہے۔

آسانیت ایک جائیدادی حق ہے جو دوسرے کے پلاٹ کے استعمال کی اجازت دیتا ہے، جیسے کہ راستے کا حق۔ اسے لینڈ رجسٹر میں رجسٹر کیا جاتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک پڑوسی کو سڑک تک پہنچنے کے لیے پلاٹ کے ذریعے گزرنے کا حق حاصل ہے۔

باقی قرض ادائیگیوں کے بعد باقی قرض کی رقم ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 5 سال کے بعد 180,000 € کا باقی قرض رہتا ہے۔

بروکر رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کی ثالثی کرتا ہے اور اس کے لیے کمیشن وصول کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ تمام ہدف گروہوں کے لیے۔
• مثال: ایک بروکر 300,000 € میں ایک اپارٹمنٹ بیچتا ہے۔

بیسمنٹ عمارت کا زیر زمین حصہ ہے، جو ذخیرہ اندوزی یا رہائشی جگہ کے طور پر استعمال ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: ایک تبدیل شدہ بیسمنٹ شوق کے کمرے کے طور پر۔

پارسل ایک محدود پلاٹ ہے جو کیڈسٹر میں رجسٹرڈ ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، ماہرین کے لیے۔
• مثال: 500 مربع میٹر کا ایک پارسل۔

پٹہ ایک فیس کے بدلے ایک چیز کے استعمال کی اجازت ہے، اکثر آمدنی کے استعمال کے ساتھ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ پٹہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: زرعی پلاٹ کا پٹہ۔

پرانی عمارت وہ ڈھانچہ ہے جو دوسری عالمی جنگ سے پہلے (تقریباً 1945 تک) تعمیر کیا گیا تھا۔ خصوصیات میں لکڑی کے شہتیر کی چھتیں، باکس ونڈوز، اینٹوں کی دیواریں، اور اکثر بلند چھتیں جن پر پلاسٹر ہوتا ہے۔ 1949 سے، کنکریٹ کی دیواروں اور جدید کھڑکیوں کے ساتھ نئی عمارتیں عام ہو گئیں۔ پرانی عمارتیں دلکش ہوتی ہیں لیکن ان کی دیکھ بھال مہنگی ہو سکتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 1920 میں تعمیر شدہ اصل لکڑی کی کھڑکیوں والا گھر ایک پرانی عمارت سمجھا جاتا ہے۔

پڑوس کا قانون پلاٹ مالکان کے درمیان حقوق اور فرائض کو منظم کرتا ہے، جیسے کہ فاصلاتی علاقے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، مالکان کے لیے۔
• مثال: پڑوسی پلاٹ تک 3 میٹر کی کم از کم دوری۔

تبدیلی جائیداد کی ساخت کو تبدیل کرتی ہے، جیسے کہ نئی دیواروں کے ذریعے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک اٹاری کو رہائشی جگہ میں تبدیل کیا جاتا ہے۔

ترجیحی خریداری کا حق تیسرے فریق کے مانند شرائط پر جائیداد خریدنے کی اجازت دیتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: فروخت پر ایک کرایہ دار کو ترجیحی حق ملتا ہے۔

تزئین و آرائش میں جائیداد میں معمولی بہتری شامل ہوتی ہے، جیسے کہ پینٹنگ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک اپارٹمنٹ میں نئے فرش۔

تشخیص تسلیم شدہ طریقوں کے ذریعے جائیداد کی قیمت کا تعین کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک تشخیص 280,000 € کی قیمت دیتی ہے۔

تشخیصی قیمت وہ قیمت ہے جو ایک تشخیص کار کے ذریعہ جائیداد کے لیے طے کی جاتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک گھر کی تشخیص 300,000 € کی جاتی ہے۔

تعمیر کے لیے تیار زمین ایک غیر ترقی یافتہ، مکمل طور پر سہولیات سے منسلک پلاٹ ہے جو فوری تعمیر کے لیے تیار ہے، جیسے کہ تعمیراتی زونز میں یا تعمیراتی خلا کے طور پر۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: سڑک تک رسائی اور سیوریج سے منسلک ایک پلاٹ۔

تعمیر کے منتظر زمین وہ علاقے ہیں جو فی الحال تعمیراتی زمین نہیں ہیں لیکن اپنے مقام کی وجہ سے مستقبل میں تعمیر کے لیے استعمال ہو سکتے ہیں۔ یہ تعمیراتی زمین سے سستی ہوتی ہے اور سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش ہوتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک شہر کے قریب ایک کھیت جو جلد ہی ترقیاتی منصوبے میں شامل ہو سکتا ہے۔

تعمیراتی اجازت ایک تعمیراتی منصوبے کو نافذ کرنے کی سرکاری اجازت ہے۔ یہ عمومی قانونی ضوابط کی تعمیل کی تصدیق کرتی ہے اور تعمیراتی دستاویزات کی بنیاد پر جاری کی جاتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں، تعمیر کاروں کے لیے۔
• مثال: تعمیراتی اتھارٹی ایک واحد خاندانی گھر کی تعمیر کی منظوری دیتی ہے۔

تعمیراتی بوجھ ایک پلاٹ کے مالک کا عمومی قانونی ذمہ داری ہے، جیسے کہ سہولیات کو برداشت کرنا یا تعمیر سے گریز کرنا۔ اسے بوجھ رجسٹر میں رجسٹر کیا جاتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک پڑوسی کو پلاٹ کے ذریعے پانی کا پائپ بچھانے کا حق حاصل ہے۔

تعمیراتی بوجھ رجسٹر ایک تعمیراتی نگرانی کے ادارے کی طرف سے رکھا جانے والا ریکارڈ ہے جس میں ایک پلاٹ کے تمام بوجھ درج ہوتے ہیں۔ یہ خریداری کے دوران شفافیت کو یقینی بناتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان، ماہرین کے لیے۔
• مثال: خرید سے پہلے ایک خریدار چیک کرتا ہے کہ کیا کوئی بوجھ رجسٹرڈ ہیں۔

تعمیراتی دستاویزات، جیسے کہ سائٹ پلان اور تعمیراتی ڈرائنگز، تعمیراتی درخواست کے ساتھ جمع کی جاتی ہیں۔ ان کا جائزہ تعمیراتی اتھارٹی لیتی ہے اور یہ ریاستی تعمیراتی ضوابط کے تحت ہوتے ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ تعمیر کاروں، ماہرین کے لیے۔
• مثال: ایک معمار نئے گھر کے لیے منصوبے جمع کرتا ہے۔

تعمیراتی زمین (یا تعمیراتی پلاٹ) ایک ایسی جگہ ہے جو قانونی اور جسمانی طور پر تعمیر کے لیے موزوں ہے۔ اسے ترقیاتی یا زمین کے استعمال کے منصوبے میں تعمیراتی علاقے کے طور پر نامزد کیا جاتا ہے اور اکثر سہولیات سے منسلک ہوتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: رہائشی علاقے میں پانی کی فراہمی سے منسلک ایک پلاٹ۔

تقسیم کا اعلان ایک عمارت کو انفرادی اور مشترکہ ملکیت میں تقسیم کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، مالکان کے لیے۔
• مثال: ایک دستاویز چھ اپارٹمنٹس کے لیے حصص طے کرتی ہے۔

تکمیل ایک تعمیراتی منصوبے کا اختتام دکھاتی ہے جب جائیداد رہائش کے قابل ہوتی ہے اور قبول کی جاتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، تعمیر کاروں کے لیے۔
• مثال: دو سال کی تعمیراتی مدت کے بعد ایک گھر مکمل ہوتا ہے۔

ٹرسٹی دوسرے فریق کی طرف سے اثاثوں کا انتظام کرتا ہے، جیسے کہ خریداری کی قیمت۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: خریداری کی قیمت کے لیے ایک نوٹری ٹرسٹی کے طور پر۔

جائیداد کا مینیجر جائیداد کی دیکھ بھال اور خیال رکھتا ہے، جیسے کہ مرمت یا صفائی۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالک مکانوں، مالکان کے لیے۔
• مثال: ایک جائیداد کا مینیجر ہفتہ وار سیڑھی خانہ صاف کرتا ہے۔

جائیداد کے حصول کا ٹیکس خریدار کی طرف سے رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت ادا کیا جاتا ہے اور یہ خریداری کی قیمت کا 3.5% سے 6.5% ہوتا ہے، جو وفاقی ریاست کے لحاظ سے ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں کے لیے۔
• مثال: برلن میں 300,000 € کی خریداری کی قیمت پر: 18,000 € ٹیکس (6%)۔

خاتمے کی نوٹس کی مدت وہ وقت ہے جو نوٹس اور کرایہ کے معاہدے کے اختتام کے درمیان ہوتا ہے، عام طور پر تین ماہ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک کرایہ دار 31 مارچ کو خاتمہ کی نوٹس دیتا ہے، جس کی مدت 31 دسمبر تک ہوتی ہے۔

خارجی کمیشن وہ بروکر فیس ہے جو خریدار ادا کرتا ہے۔ یہ خریداری کی قیمت کا 3.57% سے 7.14% (VAT سمیت) ہوتا ہے، جو وفاقی ریاست کے لحاظ سے ہوتا ہے۔ 2020 سے، اصول लागو ہے: دوہری سرگرمیوں میں، خریدار اور فروخت کنندہ لاگت بانٹتے ہیں؛ خصوصی سرگرمیوں میں، کمیشن دینے والا فریق ادائیگی کرتا ہے لیکن 50% تک کی واپسی ہو سکتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: بویریا میں 300,000 € کی خریداری کی قیمت پر (7.14%)، خارجی کمیشن 21,420 € ہے۔

خامیاں جائیداد کی متفقہ حالت سے انحراف ہیں، جیسے کہ تعمیراتی نقائص۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: خریداری کے بعد ایک لیک ہونے والی چھت۔

خریدار کا کمیشن بروکر کی فیس کا وہ حصہ ہے جو خریدار ادا کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں کے لیے۔
• مثال: 200,000 € کی خریداری پر 10,000 € کمیشن۔

خشک تعمیر اندرونی حصوں کے لیے پہلے سے تیار کردہ عناصر (جیسے ڈرائی وال) کا استعمال کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ تعمیر کاروں، ماہرین کے لیے۔
• مثال: ایک اپارٹمنٹ میں تقسیم دیواریں۔

دوبارہ تقسیم پلاٹوں کو ان کے استعمال کو بہتر بنانے کے لیے دوبارہ منظم کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، ماہرین کے لیے۔
• مثال: دو پلاٹوں کو ایک میں ملایا جاتا ہے۔

دیکھ بھال میں جائیداد کی حالت کو برقرار رکھنے کے اقدامات شامل ہیں، جیسے کہ مرمت۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ہر 10 سال میں فیسڈ کو پینٹ کرنا۔

دیکھ بھال جائیداد کو برقرار رکھنے کے جاری اخراجات ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: سالانہ ہیٹنگ کی دیکھ بھال۔

دیکھ بھال ریزرو مستقبل کی مرمت کے لیے مالکان کی کمیونٹی میں ایک مالی فنڈ ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان کے لیے۔
• مثال: فی اپارٹمنٹ 1,000 € سالانہ ریزرو۔

ڈپازٹ کرایہ دار کی سیکیورٹی ادائیگی ہے، عام طور پر دو سے تین ماہ کا کرایہ، جو نقصان یا ادائیگی نہ کرنے کو کور کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: 500 € کے اپارٹمنٹ کے لیے 1,500 € ڈپازٹ۔

ڈسکاؤنٹ قرض کی رقم پر ایک کٹوتی ہے جو ادائیگی کے وقت کاٹی جاتی ہے۔ یہ سود کی پیشگی ادائیگی کی طرح کام کرتا ہے اور ٹیکس کے فوائد فراہم کر سکتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 100,000 € کے قرض پر 5% ڈسکاؤنٹ کے ساتھ 95,000 € ادا کی جاتی ہے۔

رہائش کا حق ملکیت کے بغیر جائیداد کے استعمال کی اجازت دیتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ فروخت کنندگان، وارثوں کے لیے۔
• مثال: ایک والدین ملکیت کی منتقلی کے بعد رہنا جاری رکھتا ہے۔

رہائشی جگہ ایک اپارٹمنٹ کا قابل استعمال فلور ایریا ہے، جو رہائشی جگہ کے آرڈیننس کے مطابق حساب کیا جاتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: ایک اپارٹمنٹ کی رہائشی جگہ 90 مربع میٹر ہے۔

رہن ایک جائیداد پر لیئن ہے جو قرض کو محفوظ کرتا ہے، جو قرض کی ادائیگی کے ساتھ ختم ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک گھر کے لیے 150,000 € کی رہن۔

رہن لینڈ رجسٹر میں ایک لیئن ہے جو قرض دہندہ کو جائیداد کی فروخت میں ترجیح دیتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک بینک رہن کے ساتھ قرض کو محفوظ کرتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ غیر منقولہ جائیداد ہے، جیسے کہ ایک پلاٹ یا عمارت۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ تمام ہدف گروہوں کے لیے۔
• مثال: باغ کے ساتھ ایک واحد خاندانی گھر۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ خریداروں اور فروخت کنندگان یا کرایہ داروں اور مالک مکانوں کے درمیان جائیدادوں کی ثالثی کرتا ہے اور اس کے لیے کمیشن حاصل کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان، کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک ایجنٹ ایک گھر بیچتا ہے اور 5% کمیشن حاصل کرتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ فنانسنگ خریداری کے لیے فنڈز اکٹھا کرنے کی وضاحت کرتی ہے، جیسے کہ قرضوں اور ایکویٹی کے ذریعے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: خریداری کی قیمت کا 80% قرض۔

رئیل اسٹیٹ کی تشخیص موازنہ یا آمدنی کے طریقوں کے ذریعے جائیداد کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک تشخیص کار ایک گھر کی قیمت 250,000 € طے کرتا ہے۔

رئیل پراپرٹی ایک جائیداد یا پلاٹ ہے جو لینڈ رجسٹر میں رجسٹرڈ ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک گھر کے ساتھ رجسٹرڈ پلاٹ۔

زبردستی نیلامی قرضوں کی ادائیگی کے لیے جائیداد کی عدالتی فروخت ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک گھر 200,000 € میں نیلام کیا جاتا ہے۔

زمین کے استعمال کا منصوبہ ایک میونسپلٹی کے علاقوں کے ارادہ کردہ استعمال کو طے کرتا ہے (جیسے رہائشی، کمرشل زونز) اور ترقیاتی منصوبوں کے لیے بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں، ماہرین کے لیے۔
• مثال: ایک منصوبہ ایک علاقے کو رہائشی تعمیراتی زون کے طور پر نامزد کرتا ہے۔

زندگی بھر کی سالانہ ادائیگی وہ ادائیگی ہے جو ایک مالک اپنی جائیداد کی منتقلی کے لیے وصول کرتا ہے، اکثر رہائش کے حق کے ساتھ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ فروخت کنندگان، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک ریٹائرڈ شخص زندگی بھر ماہانہ 500 € وصول کرتا ہے۔

زینوفوبیا غیر ملکیوں کے تئیں نفرت ہے، جو جائیداد کی تخصیص میں ظاہر ہو سکتی ہے (قانونی طور پر ممنوع)۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: رہائش کی تخصیص میں امتیازی سلوک۔

سالانہ ادائیگی ایک قرض کی باقاعدہ ادائیگی ہے جو سود اور بنیادی قرض کی ادائیگی پر مشتمل ہوتی ہے۔ سالانہ قرض میں، سالانہ ادائیگی مستقل رہتی ہے، جبکہ سود کا حصہ کم ہوتا ہے اور ادائیگی کا حصہ بڑھتا ہے، کیونکہ سود صرف باقی قرض پر حساب کیا جاتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 1,000 € کی ماہانہ سالانہ ادائیگی ابتدا میں 800 € سود اور 200 € ادائیگی شامل کرتی ہے، بعد میں 600 € سود اور 400 € ادائیگی۔

سالانہ ٹھنڈا کرایہ ایک سال کے دوران ماہانہ ٹھنڈے کرایہ کی ادائیگیوں کا مجموعہ ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالک مکانوں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 800 € ٹھنڈا کرایہ x 12 = 9,600 € سالانہ ٹھنڈا کرایہ۔

سالانہ قرض رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کی سب سے عام شکل ہے۔ ماہانہ ادائیگی (سالانہ) مستقل رہتی ہے، جبکہ سود کا حصہ کم ہوتا ہے اور ادائیگی کا حصہ بڑھتا ہے۔ یہ مقررہ سود کی شرح اور مدت کے ساتھ منصوبہ بندی کی یقین دہانی فراہم کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 200,000 € کے قرض پر 2% سود اور 1% ادائیگی کے ساتھ، سالانہ ادائیگی 500 € ماہانہ ہے۔

سائٹ پلان ایک پلاٹ پر ڈھانچے کی پوزیشن دکھاتا ہے اور یہ تعمیراتی دستاویزات کا حصہ ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ تعمیر کاروں، ماہرین کے لیے۔
• مثال: ایک گھر اور رسائی سڑک کے ساتھ ایک منصوبہ۔

سبسڈیز حکومتی گرانٹس یا سازگار قرض ہیں جو تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبوں کے لیے ہیں، جیسے کہ توانائی کی کارکردگی کے لیے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: نئے ہیٹنگ سسٹم کے لیے KfW گرانٹ۔

سود کی شرح وہ فیصد ہے جس پر قرض پر سود کا حساب کیا جاتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 2% سود کی شرح والا قرض۔

سوشل ہاؤسنگ حکومتی تعاون کے ساتھ سستی رہائش بناتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: محدود کرایہ والا ایک اپارٹمنٹ۔

سیکیورٹی ٹرانسفر اثاثوں کی منتقلی کے ذریعے قرض کی گارنٹی کے طور پر کام کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک کار سیکیورٹی کے طور پر منتقل کی جاتی ہے۔

شہری کاری شہروں کی ترقی اور شہری رہائش کی بڑھتی ہوئی طلب کی وضاحت کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: میٹروپولیٹن شہروں میں زیادہ اپارٹمنٹس۔

عبوری فنانسنگ مختصر مدتی لیکویڈیٹی خلا کو پُر کرتی ہے، جیسے کہ جائیداد کی فروخت تک۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں کے لیے۔
• مثال: تین ماہ کے لیے 50,000 € کا قرض۔

علیحدگی کا سرٹیفکیٹ ایک سرکاری دستاویز ہے جو اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ ایک اپارٹمنٹ یا عمارت کا کوئی حصہ دیگر یونٹس سے ساختی طور پر الگ ہے۔ اسے عمارت کی نگرانی کے ادارے کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے اور یہ اپارٹمنٹ کو لینڈ رجسٹر میں جائیداد کے طور پر رجسٹر کرنے کے لیے ایک شرط ہے۔ اس دستاویز کے بغیر، اپارٹمنٹ کو آزاد یونٹ کے طور پر فروخت یا کرائے پر نہیں دیا جا سکتا۔ یہ تقسیم کے منصوبے پر مبنی ہوتا ہے جو کہ خلائی حدود کو ظاہر کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ اپارٹمنٹ کے خریداروں اور فروخت کنندگان، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک کثیر العائلہ عمارت میں ایک اپارٹمنٹ کو سرٹیفکیٹ ملتا ہے اگر اس کا الگ داخلی دروازہ اور آزاد سہولیات ہوں۔

غیر معمولی خاتمہ کرایہ کے معاہدے کو فوری طور پر ختم کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر کوئی اہم وجہ ہو، جیسے کہ جائیداد کی حالت سے صحت کا خطرہ (کرایہ دار کے لیے) یا دو ماہ سے زائد ادائیگی میں تاخیر (مالک مکان کے لیے)۔ عام طور پر ایک انتباہ درکار ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: اگر کرایہ دو ماہ تک ادا نہ کیا جائے تو مالک مکان فوری طور پر خاتمہ کرتا ہے۔

فرسودگی (AfA، ٹوٹ پھوٹ) ایک ٹیکس اصطلاح ہے جو عمارتوں جیسے اثاثوں کی ان کے استعمال کی مدت کے دوران قدر میں کمی کی وضاحت کرتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے لیے، یہ صرف عمارت پر लागو ہوتی ہے، کیونکہ زمین ٹوٹ پھوٹ کے تابع نہیں ہوتی۔ حساب کتاب خریداری کی لاگت اور ٹیکس حکام کی طرف سے مقرر کردہ استعمال کی مدت (مثال کے طور پر، رہائشی عمارتوں کے لیے 50 سال) پر مبنی ہوتا ہے۔ فرسودگی ٹیکس ایبل منافع کو کم کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالک مکان، سرمایہ کار، ٹیکس مشیر کے لیے۔
• مثال: ایک عمارت کی لاگت 200,000 € ہے (زمین کی قدر کو چھوڑ کر)۔ 50 سال کی استعمال کی مدت کے ساتھ، ہر سال 4,000 € کی فرسودگی کی جا سکتی ہے۔

فنانسنگ میں رئیل اسٹیٹ خریداری کے لیے فنڈز اکٹھا کرنا شامل ہے، جیسے کہ ایکویٹی، قرض، یا سبسڈیز کے ذریعے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک خریدار 20% ایکویٹی کو بینک قرض کے ساتھ ملاتا ہے۔

فوٹوولٹیک سورج کی روشنی کو بجلی میں تبدیل کرتا ہے اور اکثر چھتوں پر نصب کیا جاتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک گھر کی چھت پر شمسی نظام۔

قانونی ادارہ ایک ایسی تنظیم ہے جو قانونی طور پر ایک قدرتی شخص کی طرح کام کر سکتی ہے، جیسے کہ مالک کے طور پر۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں، ماہرین کے لیے۔
• مثال: ایک GmbH ایک دفتری عمارت خریدتا ہے۔

قرض دینا ایک ضمانت (عام طور پر رئیل اسٹیٹ) کے مقابلے میں قرض فراہم کرنا ہے۔ قرض کی قیمت جائیداد کی پائیدار قابل حصول قیمت ہے، جو مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے، تاکہ قرض دینے والے کی حفاظت ہو۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 300,000 € کی مارکیٹ ویلیو والی جائیداد کی قرض کی قیمت 250,000 € ہے۔

قرض کا معاہدہ قرض دینے والے اور قرض لینے والے کے درمیان قرض کی شرائط کو منظم کرتا ہے، جیسے کہ سود کی شرح، مدت، اور ضمانت۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 150,000 € کے قرض پر 10 سال کی مدت کا معاہدہ۔

قرض کی حد وہ زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ہے جو قرض دینے والا قرض کی قیمت کی بنیاد پر دیتا ہے، جیسے کہ رہن بینکوں کے لیے 60%۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 250,000 € کی قرض کی قیمت پر، حد 150,000 € ہے۔

قسط یا ادائیگی کا قرض ایک ایسی قرض کی شکل ہے جس میں قرض لینے والا قرض کو برابر اقساط میں ادا کرتا ہے۔ قسط میں بنیادی قرض کی ادائیگی کا ایک مقررہ حصہ اور کم ہوتا ہوا سود کا حصہ شامل ہوتا ہے، کیونکہ سود صرف باقی قرض پر حساب کیا جاتا ہے۔ نتیجتاً، وقت کے ساتھ مجموعی مالی بوجھ کم ہوتا ہے۔

• فوائد: سود کے بوجھ میں کمی۔
• نقصانات: ابتدائی زیادہ لاگت۔
• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ رئیل اسٹیٹ فنانس کرنے والے خریداروں کے لیے۔
• مثال: 100,000 € کے قرض پر 2,000 € سالانہ ادائیگی اور 2% سود کے ساتھ، ماہانہ قسط وقت کے ساتھ کم ہوتی ہے۔

کارپورٹ گاڑیوں کے لیے ایک کھلا، ڈھکا ہوا پارکنگ حل ہے۔ یہ موسم سے تحفظ فراہم کرتا ہے، گیراج سے سستا ہے، اور اکثر اس کی منظوری حاصل کرنا آسان ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: ایک واحد خاندانی گھر کے قریب لکڑی کا کارپورٹ۔

کثیر العائلہ گھر میں تین یا زیادہ رہائشی یونٹ ہوتے ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: چھ کرایہ کے اپارٹمنٹس والا گھر۔

کرایہ جائیداد کے استعمال کے لیے ادائیگی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: 700 € ماہانہ ٹھنڈا کرایہ۔

کرایہ داروں کا تحفظ کرایہ داروں کی حفاظت کے لیے قانونی ضوابط شامل کرتا ہے، جیسے کہ خاتمے سے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: تین ماہ کی خاتمے کی نوٹس کی مدت۔

کرایہ داری کرایہ کے بدلے میں جائیداد کی فراہمی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالک مکانوں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: ایک اپارٹمنٹ 800 € کے لیے کرایہ پر دیا جاتا ہے۔

کرایہ کا معاہدہ کرایہ داری کی شرائط کو منظم کرتا ہے، جیسے کہ کرایہ اور مدت۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: 600 € کرایہ کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ کا معاہدہ۔

کرایہ کی قیمت کی حد کچھ علاقوں میں نئے کرایوں پر کرایہ کی بڑھوتری کو محدود کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: کرایہ مقامی تقابلی کرایہ سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔

کمرشل جائیدادیں کاروباری مقاصد کے لیے استعمال ہوتی ہیں، جیسے کہ دفاتر یا دکانیں، اور رہائشی جائیدادوں سے مختلف ضوابط کے تابع ہوتی ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: شہر کے مرکز میں ایک دکان۔

کمیشن رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کی ثالثی کے لیے بروکر کی فیس ہے۔ یہ خریداری یا کرایہ کی قیمت کے فیصد کے طور پر حساب کی جاتی ہے اور خریدار، فروخت کنندہ یا دونوں کے ذریعہ ادا کی جا سکتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: 200,000 € کی خریداری کی قیمت پر 5% کمیشن 10,000 € ہے۔

کوالیفائیڈ رینٹ انڈیکس مقامی تقابلی کرایہ کا تعین کرنے کے لیے ایک تسلیم شدہ دستاویز ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک انڈیکس 10 €/m² کو معیاری دکھاتا ہے۔

کوٹہ ادائیگی وہ نیوکتاؤں کی طرف سے ادا کی جاتی ہے جو معذور افراد کو ملازمت نہیں دیتے، جو قابل رسائی کمرشل جائیدادوں کے لیے متعلقہ ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: ایک کمپنی قابل رسائی جگہوں کی کمی کے لیے ادائیگی کرتی ہے۔

کور تزئین و آرائش ایک جامع مرمت ہے جس میں صرف بنیادی ڈھانچہ باقی رہتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: پرانی عمارت میں نئی یوٹیلیٹیز اور دیواریں۔

کونڈومینیم ایک آزاد اپارٹمنٹ ہے جس میں انفرادی ملکیت اور مشترکہ جائیداد (جیسے کہ سیڑھی خانہ) میں حصہ ہوتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک کثیر العائلہ عمارت میں 80 مربع میٹر کا اپارٹمنٹ۔

کونڈومینیم ایکٹ مالکان کی کمیونٹیوں میں حقوق اور فرائض کو منظم کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان کے لیے۔
• مثال: ایکٹ مشترکہ ملکیت کے انتظام کو طے کرتا ہے۔

کھلی جگہیں غیر ترقی یافتہ پلاٹ علاقے ہیں جو باغ یا پارکنگ کے طور پر استعمال ہو سکتے ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، کرایہ داروں کے لیے۔
• مثال: ایک گھر کے قریب 200 مربع میٹر کا باغ۔

گارنٹی ایک رضاکارانہ یقین دہانی ہے، جیسے کہ ایک تعمیر کار کی طرف سے، کہ ایک ڈھانچہ ایک مدت کے لیے مخصوص خصوصیات کو پورا کرے گا۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، تعمیر کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک چھت پر 5 سال کی گارنٹی۔

لینڈ رجسٹر ایک عوامی ریکارڈ ہے جو جائیداد کی ملکیت اور بوجھ کو دستاویزی بناتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان، ماہرین کے لیے۔
• مثال: لینڈ رجسٹر کا ایک ایکسٹریکٹ ایک رجسٹرڈ رہن دکھاتا ہے۔

لیئن ایک دعویٰ کو محفوظ کرتا ہے، جیسے کہ رہن یا ہائپوتھک کے ذریعے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک رہن کے طور پر لیئن۔

مارکیٹ ویلیو جائیداد کی موجودہ مارکیٹ قیمت ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک گھر کی مارکیٹ ویلیو 350,000 € ہے۔

مرمت جائیداد کی جامع مرمت ہے، اکثر توانائی کی کارکردگی کے بہتریوں کے ساتھ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: پرانی عمارت میں نئی کھڑکیاں اور موصلیت۔

مشترکہ ملکیت عمارت کے وہ حصے ہیں جو رہائشی کمپلیکس کے تمام مالکان کے ہیں، جیسے کہ چھت یا فیسڈ۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، مالکان کے لیے۔
• مثال: ایک کثیر العائلہ عمارت میں سیڑھی خانہ۔

مکمل فنانسنگ ایکویٹی کے بغیر پوری خریداری کی قیمت کو کور کرتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں کے لیے۔
• مثال: 300,000 € کی خریداری مکمل طور پر فنانس کی جاتی ہے۔

ملکیت کسی چیز، جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، پر مکمل حق ہے، جسے قانونی پابندیوں کے بغیر اپنی مرضی سے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: پلاٹ سمیت ایک گھر کی ملکیت۔

ملکیت کی منتقلی کا معاہدہ خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان نوٹری کے ذریعہ تصدیق شدہ معاہدہ ہے جو جائیداد کی ملکیت کی منتقلی کے بارے میں ہے۔ اس میں خریداری کا معاہدہ اور ملکیت کی منتقلی شامل ہے۔ ابتدائی منتقلی کا نوٹ لینڈ رجسٹر میں ایک اندراج ہے جو فروخت کنندہ کے مزید اقدامات کو روک کر خریدار کی حفاظت کرتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان، ماہرین کے لیے۔
• مثال: معاہدہ کے اختتام کے بعد، خریدار کے لینڈ رجسٹر میں رجسٹر ہونے تک ابتدائی منتقلی کا نوٹ درج کیا جاتا ہے۔

نوٹری رئیل اسٹیٹ معاہدوں کی تصدیق کرتا ہے اور لینڈ رجسٹر میں ان کی رجسٹریشن کو یقینی بناتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک نوٹری خریداری کے معاہدے کی تصدیق کرتا ہے۔

واپسی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری سے نفع ہے، جیسے کہ کرایہ یا قیمت میں اضافہ سے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: کرایہ کی آمدنی سے 4% کی سالانہ واپسی۔

ہاؤس منی مالکان کی طرف سے ایک کنڈومینیم کمیونٹی کے لیے آپریٹنگ لاگت اور ریزرو کے لیے ماہانہ شراکت ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، مالکان کے لیے۔
• مثال: ہیٹنگ اور انتظام کے لیے 200 € ماہانہ ہاؤس منی۔

ہٹائیں تعمیراتی ڈھانچوں کو ہٹانے کا عمل ہے، جیسے کہ نئی ترقی کے لیے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ مالکان، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: ایک پرانے شیڈ کا انہدام۔

ہوائی تصویر ایک پلاٹ کی ہوا سے لی گئی تصویر ہے، جیسے کہ ڈرون کے ذریعے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، فروخت کنندگان کے لیے۔
• مثال: ایک ہوائی تصویر گھر کے مقام کو دکھاتی ہے۔

ہیٹنگ لاگت جائیداد کو گرم کرنے کے اخراجات ہیں اور انہیں کرایہ داروں پر منتقل کیا جا سکتا ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ کرایہ داروں، مالک مکانوں کے لیے۔
• مثال: گیس ہیٹنگ کے لیے 100 € ماہانہ ہیٹنگ لاگت۔

یاٹ مرینا کشتیوں کے لیے ایک سہولت ہے؛ قریبی جائیدادیں اکثر قیمتی ہوتی ہیں۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: یاٹ مرینا کے قریب ایک گھر کی قیمت 500,000 € ہے۔

یادگار سے محفوظ جائیداد اس کی تاریخی یا ثقافتی قدر کی وجہ سے محفوظ ہوتی ہے۔ تبدیلیوں کے لیے یادگار تحفظ اتھارٹی کی منظوری درکار ہوتی ہے۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ خریداروں، سرمایہ کاروں کے لیے۔
• مثال: 18ویں صدی کی ایک حویلی جس میں بحالی کے تقاضے ہیں۔

یوزفرکٹ ملکیت کے بغیر جائیداد کے استعمال کی اجازت دیتا ہے، جیسے کہ رہنا یا آمدنی حاصل کرنا۔

• یہ کس کے لیے اہم ہے؟ فروخت کنندگان، وارثوں کے لیے۔
• مثال: ایک والدین تحفے کے بعد رہائش کا حق رکھتا ہے۔